Лончакова Вера Сергеевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 347/2014

г. Зима 22 апреля 2014 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием истца Лончаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лончаковой В.С. и Абориной С.В. к Лончакову А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лончакова В.С. и Аборина С.В. в обоснование иска указали, что они, согласно договора №№№ на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДР В указанной квартире зарегистрированы она - Лончакова В.С., Лончаков А.М. - который до мая 1996 года приходился ей мужем, и её мама - Морозова В.И.. Ответчик Лончаков А.М. не проживает в указанной квартире с октября 1995 года, это выразилось в том, что он собрал свои личные вещи, покинул жилое помещение и переехал в другое жилое помещение, в связи с чем 15 мая 1996 года брак между нею и ответчиком Лончаковым А.М. был расторгнут. После этого она сообщила ответчику условия сохранения за собой регистрации в квартире, а именно об обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг. Однако ответчик не исполнял условия и не нес бремя по каким-либо обязательствам за регистрацию, связанным с данной квартирой. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, а так же п. 1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На её предложение о добровольном снятии с регистрационного учета и о возмещении ей расходов, произведенных ею по оплате коммунальных услуг, ответчик ответил отказом и предложил ей обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношен...

...ий с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Семейные отношения между нею и ответчиком прекращены, какие-либо соглашения между нею и ответчиком Лончаковым А.М., позволяющие сохранить за ним регистрацию и право пользования данным помещением отсутствуют. Ответчик не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением. С её стороны препятствий к проживанию в квартире ответчика не чинилось, его отсутствие в квартире не является временным, с нею не общается и отношения не поддерживает. Ответчик, продолжая сохранять регистрацию в её квартире, в нарушении п. 1 ст. 10 ГК РФ злоупотребляет своим правом, тем самым препятствуя реализации их прав собственника связанных с распоряжением квартиры, находящейся в их собственности. Просят признать Лончакова А.М. утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: АДР снять его с регистрационного учета из квартиры, взыскать с ответчика в пользу Лончаковой В.С. оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> расходы по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании Лончакова В.С. исковые требования поддержала частично в части признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по основаниям, указанным в исковом заявлении, а от требований о взыскании с ответчика оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> и расходы по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>. - отказалась.

В судебное заседание Аборина С.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что на заявленных требованиях настаивает, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Лончаков А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В связи с вторичной неявкой ответчика в суд от истцов поступило заявление с ходатайством о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое суд удовлетворил.

Свидетель Н.Г.В. пояснила суду, что ей известно, что Лончакова В.С. и Аборина С.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДР После приобретения ими этой квартиры в собственность в связи с заключением брака в эту квартиру был прописан ответчик Лончаков А.М. Однако в связи с тем, что брак распался он добровольно покинул данную квартиру и выехал проживать в АДР к своей матери. Все расходы по содержанию данной квартиры несет Лончакова В.С. Препятствий в проживании со стороны истцов для ответчика нет.

Свидетель В.В.Ф. пояснила суду, что она располагает достоверными сведениями, что Лончакова В.С. и Аборина С.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДР. В эту квартиру был прописан ответчик Лончаков А.М., который в квартире не проживает с 1995 года и не несет обязательств по оплате по обязательным платежам. Она полагает необходимым признать его утратившим права пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно Договору на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина №№№ от 1993 года, зарегистрированному в администрации г. Саянск 17.05.1993 г. за №№№, Лончакова В.С. и Аборина С.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: АДР

Из свидетельства о расторжении брака, выданного отделом по г. Саянск Управления службы ЗАГС Иркутской области, следует, что брак между Лончаковым А.М. и Лончаковой В.С. расторгнут, после расторжения брака жене присвоена фамилия Лончакова, запись акта №№№ от 15.05.1996 г.

Как следует из справки от 01.11.2013 г., выданной паспортистом ООО «Расчетно - кассовый центр», в квартире по адресу: АДР, зарегистрирован Лончаков А.М., ДДД года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: АДР, ответчик не имеет.

Регистрация Лончакова А.М. в квартире, по адресу: АДР препятствует собственникам Лончаковой В.С. и Абориной С.В. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, с октября 1995 года. Ответчик не несет бремя содержания квартиры, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчиков сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Н.Г.В. и В.В.Ф. не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в судебном заседании истица отказалась от части заявленных требований, а именно о взыскании с ответчика оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. и расходов по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> данный отказ подтвержден письменным заявлением от 22 апреля 2014 г., поэтому суд считает возможным согласно ст. 220 ГПК РФ принять отказ истца в этой части от иска и производство по делу в этой части прекратить.

Последствия отказа от иска в части, истцу разъяснены и понятны, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 194 - 198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск Лончаковой В.С. и Абориной С.В. к Лончакову А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Лончакова А.М. - признать утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДР

Лончакова А.М. - снять с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДР

Производство по делу в части взыскания с Лончакова А.М. в пользу Лончаковой В.С. расходы по оплаченной ею государственной пошлине в сумме <данные изъяты> и расходов по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты> - прекратить в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить Лончакову А.М..

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение месяца с момента провозглашения, а ответчиком Лончаковым А.М., кроме того, в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения в Зиминский городской суд, с представлением доказательств его отсутствия по уважительной причине.

Судья A.M. Брода