Лысенкова Мария Лазаревна

Дело № 2-22--2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н.,

с участием истца сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенковой Марии Лазаревны к Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лысенкова М.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указала, что в в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ее сыну ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, Лысенковой Марии Лазаревне предоставлено жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: она, сын ФИО2, невестка ФИО3, внук ФИО5

Она обратилась к ответчику о заключении с ней договора приватизации жилого помещения, поскольку в приватизации жилья не участвовала. Ответчик отказывается заключать с ней договор приватизации по причине того, что квартира является служебной. Считает данный отказ незаконным, так как квартира отнесена к служебному без учета ее согласия и письменного уведомления.

Просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке ...

...приватизации.

В суде представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования Лысенковой М.Л. поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что спорная квартира была переведена в статус служебного без согласия истца, без ее уведомления о данном решении. Считает, что спорная квартира, которой пользуется истец, относится к фонду социального найма, и имеются основания для ее приватизации.

Представитель Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес> Иванова С.В., действующая по доверенности, с иском не согласилась, при этом пояснила, что жилищный фонд мкр. Кутузовский <адрес> передан в муниципальную собственность – Ельнинскому городскому поселению, в 2009 году. Ельнинское городское поселение, как собственник жилого фонда, вправе распоряжаться указанным жилым фондом. В Администрацию Ельнинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ. было подано обязательство о сдаче жилой квартиры номер <адрес> <адрес>, ФИО2 и членами его семьи -ФИО3, Лысенковой М.Л., ФИО4, поскольку ФИО2 получен государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в <адрес>. Лысенкова М.Л., ФИО3, ФИО5, ФИО4 09.02.2010г. снялись с учета с данной квартиры. После их выезда и снятии с учета, спорная квартира была включена в статус служебных, данное решение принято на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом – постановления Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О включении в список служебного жилья <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является собственностью Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес>, и является служебным жилым помещением. Лысенкова М.Л. на учете, как нуждающаяся в получении социального жилья, в Ельнинском городском поселении не состоит. ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО3 был заключен договор найма служебного помещения. При этом никто не оспаривал данный вопрос. Просит в иске отказать.

Выслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что квартира номер №, расположенная в <адрес> <адрес> <адрес>, является собственностью Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес>, и является служебным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены его семьи -ФИО3, Лысенкова М.Л., Лысенков выдали письменное обязательство о сдаче в 2- месячный срок со дня приобретения жилья жилой квартиры номер № в доме номер <адрес>, поскольку ФИО2 получен государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> КЭЧ МО РФ заключила с ФИО2 договор коммерческого найма жилого помещения на занимаемое ими вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справки МУП «<данные изъяты>» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО4, ЛысенковП.А., Лысенкова М.Л. снялись с регистрационного учета по указанной квартире.

Решением Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> <адрес> <адрес> присвоен статус служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО3 заключен договор № найма служебного помещения, которое может использовано для проживания нанимателем и членами ее семьи, в том числе Лысенковой М.Л.

Из лицевого счета следует, что ФИО3, Лысенкова М.Л., ФИО2, зарегистрировались по спорному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ.

В 2014г. Лысенкова М.Л. обратилась в Администрацию Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность занимаемой служебной квартиры в порядке приватизации, однако ей было отказано.

Поддерживая исковые требования, представитель истца, обосновывая свои доводы, указал, что решение об установлении статуса служебного жилья спорной квартире быо принято с нарушением жилищного законодательства, Лысенкова М.Л. не была уведомлена о данном решении, ее согласия не было получено.

Данный довод суд находит не состоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовым актами органов местного самоуправления.

Согласно положениям данного Закона, органы местного самоуправления, их органы наделены правом владения, пользоваться, и распоряжаться муниципальным имуществом.

В силу пункта 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Установление статуса спорному жилому помещению органом местного самоуправления - Администрацией Ельнинского городского поселения, суд признает законным и соответствующим указанным правовым нормам.

Предоставление служебного жилого помещения ФИО3 суд признает правом собственника, которым он наделен Федеральным законом от 6.10.2003г. № 131-ФЗ и другими нормативными правовым актами.

Таким образом, суд признает законным решение муниципального органа - Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. № в части присвоения спорной квартире статуса служебного. Данное решение никем не оспорено.

Заслуживает внимание суда и то обстоятельство, что договор найма жилого помещения заключен с ФИО3, как нанимателем служебного жилого помещения, которой служебная квартира предоставлена для пользования нанимателю и ее членам семьи, в том числе и Лысенковой М.Л.

Требований о предоставлении жилого помещения по договору социального жилья ФИО3 и Лысенковой М.Л. не выдвигалось, на учете, как нуждающиеся в получении социального жилья, в Ельнинском городском поселении он не состояли. Сам договор найма служебного жилого помещения не оспаривается.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в наем.

Доводы ответчика, что служебное жилое помещение не подлежит передаче в собственность Лысенковой М.Л. в порядке приватизации, суд находит обоснованными.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГг. № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения всех заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лысенковой Марии Лазаревны к Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес> о признании право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В.Зуев.