Лозянов Дмитрий Владимирович

Дело № 2-2053/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области 16 ноября 2015 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

с участием представителя истца Зубаревой Л.С., действующей по доверенности Номер от Дата года, срок действия полномочий до Дата года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозянова ... ... к Лозянову ... ..., администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Лозянов П.В. обратился в суд с иском к Лозянову Д.В., администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает следующее.

Дата г. умер его отец - ФИО16, после смерти, которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: Адрес. Наследниками умершего по закону первой очереди является истец, и его брат - Лозянов ... .... В шестимесячный срок со дня смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество истцу отказано, поскольку при жизни наследодатель не произвел государственную регистрацию права в установленном порядке. Дата года ФИО17 подарил ФИО18 недостроенное домовладение, находящееся Адрес. Договор дарения от Дата г. удостоверен ФИО19., государственным нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы Волгоградской области, зарегистрирован в реестре за № Номер. Дата года согласно справки БТИ, домовладение по Адрес числится за ФИО20., дом находится в процессе стройки, зона плановая. В этот же день заведена домовая книга. Подаренный ФИО21. недостроенный дом был достроен отцом истца - ФИО22 Однако, при жизни наследодатель не успел сдать в эксплуатацию окончен...

...ный строительством жилой дом и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и построенный на нем жилой дом. После смерти отца, ФИО23 - истец фактически вступил в права наследства и по настоящее время указанным выше жилым домом и земельным участком пользуется, производит соответствующий текущий ремонт, оплачиваем коммунальные платежи, использует земельный участок для дачного хозяйства. Просит суд признать за Лозяновым ... ... право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти отца - ФИО24, умершего Дата года.

Истец Лозянов П.В. в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представление своих интересов доверил Зубаревой Л.С., полномочия представителя удостоверены ФИО25 временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО26

Представитель истца Зубарева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Лозянов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, просит исковые требования истца Лозянова Д.В. удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО28., действующая по доверенности Номер от Дата года, выданной главой городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО27., в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Нотариус Михайловского района Волгоградской области ФИО29., привлеченная истцом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, каких-либо возражений суду не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о рождении Номер выданного Дата года Лозянов ... ... является сыном ФИО30 (л.д. 9).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, по состоянию на Дата год, общая площадь жилого помещения – ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. (л.д. 15-17).

Дата года ФИО31 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер, выданного Дата года отделом ЗАГС ... (л.д. 8).

В соответствии данными домовой книги на жилой дом Адрес, умерший ФИО32. на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Адрес, вместе с ним зарегистрирован истец Лозянов П.В. (л.д. 18-21).

На основании договора дарения от Дата года, удостоверенного ФИО33., государственным нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы Волгоградской области, зарегистрированного в реестре Номер ФИО34. приобрел в собственность недостроенное домовладение по адресу: Адрес, готовностью ... (л.д. 14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с решением исполнительного комитета от Дата года № Номер ФИО35. дано разрешение на дарение недостроенного жилого дома расположенного по адресу: Адрес (л.д. 13).

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата года ФИО36. на основании решения исполкома Михайловского городского Совета народных депутатов от Дата года № Номер предоставлен земельный участок Адрес на праве бессрочного пользования (л.д. 10).

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с уведомлением об отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений от Дата года № Номер, данные о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Адрес отсутствуют (л.д. 24).

Согласно акта технического обследования жилого дома Адрес здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ и сп. 4 ч. 17 ст. 51 не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, соответствует параметрам застройки земельного участка, не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 25-33).

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО37. не зарегистрировал право собственности на жилой дом Адрес

Истец Лозянов П.В. принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом после смерти своего отца ФИО38

Сведений о включении в наследственную массу жилого дома Адрес, не имеется. При таких обстоятельствах, оформление права собственности на наследственное имущество невозможно.

Согласно копии неоконченного наследственного дела ФИО39, умершего Дата года, истец Лозянов П.В. Дата года обратился к нотариусу Михайловского района Волгоградской области ФИО40. с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО41. Согласно письма нотариуса Михайловского района Волгоградской области ФИО42. от Дата года № Номер Дата года открылось наследство к имуществу ФИО43., наследником принявшим наследство по закону является Лозянов Д.В.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.

В настоящее время Лозянов П.В. лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда в связи с тем, что его отцом ФИО44. не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес

Судом установлено, что иных претендентов кроме истца Лозянова В.А. на признание права собственности на спорный жилой дом не имеется, так сын умершего ФИО45. – ответчик Лозянов ... ..., являясь наследником по закону, а также Лозянов ... ..., который является наследником по завещанию, в установленный законом срок не обратились к нотариусу Михайловского района Волгоградской области ФИО46. с заявлениями об оформлении своих наследственных прав, несмотря на то, что нотариусом они были поставлены в известность, что являются наследниками по закону и завещанию. Кроме того, ответчик Лозянов Д.В. обратился в суд с заявлением об удовлетворении иска Лозянова П.В. в полном объеме.

Истец фактически владеет и пользуется имуществом как собственник, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать указанное домовладение на своё имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда, поскольку ФИО47. при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на указанный жилой дом, кроме как в судебном порядке.

У суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Лозянову П.В.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Лозянова П.В. и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Лозянова ... ... к Лозянову ... ..., администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Лозяновым ... ..., Дата года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти отца - ФИО48, умершего Дата года.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2015 года.

Судья Л.П. Денисова