Лукоянов Станислав Валерьевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2015 года г. Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Левиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной М.М. к Иванову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что она получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору дарения от 06.08.2015г. Дар получен от Баранниковой А.М. которая в свою очередь приобрела данную квартиру по договору купли-продажи квартиры от 01.07.2015г., который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07.2015 года и сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п.6 указанного выше договора купли-продажи квартиры продавцы обязуются снять с регистрационного учета Иванова С.В. и полностью освободить данную квартиру в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Продавцы освободили спорную квартиру в назначенный договором срок, однако до настоящего времени Иванов С.В. с регистрационного учета не снялся. Договор дарения зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 августа 2015 года и сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Не исполнение ответчиком своих обя...

...зательств нарушает ее право как собственника квартиры, препятствует ей в пользовании и распоряжении собственностью.

Просит признать Иванова С.В. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Пояснила, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, просит иск удовлетворить.

Истец Смолина М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить. Пояснила, что получила спорную квартиру по договору дарения от ФИО2, которая в свою очередь приобрела данную квартиру по договору купли-продажи у ФИО7 и ФИО8 По условиям договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 2-х недель после гос. регистрации перехода права собственности.

Ответчик Иванов С.В. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Лукоянов В.В.

Адвокат Лукоянов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку местожительство ответчика неизвестно, он сам не может в настоящее время присутствовать в судебном процессе и высказать свою позицию по делу. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено из пояснений сторон и материалов дела, что истец получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору дарения от 06.08.2015г. Дар получен от ФИО2, которая в свою очередь приобрела данную квартиру по договору купли-продажи квартиры от 01.07.2015г., который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07.2015 года и сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п.6 указанного выше договора купли-продажи квартиры продавцы обязались снять с регистрационного учета Иванова С.В. и полностью освободить данную квартиру в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Продавцы освободили спорную квартиру в назначенный договором срок, однако до настоящего времени Иванов С.В. с регистрационного учета не снялся. Не исполнение ответчиком своих обязательств нарушает право истца как собственника квартиры, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом», а также с ч.2 ст.292 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2004г. №213-ФЗ) «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В обоснование своих исковых требований истец представил следующие документы:

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку судом установлено, что собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, членом семьи собственника он не является, расходов по содержанию спорного жилья не несет, требований о признании за ним права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Что касается требований истца об обязании УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета, то суд полагает данные требования удовлетворению не подлежащими, поскольку решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является безусловным основанием для выполнения соответствующих регистрационных действий со стороны УФМС по Нижегородской области.

Руководствуясь ст.ст.12, 55, 57,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смолиной М.М. - удовлетворить частично.

Признать Иванова С.В. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Исковые требования к Управлению Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья: п.п. Е.В.Овчинникова

Копия верна

судья: