Лунюшкина Ольга Владимировна

Дело /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 15 ноября 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лунюшкиной О.В. к Лунюшкиной Т.А., Гусеву Н.В. о признании права собственности незаконным и признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лунюшкина О.В. обратилась в суд с иском к Лунюшкиной Т.А., Гусеву Н.В. о признании права собственности незаконным и признании права собственности на долю земельного участка, ссылаясь на то, что на основании Постановления Давыдковской администрации Лунюшкиной Т.А. выдан ордер /номер/ от /дата/ года, предоставляющий право на проживание в д/адрес/. Указанный ордер предоставлен, в том числе, Лунюшкину О.В. и Лунюшкина Н.В.

На основании постановления администрации Клинского района Московской области /номер/ от 07.08.2005 года «О приватизации жилого фонда» в собственность Лунюшкиной Т.А., Лунюшкину Н.В., Лунюшкиной О.В., Лунюшкиной Ю.А. был передан в собственность вышеуказанный жилой дом.

15.08.2005 года между администрацией Клинского района Московской области и Лунюшкиной Т.А., Лунюшкину Н.В., Лунюшкиной О.В., Лунюшкиной Ю.А. заключен договор /номер/ о передаче вышеуказанного жилого дома в собственность граждан. 29.12.2005 года выданы свидетельства о государственной регистрации права на ? долю в праве на жилой дом /адрес/.

Согласно п.5 договора гражданин, ставший собственником жилого дома, получает все права и принимает на себя обязанности в соответствии с Гражданским и Жилищным ко...

...дексом РФ, в том числе обязанность по ремонту, эксплуатации и содержанию дома, его инженерного оборудования и придомовой территории соразмерно занимаемой площади жилого дома.

В 2021 году ей стало известно о том, что 15.09.2017 года Лунюшкина Т.А. подарила земельный участок с долей жилого дома Лунюшкину Н.В. (в настоящее время Гусев Н.В.).

Истец указывает, что указанный договор является ничтожной сделкой, поскольку нарушает права сособственников жилого дома.

При этом в п.1.2 договора дарения указано, что земельный участок принадлежит Лунюшкиной Т.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.11.2012 /номер/, выдавший орган: Давыдковский территориальный отдел администрации Клинского муниципального района, о чем в ЕГРН

Истец, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был передан в собственность Лунюшкиной Т.А. незаконно, просит суд признать право собственности на земельный участок 1530 кв.м, с кадастровым /номер/ Лунюшкиной Т.А., зарегистрированное за /номер/ от 23.11.2012 года незаконным и признать за ней право собственности на ? долю указанного земельного участка.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лунюшкина Т.А., Гусев Н.В. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо Лунюшкина Ю.А. исковые требования поддержала.

Представитель 3-его лица Клинского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, что предусмотрено ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), является признание права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, что предусмотрено ч. 1 ст. 131 ГК РФ.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 ГК РФ и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя переработки, находки, приобретение права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.

К недвижимому имуществу ст. 130 ГК РФ относит, в частности, земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, при этом зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал до 31.12.2016) документом, являющимся основанием для регистрации права собственности на земельный участок, признавалась выписка из похозяйственной книги в подтверждение факта предоставления гражданину земельного участка для ведения подсобного хозяйства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Постановления администрации Клинского района Московской области от 02 августа 2005 года №1573 и договора передачи жилого одноквартирного в собственность граждан /номер/ от 15.08.2005 года, заключенного между Муниципальным образованием «Клинский район Московской области» и Лунюшкиной Т.А., Лунюшкмным Н.В., Лунюшкиной О.В., Лунюшкиной Ю.А., указанные лица являются собственниками, по ? доли каждый, жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, д.Давыдково, д.38 а.

15 сентября 2017 года между Лунюшкиной Т.А. и Гусевым Н.В. заключен договор дарения земельного участка /площадь/ с кадастровым /номер/ доли жилого дома, расположенных по /адрес/. Указанный договор зарегистрирован 26.09.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Клинского муниципального района в похозяйственной книге Администрации Давыдковского сельского округа «д.Давыдково» за 1997-2001 годы значится Лунюшкина Т.А.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная Давыдковским территориальным отделом Клинского муниципального района Московской области от 31.10.2011 года, подтверждает принадлежность земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства, общей /площадь/, расположенного по /адрес/

На основании указанной выписки за Лунюшкиной Т.А. было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Истцом требований о признании выписки из похозяйственной книги незаконной не заявлено. Кроме этого, суд учитывает, что собственником спорного земельного участка на основании договора дарения в настоящее время является Гусев Н.В.

Судом истцу было разъяснено право на уточнение исковых требований в части способа защиты прав.

Истец настаивал на заявленных требованиях к заявленным ответчикам.

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса именно сторона истца определяет способ защиты нарушенного права.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец, заявляя требования о признании права собственности Лунюшкиной Т.А. незаконным, а также вытекающего требования о признании за истцом права собственности на ? долю земельного участка, выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения иска в пределах заявленных требований, не имеется.

При этом суд не может принять во внимание довод ответчика о пропуске срока исковой давности, со ссылкой на то, что договор дарения спорного земельного участка был заключен и зарегистрирован в Росреестре в 2017 году, и истцу было известно об указанной сделке, поскольку требований о признании указанной сделки недействительной истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лунюшкиной О.В. к Лунюшкиной Т.А., Гусеву Н.В. о признании права собственности незаконным и признании права собственности на долю земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 22 ноября 2021 года.

Судья Полунина Е.В.