Лунева Надежда Геннадьевна

Дело № 2-123/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Верхняя Салда 18 февраля 2015 года

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Адамовой О.А.,

при секретаре Зудовой У.В.,

с участием представителя истца Артемьевой Е.В., действующей на основании доверенности №... от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Лунева Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к Лунева Н.Г. и просит взыскать с неё задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме (...)р.

В обоснование иска истец указал, что ответчик Лунева Н.Г. с (дата) проживает в <адрес> в <адрес>, зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства. От надлежащего оформления документов ответчик уклоняется, однако фактическое потребление коммунальных услуг ею производится. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в указанном жилом помещении, своевременно предоставлялись услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Однако, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не производится с января 2008 года, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по основному долгу – (...)р....

..., пеням – (...)р.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и пояснил, что на день рассмотрения дела судом размер задолженности не изменился, ответчиком денежные средства в счет ее погашения не уплачивались. Жилое помещение, в котором проживает ответчик, ранее, до 2008 года находилось в собственности муниципального образования «<адрес>».В марте 2008 года МУП Гор.УЖКХ на техническое обслуживание и содержание передан весь жилищный фонд поселка Басьяновский. На тот момент ответчик уже занимала жилое помещение, договор найма между ней и МУП «Гор.УЖКХ» не заключен. Однако Лунева Н.Г. проживает в указанном жилом помещении, а истцом в полном объеме поставляются по указанному адресу коммунальные услуги, которыми ответчик пользуется.

Ответчик Лунева Н.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом (л.д.25). Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, было получено ею лично.

Поскольку извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела является надлежащим, суд в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в её отсутствие.

Изучив доводы иска, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.60, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, жилое помещение – <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности.

Ответчик Лунева Н.Г. вселена в указанное жилое помещение в сентябре 2004 года.

На основании постановления Главы Верхнесалдинского городского округа №... от (дата) с (дата) муниципальному унитарному предприятию «Городское УЖКХ» на техническое обслуживание, содержание и ремонт передан жилищный фонд поселка Басьяновский (л.д.11).

Согласно приложения №..., жилой <адрес> вошел в перечень жилищного фонда, переданного на обслуживание истца (л.д.12).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Из справки с места жительства о составе семьи (л.д.13), карточки регистрации (л.д.15), бытовой характеристики (л.д.16) следует, что ответчик Лунева Н.Г. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с (дата).

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, среди прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.ст.678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно в установленные сроки.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 25.06.2012 N 635) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлены правила предоставления коммунальных услуг гражданам и расчет размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец со своей стороны своевременно поставляет ответчику коммунальные услуги, ответчик пользуется жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, следовательно, обязан нести соответствующие расходы.

Однако, указанную обязанность ответчик Лунева Н.Г. не исполняет, оплату таковых услуг не производит с января 2008 года, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (...)р., что подтверждается выпиской из лицевого счета Лунева Н.Г. (л.д.7-8,9-10).

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно произведенного истцом расчета, размер пеней за неисполнение обязательств составляет (...)р. Расчет пеней обоснован и соответствует требованиям законодательства (л.д.9-10).

Поскольку нарушение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья им не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма и предоставлении коммунальных услуг, подлежащие уплате пени в размере (...)р. соразмерны последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пеней не имеется.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере (...)р (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Лунева Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с Лунева Н.Г. в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме (...)р., в том числе основной долг - (...)р пени - (...)р

Взыскать с Лунева Н.Г. в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины (...)р

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Адамова