Лобова Зора Ивановна

Дело № 2-773/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2016 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи: Т.А. Забаевой,

при секретаре Ж.А. Толстых,

с участием представителей истца М.Е. Лобовой,

С.В. Степаненко,

представителя ответчика Администрации МО

Красногвардейского района Ю.А. Агарковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобовой З Х, к администрации МО «<адрес>» о признании договора передачи безвозмездно квартиры состоявшимся и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

В Красногвардейский районный суд обратилась Лобова З.И. с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что ей согласно договора на передачу квартиры отделом народного образования в лице главного бухгалтера Щ С.А. была безвозмездно передана квартира расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Белосельском сельсовете. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Белосельского сельского поселения изменена нумерация домов по <адрес>, так <адрес> изменен на №, <адрес> изменена на №.

После подписания договора стороны договорились об оформлении документов надлежащим образом. Однако, Лобова З.И. не предприняла мер по регистрации права собственности. В настоящее время истица для регистрации обратилась в «Федеральную кадастровую палату Росреестра по <адрес>» в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Росреестром была приостановлена регистрация в связи с тем, что в представленном на регистрацию д...

...оговоре отсутствуют дата его заключения.

В судебном заседании представители истца Лобова М.Е. и Степаненко С.В. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснили, что Лобовой З.И. и членам ее семьи безвозмездно в собственность была передана квартира в которой истица проживает по настоящее время.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» Агаркова Ю.А, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Рыбина Л.Е., Рыбин Н.С., Рыбин С.С., не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, предоставив суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, и не возражают в удовлетворение исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Также, согласно п.5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе собственную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2. Закона РФ « о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лобовой З.И. и управлением народного образования заключен договор передачи безвозмездно квартиры. Членами семьи Лобовой З.И. на момент заключения договора числятся Рыбина Л.Е., Рыбин Н.С., Рыбин С.С. о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Белосельского сельского совета народных депутатов. Рыбина Л.Е., Рыбин Н.С., Рыбин С.С. своим правом на приватизацию не воспользовались и не возражают, чтобы право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, дом.№, <адрес>, было признано за Лобовой З.И. о чем имеются в материалах дела подтверждающие документы л.д №

Справка Администрации МО «Белосельское сельское поселение», подтверждает факт того, что Лобова З.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес> проживает по вышеуказанному адресу одна, справка выдана на основании учета похозяйственной книги за 2012-2016 годы, книга №, л/сч. №, стр. №. №

Таким образом, суд, учитывая обстоятельства дела, исследовав и оценив в совокупности все доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Лобовой З.И. к администрации МО «<адрес>» о признании договора передачи безвозмездно квартиры состоявшимся и признании права собственности на квартиру, общей площадью № с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 432, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Лобовой З Х к Администрации МО «<адрес>» о признании договора передачи безвозмездно квартиры состоявшимся и признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор передачи безвозмездно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Лобовой З Х и Кварсногвардейским отделом народного образования в лице Щ С.А. состоявшимся.

Признать за Лобовой З Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским РОВД МВД РА, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: _____________________