Ливинец Максим Николаевич

УИД: 91RS0№-81

Дело № 2-1295/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливинца Дмитрия Николаевича, Ливинца Максима Николаевича, Ливинец Людмилы Семеновны к администрации Мысовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ливинец Д.Н., Ливинец М.Н., Ливинец Л.С. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят:

- признать за Ливинцем Д.Н. право собственности на ? доли садового дома общей площадью 194,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун» №, кадастровый №;

- признать за Ливинцем Д.Н. право собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 1033 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», учасок 347, кадастровый №;

- признать за Ливинцем М.Н. право собственности на ? доли садового дома общей площадью 194,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун» №, кадастровый №;

- признать за Ливинцем М.Н. право собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 1033 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», учасок 347, кадастровый №;

- признать за Ливинец Л.С. право собственности на 1/2 доли садового дома общей площадью 194,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун» №, кадастровый №;

- признать за Ливинец Л.С. право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадь...

...ю 1033 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», учасок 347, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 при жизни на основании договоров купли-продажи приобрел вышеуказанные садовый дом и земельный участок, владел и пользовался указанным недвижимым имуществом, однако не зарегистрировал в установленном законом порядке на них права, что в настоящее время препятствует истцам оформить свои права на данное имущество.

Истцы Ливинец Д.Н., Ливинец М.Н., Ливинец Л.С. не явились, представитель истцов Петропавловская К.А., действующая на основании доверенности, подала заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору купли-продажи садового домика от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купил у ФИО7 садовый домик площадью 194,8 кв.м, находящийся в СВТ «Нептун» под № в <адрес> АР Крым, который принадлежал последней на основании свидетельства о праве собственности на садовый домик от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым ФИО8

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2022-155547705 от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание площадью 194,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», садовый домик №, поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статут «актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из экспликации внутренних площадей строения от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в материалах инвентарного дела по садовому домику № в СВТ «Нептун» в <адрес> следует, что садовый домик имеет общую площадь 194,8 кв.м.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Украинской ССР от 18 июля 1963 года (введен в действие с 1 января 1964 года и утратил силу с 1 января 2004 года в связи с вступлением в действие Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 года), договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 153 Гражданского кодекса Украинской ССР от 18 июля 1963 года).

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 128 Гражданского кодекса Украинской ССР установлено, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещей приобретателю.

Таким образом, возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи, действовавшее на момент заключения вышеуказанного договора на территории Республики Крым законодательство связывало исключительно с передачей имущества покупателем, а не с регистрацией самого договора или права.

Согласно пункту 2 договора купли-продажи садового домика от ДД.ММ.ГГГГ продажа была совершена за 108 724 гривны, которые продавец получил полностью до подписания настоящего договора.

Также из материалов дела следует, что указанный садовый домик был приобретен ФИО6 в период брака с ФИО12) Л.С., 1939 года рождения, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), в связи с чем в соответствии со статьей 60 Семейного кодекса Украины, действовавшего на территории Республики Крым на момент заключения вышеуказанного договора, является общей совместной собственностью супругов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку указанный договор-купли продажи был фактически сторонами исполнен, данный объект недвижимого имущества был приобретен в период брака, Ливинец Л.С. на праве собственности принадлежит ? доли нежилого здания площадью 194,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», садовый домик №, а, в свою очередь, наследники вправе требовать в судебном порядке признания за ними права собственности на 1/2 указанного объекта недвижимости, принадлежащего при жизни ФИО4

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии І-БК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Из копий материалов наследственного дела № усматривается, что истцы Ливинец Д.Н., Ливинец М.Н. являются сыновьями ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении серии VII-УР № от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-БК № от ДД.ММ.ГГГГ, своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. При этом наследник Ливинец Л.С. отказалась от принятия наследства после смерти ФИО4

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, отсутствие иных наследников, принявших наследство, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и наличии правовых оснований для признания за Ливинец Л.С. право собственности на ? доли, а за Ливинцем Д.Н. и Ливинцем М.Н. право собственности по ? доли каждому на нежилое здание – садовый дом, площадью 194,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», садовый домик №.

В то же время суд не находит правовых оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок общей площадью 1033 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», учасок 347, кадастровый №.

Пунктом 2 ст. 129 ГК РФ предусмотрено, что законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации №26 от 09 января 2011 года «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Под номером 44.5 в данном перечне значится Муниципальное образование Ленинский район Республики Крым.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок расположен на территории Муниципального образования Ленинский район Республики Крым, являющейся приграничной территорией, то в силу положений действующего законодательства за истцами не может быть признано право собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что они являются иностранными гражданами.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Ливинца Дмитрия Николаевича, Ливинца Максима Николаевича, Ливинец Людмилы Семеновны к администрации Мысовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Ливинцем Дмитрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Украины №, выдан Вышгородским РО ГУ МВД Украины в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? доли садового дома общей площадью 194,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», садовый домик №, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ливинцем Максимом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Украины №, выдан Вышгородским РО ГУ МВД Украины в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? доли садового дома общей площадью 194,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», садовый домик №, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ливинец Людмилой Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Украины №, выдан Вышгородским РО ГУ МВД Украины в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на совместно нажитое имущество - 1/2 доли садового дома общей площадью 194,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», садовый домик №, кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2022 года.