Лушенков Александр Васильевич

Дело № 2-3-82/2023

13RS0015-03-2023-000069-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово 27 апреля 2023 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.,

с участием в деле:

истца - Лушенкова Александра Васильевича,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Конопатское»,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации Конопатского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушенкова Александра Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Конопатское» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Лушенков А.В., ссылаясь на требования статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что в 1976 г. он начал трудовую деятельность в колхозе «Победа» Старошайговского района, который в последствии был реорганизован в СХПК «Конопатский», и ему как сотруднику была представлена вышеназванная квартира. С 12 октября 1978 г. он проживает в ней, здесь же был зарегистрирован, владеет ею как своей собственностью, производил текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги, ордер не выдавался. В 2005 г. СХПК «Конопатский» реорганизован в ООО «Конопатское». По сведениям ООО «Конопатское» спорная квартира состоит на балансе общества, однако правоустанавливающих д...

...окументов не имеется, квартира кадастровый учет не проходила. Кроме того, Лушенков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 4172 кв.м., на котором расположена спорная квартира.

В судебное заседание Лушенков А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – директор ООО «Конопатское» Рубцов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал, считает требование истца обоснованным и законным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Конопатского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республике Мордовия о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще, на рассмотрение дела не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно удовлетворения иска не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, на рассмотрение дела представителя не направило.

Согласно статье 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Лушенков А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирован с 12 октября 1978 г. по адресу: <адрес>, что подтверждается данными его паспорта серии №

Согласно копии трудовой книжки АТ – I № истец Лушенков А.В. в 1976 г. принят на работу в колхоз «Победа» колхозником.

Из выписки из похозяйственной книги № 2 и лицевых счетов хозяйства по адресу: <адрес> следует, что Лушенков А.В. является главой хозяйства, членами хозяйства зачались супруга – <Л.1> ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети: <Л.2> ДД.ММ.ГГГГ г.р., <Л.3> ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственности имеется 0,40 га земли.

Согласно справке администрации Новотроицкого сельского поселения Старошайговского муниципального района от 25 апреля 2023 г. №18, в квартире по вышеуказанному адресу постоянно проживает Лушенков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена <Л.1>. умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын <Л.3> выписался ДД.ММ.ГГГГ, дочь <Л.2> выписалась ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам ООО «Конопатское» от 26 января 2023 г. № 1,13 спорная квартира находится на балансе данного общества, ордер на квартиру не выдавался, правоустанавливающих документов не имеется. 26 января 2023 г. решением собрания членов ООО «Конопатское» квартира по адресу: <адрес> передана в личную собственность Лушенкова А.В.

На спорный объект недвижимости у истца имеется технический план помещения, составленный 05 марта 2023 г., согласно которому площадь квартиры составляет 73,3 кв.м.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20 февраля 2023 г., 12 апреля 2023 г. свидетельствуют об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>.

Из постановления администрации Новотроицкого сельского поселения №10 от 17 февраля 2023 г. следует, что жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>

При этом земельный участок с кадастровым № местоположение: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лушенкову А.В. (право зарегистрировано 07 апреля 2023 г., выписка из ЕГРН от 11 апреля 2023 г.).

Согласно справкам администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 22 марта 2023 г. № 42 и администрации Новотроицкого сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 26 января 2023 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности района и сельского поселения не значится.

Справками ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергобытовая компания» подтверждается, что на абонента Лушенкова А.В. открыты лицевые счета по вышеуказанному, задолженности не имеется.

Согласно справке администрации Новотроицкого сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 22 марта 2023 г., Лушенков А.В. задолженности по оплате за воду не имеет.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лушенков А.В. более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно, сведения о принадлежности которой отсутствуют, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление Лушенкова Александра Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Конопатское» о признании права собственности на квартиру.

Признать за Лушенковым Александром Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья В.Ю. Симонов

Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 г.

Судья В.Ю. Симонов