Лохова Зинаида Степановна

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е,

при секретаре Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>, <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы <данные изъяты> <данные изъяты> первоначально обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и просили суд: признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 985 кв.м. за <данные изъяты> и <данные изъяты> в равных долях по ? доле за каждой, в размерах согласно плана, приложенного к решению суда от ДД.ММ.ГГГГ от т.14 до т.15, от т. 15 до т.1. от т. 1 до т. 13, от т.7 до т. 6, от т. 6 до т. 14. В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что за истцами <данные изъяты>, <данные изъяты> и их братом <данные изъяты> в порядке наследования по закону после матери было признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, за истцами по 7/18 долей жилого дома, за <данные изъяты> право собственности на 4/18 доли. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был разделен, определен порядок пользования земельным участком площадью 1266 кв.м., этим же решением за <данные изъяты>. было признано право собственности на 4/18 доли земельного участка общей площадью 1266 кв.м., состоящего из двух участков 271 кв.м. и 10 кв.м., с указанием границ земельных участков. Оставшаяся часть земельного участка площадью 985 кв.м....

..., выделена в совместное пользование истцов. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> было признано право собственности на 7/18 долей общего земельного участка 1266 кв.м. В связи с выделением доли ответчика, часть земельного участка площадью 985 кв.м. за истцами до настоящего времени не оформлена.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на 7/18 долей земельного участка площадью 1266 кв.м. по адресу: <адрес>, признать право долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> на земельный участок площадью 959 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

Истцы <данные изъяты>, <данные изъяты> в суд не явились, о явке в судебное заседание извещены надлежащим образом.

Представители истцов <данные изъяты> поддержали заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, на том основании, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Ответчик Вендеревский А.В. в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Суд с учетом мнения представителей истцов и ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов <данные изъяты> ответчика <данные изъяты>

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ч.3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают права собственности на земельные участки по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 143 Ногинского судебного района от 12.05.2006 года по делу по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании недействительным завещания и признании права собственности на долю в порядке наследования по закону, по встречному иску <данные изъяты> к <данные изъяты> <данные изъяты> о восстановлении срока для принятия наследства, по встречному иску <данные изъяты> к, <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании недостойным наследником и об отстранении от наследования имущества, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, измененного апелляционным решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> признано право собственности на 7/18 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти матери <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за <данные изъяты> признано право собственности на 7/18 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти матери <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ; за <данные изъяты> признано право собственности на 4/18 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> <данные изъяты> о разделе жилого дома, компенсации морального вреда произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, с Кудиново, <адрес>, по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>», в собственность <данные изъяты> выделена <адрес> (на 4/18доли) площадью 6, 1 кв.м.; в долевую собственность <данные изъяты> <данные изъяты>. (по 7/18 доли каждой) выделена часть дома (<адрес>) лит А площадью 24,4 кв.м., пристройка лит а, площадью 22,2 кв.м., веранда лит а1 площадью 10.7 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску <данные изъяты> к Админитсрации <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании решения Главы администрации территории Кудиновского сельского Совета о закреплении земельных участков и выдаче свидетельства о регистрации права собственности на землю недействительными, признании договора купли-продажи дома и земельного участка недействительным, об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок установлено, что земельный участок под домовладением по адресу: <адрес>, площадью 1266 кв.м., изначально под строительство жилого дома был выделен матери <данные изъяты> до 2001 года, указанным решением суда за <данные изъяты> было признано право собственности в порядке ст. 35 ЗК РФ на 7/18 долей земельного участка площадью 1266 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства (л.д.№

Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> <данные изъяты> Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права на 4/18 долей земельного участка, определении порядка пользовании земельным участком, нечинении препятствий в пользовании земельным участком и компенсации морального вреда, в порядке ст. 35 ЗК РФ за <данные изъяты> признано право собственности на 4/18 долей земельного участка площадью 1266 кв.м. по адресу: <адрес>, определен порядок пользования земельным участком площадью 1266 кв.м. между <данные изъяты> в пользование <данные изъяты> на 4/18 долей земельного участка выделить земельный участок площадью 281 кв.м., состоящий из двух земельных участков площадью 271 кв.м. и земельный участок площадью 10 кв.м.; в совместное пользование <данные изъяты> и <данные изъяты>. выделен земельный участок площадью 985 кв.м. (л.д.8-11).

Судом установлено, что <данные изъяты> зарегистрировал право частной собственности на земельные участки площадью 271 кв.м. и площадью 10 кв.м., что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№).

<данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу <данные изъяты> в порядке наследования по завещанию является ответчик <данные изъяты> что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ ответом на судебный запрос нотариуса <адрес> <данные изъяты>.

Из карты (плана) границ земельного участка, акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д.№) судом установлено, что под частью жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам <данные изъяты> и <данные изъяты> находится земельный участок площадью 959 кв.м.

Таким образом, поскольку судом установлено, что земельный участок площадью 959 кв.м., под частью жилого дома, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности <данные изъяты> является частью земельного участка площадью 1266 кв.м., ранее предоставленного до 2001 года <данные изъяты> истцы являются собственниками части жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты> а потому в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истцы имеют право на оформление в собственность бесплатно земельного участка площадью 956 кв.м., в ? доле за каждым.

Учитывая, что имеется вступившее в силу решение суда, которым за истцом <данные изъяты> было признано право собственности на 7/18 долей земельного участка площадью 1266 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, а также учитывая, что земельный участок площадью 1266 кв.м. прекратил свое существование в связи с выделением <данные изъяты> части земельного участка, суд приходит к выводу, что надлежит прекратить право собственности <данные изъяты> на 7/18 долей земельного участка площадью 1266 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> <данные изъяты> к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, <данные изъяты> о признании права долевой собственности на земельный участок, прекращении права долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности <данные изъяты> на 7/18 долей земельного участка площадью 1266 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах определенных решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Признать за <данные изъяты> и <данные изъяты> право общей долевой собственности в ? доле за каждой на земельный участок площадью 959 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, в границах и конфигурации в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>,

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право общей долевой собственности за <данные изъяты> и <данные изъяты> в <данные изъяты> доле за каждой на земельный участок площадью 959 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: