Лобова Александра Всильевна

Дело № 2-914/2024

УИД 26RS0009-01-2024-001273-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 28 августа 2024 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольцовой Г.В. к Лобовой А.В. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и по встречному исковому заявлению Лобовой А.В. к Сокольцовой Г.В. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец (по первоначальному иску) – ответчик (по встречному иску) Сокольцова Г.В. обратилась в Благодарненский районный суд с иском к Лобовой А.В. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Сокольцовой Г.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>. Собственником второй половины <данные изъяты> доли указанного домовладения и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является Лобова А.В. Между тем, данный объект недвижимости, является домом блокированной жилой застройки, состоит из двух блоков, принадлежащих Сокольцевой и Лобовой, которые являются автономными, обособленными и независимыми друг от друга и предназначены для проживания одной семьи в каждом из блоков, имеют общую стену без проемов между блоками, отдельные друг от друга системы обеспечения, у каждого свой отдельн...

...ый выход, на свой земельный участок, что подтверждается заключением, выданным ООО <данные изъяты>». В настоящее время, Сокольцева Г.В. намерена прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> вышеуказанного здания, и зарегистрировать право на принадлежащий ей блок жилого дома блокированной застройки, однако сделать это во вне судебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>; Прекратить регистрационную запись № права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Сокольцовой Г.В.; Признать жилой дом с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; Выделить блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> площадью здания внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>., площадью здания внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, за Сокольцовой Г.В.; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности.

Истец (по встречному иску) – ответчик (по первоначальному иску) Лобова А.В. обратилась в Благодарненский районный суд со встречным иском в котором указала, что согласно решения Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, Лобова является являюсь <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>. Другая ? доля указанного объекта недвижимости и земельный участок с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Сокольцовой Г.В.. В настоящее время, Лобова намерена прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанного здания и зарегистрировать право на принадлежащий ей блок жилого дома блокированной застройки, однако сделать это во вне судебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>; Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Лобовой А.В.; Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; Выделить блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> площадью здания внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты>., на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>., площадью здания внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Лобовой А.В.; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности.

Истица (по первоначальному иску) – ответчик (по встречному иску) Сокольцова Г.В. будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить. Кроме того, в заявлении указала, что встречные требования Лобовой А.В. признает, согласна на вынесение решения при признании иска (<данные изъяты>).

Истец (по встречному иску) – ответчик (по первоначальному иску) Лобова А.В. будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме. Кроме того, указала, что требования Сокольцовой Г.В. признаёт, не возражает вынести решение при признании иска.

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит вынести решение в соответствии с законом <данные изъяты>

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Судом, установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного П.Е.М., нотариусом Благодарненской государственной нотариальной конторы <адрес>, Сокольцовой Г.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №., по адресу: <адрес> земельный участок, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, что подтверждается записями государственной регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)

Согласно решения Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Лобова А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №., по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, что подтверждается записями государственной регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Как усматривается из технического паспорта выданного БГМО № ГБУ СК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> домовладение, является домом блокированной жилой застройки, поскольку состоит из двух автономных, обособленных и независимых друг от друга блоков, принадлежащих Лобовой А.В. и Сокольцовой Г.В., предназначенных для проживания одной семьи в каждом, имеют общую стену без проемов между блоками, отдельные друг от друга системы обеспечения иг отдельный выход на свой земельный участок. Кроме того, земельные участки, принадлежащие Лобовой и Сокольцовой, имеют категорию - земли населенных пунктов, разрешенное использование - блокированная жилая застройка, следовательно, отсутствуют препятствия, а также иные ограничения использования жилых блоков по прямому назначению в автономных условиях, что подтверждается заключением, выданным <данные изъяты>

Часть 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ определяет, что под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящее время у истицы (по первоначальному иску) – ответчика (по встречному иску) Сокольцовой Г.В. и у истицы (по встречному иску) – ответчика (по первоначальному иску) Лобовой А.В. возникла необходимость обратиться в суд с исковыми заявлениями в соответствии со ст. 252 ГК РФ о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, поскольку сделать это вне судебном порядке не представляется возможным. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сокольцовой Г.В. к Лобовой А.В. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Сокольцовой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>.

Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Выделить блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>., площадью здания внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты>., на земельном участке с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>., площадью здания внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Сокольцовой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для

постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> площадью здания внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> по адресу: <адрес>, за Сокольцовой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>.

Встречные исковые требования Лобовой А.В. к Сокольцовой Г.В. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, за Лобовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>

Признать жилой дом с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Выделить блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>., площадью здания внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> площадью здания внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты>., на земельном участке с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, за Лобовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>., площадью здания внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, за Лобовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова