Лотоцкий Лев Прокопьевич

Дело № 2-2048/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-000420-65

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Кондратьевский" к Беловой Анне Львовне, Голубевой Антонине Витальевне, Сычеву Ивану Федоровичу, Лотоцкой Вере Александровне, Козловой Зое Федоровне, Сыщенко Раисе Михайловне, Тюневу Геннадию Анатольевичу, Головкову Владимиру Васильевичу, Ивановой Клавдии Ивановне, Тихомирову Николаю Павловичу, Васильеву Борису Михайловичу, Липину Ивану Николаевичу, Тюкиной Лидии Александровне, Кипенко Галине Дмитриевне, Егоренковой Софии Дмитриевне, Копыловой Антонине Павловне, Коляса Николаю Яковлевичу, Михайлову Анатолию Федоровичу, Шилову Ивану Ивановичу, Вахутовой Марии Ивановне, Варакину Анатолию Павловичу, Цыпленковой Галине Яковлевне, Иванову Сергею Васильевичу, Подосенову Михаилу Герасимовичу, Липину Василию Николаевичу, Смирнову Геннадию Арсентьевичу, Смирновой Надежде Николаевне, Кузьминой Зое Вениаминовне, Липиной Нине Николаевне о признании права собственности на земельные доли, о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец сельскохозяйственный производственный кооператив "Кондратьевский" обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Беловой Анне Львовне, Голубевой Антонине Витальевне, Сычеву Ивану Федоровичу, Лотоцкой Вере Александровне, Козловой Зое Федоровне, Сыщенко Раисе Михайловне, Тюневу Геннадию Анатольевичу, Головкову Владимиру Васильевичу, Ивановой Клавдии Ивановне, Тихомирову Николаю Павловичу, Васильеву Борису Михайловичу, Липину Ивану Николаевичу, Тюкиной Лидии Александровне, Кипенко Галине Дмитриевне, Егоренковой Софии Дмитриевне, Копыловой Антонин...

Показать ещё

...е Павловне, Коляса Николаю Яковлевичу, Михайлову Анатолию Федоровичу, Шилову Ивану Ивановичу, Вахутовой Марии Ивановне, Варакину Анатолию Павловичу, Цыпленковой Галине Яковлевне, Иванову Сергею Васильевичу, Подосенову Михаилу Герасимовичу, Липину Василию Николаевичу, Смирнову Геннадию Арсентьевичу, Смирновой Надежде Николаевне, Кузьминой Зое Вениаминовне, Липиной Нине Николаевне о признании права собственности на земельные доли, о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок.

обоснование заявленного требования истец указал, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Кондратьевский» (далее - СПК «Кондратьевский») создан на основании решения общего собрания акционеров от 24 мая 2002 года о преобразовании акционерного общества закрытого типа «Кондратьевское» (далее — АОЗТ «Кондратьевское») и является правопреемником последнего, согласно передаточному акту от 26 апреля 2002 года и п.1.1. Устава СПК «Кондратьевский».

АОЗТ «Кондратьевское» образовано при реорганизации совхоза «Кондратьевский» на основании протокола общего собрания от 25 сентября 1992 года в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86, зарегистрировано постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3601 от 20 декабря 1993 года и является правопреемником совхоза «Кондратьевское» согласно п.1.3. Устава АОЗТ «Кондратьевское».

Согласно свидетельству о государственной регистрации № 2193 учредителями АОЗТ «Кондратьевское» являются работники совхоза, социальной сферы, пенсионеры, имеющие имущественные и земельные паи совхоза «Кондратьевский».

Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, ответчики являются собственниками долей указанного земельного участка:

1.Белова Анна Львовна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

2. Голубева Антонина Витальевна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

3. Сычев Иван Федорович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

4. Лотоцкая Вера Александровна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

5. Лотоцкий Лев Прокопьевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства РФ<данные изъяты>

6. Козлова Зоя Федоровна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

7. Сыщенко Раиса Михайловна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

8. Тюнев Геннадий Анатольевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

9. Головков Владимир Васильевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

10. Иванова Клавдия Ивановна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

11. Тихомиров Николай Павлович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

12. Васильев Борис Михайлович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

13. Липин Иван Николаевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

14. Тюкина Лидия Александровна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

15. Реутов Дмитрий Филиппович (наследник Кипенко Галина Дмитриевна), доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

16. Егоренкова Софья Дмитриевна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

17. Копылова Антонина Павловна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

18. Коляса Николай Яковлевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

19. Михайлов Анатолий Федорович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

20. Шилов Иван Иванович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

21. Вахутова Мария Ивановна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

22. Варакин Анатолий Павлович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

23. Цыпленкова Галина Яковлевна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

24. Иванов Сергей Васильевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

25. Подосенов Михаил Герасимович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства РФ<данные изъяты>

26. Липин Василий Николаевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

27. Смирнов Геннадий Арсентьевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

28. Смирнова Надежда Николаевна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

29. Кузьмина Зоя Вениаминовна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

30. Липина Нина Николаевна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

Собственник ФИО1 умер Дата, его наследником является Кипенко Галина Дмитриевна, что установлено решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу №2-2092/09, резолютивная часть решения оглашена 27.03.2009, полное решение изготовлено 03.04.2009. Указанным решением по иску Кипенко Г.Д. к СПК «Кондратьевский» о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на земельный пай, был восстановлен срок для принятия наследства, в части иска о признании права собственности на земельный пай было отказано. В решении суда, имеющем преюдициальное значение для настоящего спора, было указано, что ФИО2. распорядился своей земельной долей (паем) путем вклада в уставной капитал АОЗТ «Кондратьевское».

Свидетельства о праве собственности, выданные собственникам, находятся в СПК «Кондратьевский». Сведения о собственниках в ЕГРН не внесены, право собственности не зарегистрировано.

При этом в соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ранее выданные свидетельства о праве собственности на земельные доли, до настоящего времени не представленные на государственную регистрацию, являются действительными, в связи с чем, для установления правовой определенности в отношении спорного имущества и внесения в ЕГРН сведений о правах СПК «Кондратьевский» на спорные земельные доли, необходимо признание права собственности СПК «Кондратьевский» на земельные доли ответчиков.

Ответчикам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли, однако факт их выдачи не порождает переход права собственности ответчикам, равно как и свидетельства о регистрации права собственности не подтверждают права собственности ответчиков на земельные доли, поскольку право собственности на земельные доли всегда принадлежало АОЗТ «Кондратьевское».

25 сентября 1992 года протоколом общего собрания членов совхоза «Кондратьевский» было принято решение о реорганизации совхоза в АОЗТ «Кондратьевское» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86.

25 февраля 1993 года на конференции уполномоченных учредителей был подписан учредительный договор о создании и деятельности АОЗТ «Кондратьевское», утвержден устав.

20 декабря 1993 года на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3601 произведена регистрация АОЗТ «Кондратьевское». АОЗТ «Кондратьевское» включено в перечень сельскохозяйственных предприятий Министерства сельского хозяйства Ленинградской области, реорганизованных в соответствии с Постановлением Российской Федерации № 708.

Согласно п.1. Учредительного договора учредителями АОЗТ «Кондратьевское» являются работники совхоза «Кондратьевский».

В соответствии с п.5.1. Учредительного договора для создания Общества и обеспечения его деятельности создается уставной фонд, который будет состоять из вкладов участников и других поступлений, не противоречащих законодательству РФ.

В силу п.5.6. Учредительного договора Участники Общества имеют право по взаимному согласию полностью или частично передавать свои доли (имущественные и земельные) другим участникам Общества. Передача доли производится в соответствии с положениями устава общества.

Пункт 1.2. Устава предусматривает, что учредителями являются граждане, согласно прилагаемому списку, являющемуся неотъемлемой частью устава.

Общество является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками. Общество осуществляет владение, пользование и распоряжение, находящейся в его собственности имуществом в соответствии с целями деятельности и назначение имущества (пункт 3.2. Устава).

Согласно п. 4.3. Устава имущество Общества образуется, в том числе, за счет взносов учредителей, имущества, переданного Обществу безвозмездно в момент его образования.

В силу п. 5.2. Устава в первый год работы АО учредителям выдается свидетельство о пае.

В соответствии с п.6.1. Устава акции Общества приобретаются акционерами путем распределения при образовании Общества в соответствии с установленным размером паевой доли.

Список учредителей АОЗТ «Кондратьевское» включает список рабочих свинокомплекса, пенсионеров участка «Великое» и «Торфяновка», трактористов, рабочих участка «Торфяновка», рабочих механического цеха, руководителей и специалистов, рабочих участка «Великое», рабочих строительного цеха, рабочих подсобного цеха и столовой, рабочих детского сада, рабочих ЖКХ, энергоцеха, рабочих животноводства участка «Центральное», пенсионеров участка «Центральное».

В четвертом столбце списка отражены имущественные паи в денежном выражении. Пятый столбец списка содержит информацию о размере земельного пая. Седьмой столбец содержит подписи учредителей.

Устав и список учредителей являются единым документом согласно п.12. Устава. Учредительный договор в совокупности с уставом и списком учредителей являются учредительными документами АОЗТ «Кондратьевское», в связи с чем, при толковании положений указанных документов необходимо исходить из их взаимосвязи.

По смыслу пункта 5.6. Учредительного договора, пунктов 4.3., 5.2., 6.1. Устава в совокупности с формулировками списка учредителей, имущество АОЗТ образовывалось за счет имущественных паев и земельных долей, передаваемых учредителями при образовании АОЗТ. Подписание учредительного договора и дальнейшее включение учредителей в список акционеров АОЗТ «Кондратьевское» подтверждает факт распоряжения учредителями своими имущественным паями и земельными долями в форме внесения в качестве взноса в создаваемое акционерного общество.

Все учредители АОЗТ «Кондратьевское», в том числе продавцы, дарители и наследодатели спорных долей, подписали указанный учредительный договор и стали акционерами АОЗТ, тем самым добровольно распорядившись своими земельными долями.

АОЗТ «Кондратьевское» в свою очередь приобрело право собственности на указанные имущественные паи и земельные доли.

Несмотря на этот факт, ответчикам или их правопредшественникам были выданы свидетельства о праве собственности на землю на основании договоров купли-продажи.

Право собственности на земельные доли АОЗТ «Кондратьевское», правопреемником которого является истец, возникло на законных основаниях, что подтверждается всеми вышеперечисленными доказательствами. Вместе с тем, незаконное распоряжение членами совхоза земельными долями порождает для истца правую неопределенность и свидетельствует об отсутствии признания права истца на указанные земельные доли со стороны ответчиков.

Истребование земельных долей у ответчиков не требуется, поскольку имущество не выбывало из владения СПК «Кондратьевский», истец пользуется всем спорным земельным участком, на участке отсутствуют строения или любое другое имущество ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела, заявленные требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Кондратьевский» (далее - СПК «Кондратьевский») создан на основании решения общего собрания акционеров от 24 мая 2002 года о преобразовании акционерного общества закрытого типа «Кондратьевское» (далее — АОЗТ «Кондратьевское») и является правопреемником последнего, согласно передаточному акту от 26 апреля 2002 года и п.1.1. Устава СПК «Кондратьевский».

АОЗТ «Кондратьевское» образовано при реорганизации совхоза «Кондратьевский» на основании протокола общего собрания от 25 сентября 1992 года в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86, зарегистрировано постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3601 от 20 декабря 1993 года и является правопреемником совхоза «Кондратьевское» согласно п.1.3. Устава АОЗТ «Кондратьевское».

Согласно свидетельству о государственной регистрации № 2193 учредителями АОЗТ «Кондратьевское» являются работники совхоза, социальной сферы, пенсионеры, имеющие имущественные и земельные паи совхоза «Кондратьевский».

Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, ответчики являются собственниками долей указанного земельного участка:

1.Белова Анна Львовна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

2. Голубева Антонина Витальевна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

3. Сычев Иван Федорович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

4. Лотоцкая Вера Александровна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

5. Лотоцкий Лев Прокопьевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

6. Козлова Зоя Федоровна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

7. Сыщенко Раиса Михайловна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

8. Тюнев Геннадий Анатольевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

9. Головков Владимир Васильевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

10. Иванова Клавдия Ивановна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

11. Тихомиров Николай Павлович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

12. Васильев Борис Михайлович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

13. Липин Иван Николаевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

14. Тюкина Лидия Александровна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

15. Реутов Дмитрий Филиппович (наследник Кипенко Галина Дмитриевна), доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

16. Егоренкова Софья Дмитриевна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

17. Копылова Антонина Павловна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

18. Коляса Николай Яковлевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

19. Михайлов Анатолий Федорович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

20. Шилов Иван Иванович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

21. Вахутова Мария Ивановна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

22. Варакин Анатолий Павлович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

23. Цыпленкова Галина Яковлевна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

24. Иванов Сергей Васильевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

25. Подосенов Михаил Герасимович, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

26. Липин Василий Николаевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

27. Смирнов Геннадий Арсентьевич, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

28. Смирнова Надежда Николаевна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

29. Кузьмина Зоя Вениаминовна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

30. Липина Нина Николаевна, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>.

Собственник ФИО3 умер Дата, его наследником является Кипенко Галина Дмитриевна, что установлено решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу №2-2092/09, резолютивная часть решения оглашена 27.03.2009, полное решение изготовлено 03.04.2009. Указанным решением по иску Кипенко Г.Д. к СПК «Кондратьевский» о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на земельный пай, был восстановлен срок для принятия наследства, в части иска о признании права собственности на земельный пай было отказано. В решении суда, имеющем преюдициальное значение для настоящего спора, было указано, что Реутов Д.Ф. распорядился своей земельной долей (паем) путем вклада в уставной капитал АОЗТ «Кондратьевское».

Свидетельства о праве собственности, выданные собственникам, находятся в СПК «Кондратьевский». Сведения о собственниках в ЕГРН не внесены, право собственности не зарегистрировано.

При этом в соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ранее выданные свидетельства о праве собственности на земельные доли, до настоящего времени не представленные на государственную регистрацию, являются действительными, в связи с чем, для установления правовой определенности в отношении спорного имущества и внесения в ЕГРН сведений о правах СПК «Кондратьевский» на спорные земельные доли, необходимо признание права собственности СПК «Кондратьевский» на земельные доли ответчиков.

Ответчикам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли, однако факт их выдачи не порождает переход права собственности ответчикам, равно как и свидетельства о регистрации права собственности не подтверждают права собственности ответчиков на земельные доли, поскольку право собственности на земельные доли всегда принадлежало АОЗТ «Кондратьевское».

25 сентября 1992 года протоколом общего собрания членов совхоза «Кондратьевский» было принято решение о реорганизации совхоза в АОЗТ «Кондратьевское» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86.

25 февраля 1993 года на конференции уполномоченных учредителей был подписан учредительный договор о создании и деятельности АОЗТ «Кондратьевское», утвержден устав.

20 декабря 1993 года на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3601 произведена регистрация АОЗТ «Кондратьевское». АОЗТ «Кондратьевское» включено в перечень сельскохозяйственных предприятий Министерства сельского хозяйства Ленинградской области, реорганизованных в соответствии с Постановлением Российской Федерации № 708.

Согласно п.1. Учредительного договора учредителями АОЗТ «Кондратьевское» являются работники совхоза «Кондратьевский».

В соответствии с п.5.1. Учредительного договора для создания Общества и обеспечения его деятельности создается уставной фонд, который будет состоять из вкладов участников и других поступлений, не противоречащих законодательству РФ.

В силу п.5.6. Учредительного договора Участники Общества имеют право по взаимному согласию полностью или частично передавать свои доли (имущественные и земельные) другим участникам Общества. Передача доли производится в соответствии с положениями устава общества.

Пункт 1.2. Устава предусматривает, что учредителями являются граждане, согласно прилагаемому списку, являющемуся неотъемлемой частью устава.

Общество является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками. Общество осуществляет владение, пользование и распоряжение, находящейся в его собственности имуществом в соответствии с целями деятельности и назначение имущества (пункт 3.2. Устава).

Согласно п. 4.3. Устава имущество Общества образуется, в том числе, за счет взносов учредителей, имущества, переданного Обществу безвозмездно в момент его образования.

В силу п. 5.2. Устава в первый год работы АО учредителям выдается свидетельство о пае.

В соответствии с п.6.1. Устава акции Общества приобретаются акционерами путем распределения при образовании Общества в соответствии с установленным размером паевой доли.

Список учредителей АОЗТ «Кондратьевское» включает список рабочих свинокомплекса, пенсионеров участка «Великое» и «Торфяновка», трактористов, рабочих участка «Торфяновка», рабочих механического цеха, руководителей и специалистов, рабочих участка «Великое», рабочих строительного цеха, рабочих подсобного цеха и столовой, рабочих детского сада, рабочих ЖКХ, энергоцеха, рабочих животноводства участка «Центральное», пенсионеров участка «Центральное».

В четвертом столбце списка отражены имущественные паи в денежном выражении. Пятый столбец списка содержит информацию о размере земельного пая. Седьмой столбец содержит подписи учредителей.

Устав и список учредителей являются единым документом согласно п.12. Устава. Учредительный договор в совокупности с уставом и списком учредителей являются учредительными документами АОЗТ «Кондратьевское», в связи с чем, при толковании положений указанных документов необходимо исходить из их взаимосвязи.

По смыслу пункта 5.6. Учредительного договора, пунктов 4.3., 5.2., 6.1. Устава в совокупности с формулировками списка учредителей, имущество АОЗТ образовывалось за счет имущественных паев и земельных долей, передаваемых учредителями при образовании АОЗТ. Подписание учредительного договора и дальнейшее включение учредителей в список акционеров АОЗТ «Кондратьевское» подтверждает факт распоряжения учредителями своими имущественным паями и земельными долями в форме внесения в качестве взноса в создаваемое акционерного общество.

Все учредители АОЗТ «Кондратьевское», в том числе продавцы, дарители и наследодатели спорных долей, подписали указанный учредительный договор и стали акционерами АОЗТ, тем самым добровольно распорядившись своими земельными долями.

АОЗТ «Кондратьевское» в свою очередь приобрело право собственности на указанные имущественные паи и земельные доли.

Несмотря на этот факт, ответчикам или их правопредшественникам были выданы свидетельства о праве собственности на землю на основании договоров купли-продажи.

Право собственности на земельные доли АОЗТ «Кондратьевское», правопреемником которого является истец, возникло на законных основаниях, что подтверждается всеми вышеперечисленными доказательствами. Вместе с тем, незаконное распоряжение членами совхоза земельными долями порождает для истца правую неопределенность и свидетельствует об отсутствии признания права истца на указанные земельные доли со стороны ответчиков.

Имущество в виде земельных долей не выбывало из владения СПК «Кондратьевский», истец пользуется всем спорным земельным участком, на участке отсутствуют строения или любое другое имущество ответчиков.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Порядок реорганизации совхозов регулировался постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, пунктом 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с данным постановлением Правительства РФ коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно: - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов и не предусматривало права на возможность выделения земельных долей (паев) в натуре.

Материалами дела подтверждается факт внесения лицами, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия при его реорганизации, земельных долей в качестве взноса в уставной капитал АОЗТ, в связи с чем, они не подлежали последующему выделению и не могли быть предметами каких-либо сделок по отчуждению (возмездных и безвозмездных), а также объектами наследственных прав.

Поскольку земельный участок переданный АОЗТ на паи, изначально не находился в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия (другие лица, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия) утратили право собственности на земельные доли, внеся их в уставный капитал созданного АОЗТ, и тем самым распорядившись ими, а последовавшие позднее отчуждения этих земельных долей не могли происходить на основании Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и регулироваться данным Законом.

При этом само общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставной фонд АОЗТ и необходим обществу для реализации деятельности в соответствии с Уставом.

Использование истцом земельного участка подтверждается представленными в материалы дела документами (путевыми листами, перечнем основных средств, перечнем специалистов и работников общества, формой о севе-сборе урожая, сведениями ЕГРЮЛ о ведении деятельности истцом по разведению крупного рогатого скота и производству молока).

В результате реорганизации совхоза не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель, которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями п. 8 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.12.1990 N 601 «Об утверждении положения об акционерных обществах», действующего на момент акционирования совхоза, вклады акционеров в уставной капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственность общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада. В соответствии с п. 144 данного Положения реорганизация акционерного общества влечет за собой переход прав и обязанностей, принадлежавших обществу, к его правопреемникам.

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ответчиков на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47№, расположенный по адресу: <адрес>

Фактическое выделение земельных участков за счет вышеуказанных земельных долей (паев) из земельного участка с кадастровым номером № как наследодателями ответчиков, первоначальными учредителям, так и ответчиками не осуществлялось.

При этом все наследодатели, первоначальные учредители, не выходили из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) и не получали землю в натуре в счет земельной доли, не продавали и не сдавали земельную долю в аренду другим владельцам долей (паев), а распорядились этими земельными долями, внеся их в качестве взноса в создаваемое акционерное общество — АОЗТ «Кондратьевский», что соответствовало требованиям пункта 16 Положения "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий".

Материалами дела достоверно подтверждается, что учтенные за ответчиками спорные земельные доли составляют земельный участок кадастровый №, являвшийся собственностью АОЗТ «Кондратьевское», а в настоящее время являющийся собственностью СПК «Кондратьевское».

Право собственности на спорное имущество возникло у АОЗТ «Кондратьевское» с момента передачи земельных долей в уставный капитал АОЗТ, и при последовательных реорганизациях перешло к конечному правопреемнику - СПК «Кондратьевский».

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с указанными нормами право СПК «Кондратьевский» на спорный земельный участок, возникшее в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации при его создании путем последовательной реорганизации его правопредшественников является действительным при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Ранее выданные свидетельства на право собственности на земельную долю лицам, внесшим свою долю в уставный капитал указанной организации, потеряли юридическую силу, а новые свидетельства не могли быть выданы.

Таким образом, спорные земельные доли, как не принадлежавшие наследодателям ответчиков, первоначальным учредителем, так и ответчикам, не могли войти в состав наследственного имущества и в отношении них не могли быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону, они не могли быть предметами гражданско-правовых сделок, которые согласно требований ст. 168 ГК РФ (в редакции закона, действовавшего на момент выдачи), являются недействительными, в силу их ничтожности, не соответствуют закону и иным нормативным актам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

Имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

Исковые требования СПК «Кондратьевский», являющегося правопреемником АОЗТ «Кондратьевское», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия, расположенный на землях АОЗТ «Кондратьевский».

До момента принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственный орган, производящий регистрацию прав на недвижимое имущество и имущественные права, в Российской Федерации отсутствовал.

Регистрация перехода прав на долю в праве общей долевой собственности на земли АОЗТ «Кондратьевское» в 1994 г. и в последующем не производилась и не могла быть произведена.

Права истца на земельный участок возникли из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, что основано на положениях ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, все действия по государственной регистрации права собственности за учредителями реорганизованного сельскохозяйственного общества (их наследниками) и последующие сделки (возмездные и безвозмездные) по их отчуждению, являются ничтожными, - противоречащие основным принципам земельного законодательства, нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов.

На требования собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения, каким является СПК «Кондратьевский», исковая давность не распространяется (ст. 208, 304 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что земельные участки в счет спорных земельных долей ответчиками не выделялись, и не находятся в их фактическом владении и пользовании.

Материалами дела подтвержден факт владения истцом спорным земельным участком, и опровергнут факт владения этим участком ответчиками.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения не добыто, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива "Кондратьевский" к Беловой Анне Львовне, Голубевой Антонине Витальевне, Сычеву Ивану Федоровичу, Лотоцкой Вере Александровне, Козловой Зое Федоровне, Сыщенко Раисе Михайловне, Тюневу Геннадию Анатольевичу, Головкову Владимиру Васильевичу, Ивановой Клавдии Ивановне, Тихомирову Николаю Павловичу, Васильеву Борису Михайловичу, Липину Ивану Николаевичу, Тюкиной Лидии Александровне, Кипенко Галине Дмитриевне, Егоренковой Софии Дмитриевне, Копыловой Антонине Павловне, Коляса Николаю Яковлевичу, Михайлову Анатолию Федоровичу, Шилову Ивану Ивановичу, Вахутовой Марии Ивановне, Варакину Анатолию Павловичу, Цыпленковой Галине Яковлевне, Иванову Сергею Васильевичу, Подосенову Михаилу Герасимовичу, Липину Василию Николаевичу, Смирнову Геннадию Арсентьевичу, Смирновой Надежде Николаевне, Кузьминой Зое Вениаминовне, Липиной Нине Николаевне о признании права собственности на земельные доли, о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- Беловой Анны Львовны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

- Голубевой Антонины Витальевны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Сычева Ивана Федоровича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Лотоцкой Веры Александровны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства РФ<данные изъяты>,

- Лотоцкого Льва Прокопьевича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

- Козловой Зои Федоровны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Сыщенко Раисы Михайловны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Тюнева Геннадия Анатольевича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Головкова Владимира Васильевича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Ивановой Клавдии Ивановны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Тихомирова Николая Павловича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Васильева Бориса Михайловича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Липина Ивана Николаевича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

- Тюкиной Лидии Александровны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Реутова Дмитрия Филипповича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Егоренковой Софьи Дмитриевны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Копыловой Антонины Павловны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

- Коляса Николая Яковлевича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства РФ-<данные изъяты>

- Михайлова Анатолия Федоровича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Шилова Ивана Ивановича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>,

- Вахутовой Марии Ивановны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Варакина Анатолия Павловича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства РФ<данные изъяты>

- Цыпленковой Галины Яковлевны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства РФ<данные изъяты>

- Иванова Сергея Васильевича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Подосенова Михаила Герасимовича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Липина Василия Николаевича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Смирнова Геннадия Арсентьевича, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Смирновой Надежды Николаевны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Кузьминой Зои Вениаминовны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

- Липиной Нины Николаевны, доля 120 баллогектар, бланк свидетельства <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

Свернуть