Лужных Александр Викторович

УИД 50RS0043-01-2024-000272-53

Дело №2-250/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лужных Александра Викторовича, Лужных Максима Викторовича к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лужных А.В., Лужных М.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истцы Лужных А.В., Лужных М.В. не явились, представителя не направили.

Ответчик – представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пят...

...и рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, Лужных А.В. и Лужных М.В. являются собственниками земельного участка общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.03.2012 (л.д. 13-14).

Между тем, сведения о границах и площади указанного земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, отличаются от тех, которые указаны в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером Звоновым А.М. были проведены контрольные замеры спорного земельного участка по фактическим границам.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м., местоположением: <адрес> выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка и их фактического местоположения. Несоответствие выражается в смещении и небольшом развороте границ по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия кадастровой (реестровой) ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка.

Ответчик наличие реестровой ошибки не оспаривает. Возражений относительно иска не прислал.

Таким образом, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., местоположением: <адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (координаты характерных точек) с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., местоположением: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., местоположением: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.02.2024 года, по координатам поворотных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 05.04.2024