Любезнова Людмила Михайловна

УИД 71RS0024-01-2024-001091-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего - судьи Штабновой А.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улыбышевой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело №2-469/2024 по исковому заявлению Любезновой Л.М. к администрации муниципального образования Ясногорский район о включении доли жилого дома в состав наследства, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании общей долевой собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Любезнова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о включении доли жилого дома в состав наследства, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании общей долевой собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от 08 августа 2006 года за ФИО1, Любезновой Л.М., Пчелкиной Е.М. признано право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждым, на жилой дом общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой - 58,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при этом ФИО1 свою долю в установленном законом пор...

...ядке не зарегистрировал.

03.09.2015 ФИО1 умер, в состав наследства после его смерти вошла 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его жена- Любезнова Л.М., дети- Пчелкина Е.М. (до брака Любезнова Е.М.), Новикова Е.М. (до брака Любезнова Е.М.). Родители ФИО1 умерли до его смерти.

Указала, что фактически наследство приняла жена- Любезнова Л.М., проживая в спорном жилом доме вместе с Любезновым М.Н., в том числе на день его смерти и до настоящего времени.

При этом уточнила, что в настоящее время в спорном жилом доме проведена реконструкция, в результате чего, а также в связи с уточнением размеров изменились его технико-экономические показатели.

Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 03 сентября 2015 года, 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; установить факт принятия наследства ею наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 03 сентября 2015 года; сохранить вышеуказанный жилой дом в реконструированном, перепланированной и переустроенном состоянии; признать за ней право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на жилой дом с кадастровым номером №, количество этажей-2, подземных-0, назначение- жилой дом, площадью здания 138,4 кв.м, определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 128,4 кв.м., общей площадью помещения - 128,4 кв.м., в том числе жилой площадью- 56,0 кв.м., подсобной площадью-72,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Любезнова Л.М., будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца по доверенности Хрусталева Л.В., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третьи лица Пчелкина Е.М., Новикова Е.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Указали, что возражений и дополнений относительно исковых требований не имеют

Поскольку, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от 08 августа 2006 года, вступившего в законную силу 19 августа 2006 года за ФИО1, Любезновой Л.М., Пчелкиной Е.М. признано право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждым, на жилой дом общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок (далее – ЕГРН) с ним 13 октября 2006 года сделаны записи государственной регистрации права общей долевой собственности № за Любезновой Л.М., доля в праве 1/3 и Пчелкиной Е.М. доля в праве 1/3.

Государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 произведена не была.

03 сентября 2015 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области 04 сентября 2015 года.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2024-180450427 от 12 июля 2024 года вышеуказанный жилой дом имеет площадь 126,5 кв.м., количество этажей-2, подземных-0, назначение- жилой дом, кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его жена Любезнова Л.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> ;

дочь Пчелкина Е.М. (до брака Любезнова Е.М.), что подтверждается свидетельство о рождении <данные изъяты>, а так же свидетельством о заключении брака <данные изъяты>;

дочь Новикова Е.М. (до брака Любезнова Е.М.), что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>, а так же свидетельством о заключении брака <данные изъяты>, выданным отделом ЗАГС по г.Тула комитета по делам актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

При этом родители ФИО1, ФИО2 и ФИО3. умерли еще до его смерти, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным отделом ЗАГС муниципального образования Ясногорский район Тульской области 23 марта 2000 года, свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным отделом ЗАГС муниципального образования Ясногорский район Тульской области 16 июля 2004 года.

В силу п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что за оформлением своих наследственных прав после смерти ФИО1 к нотариусу в установленный срок никто не обращался.

Новикова Е.М., Пчелкина Е.М. пропустили срок для принятия наследства, открывшего после смерти отца ФИО1, восстанавливать срок не желают, что подтверждается заявлениями от 5 апреля 2024 года, удостоверенными Филипповой Л.Ф., нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области, зарегистрированными в реестре за №.

Факт принятия Любезновой Л.М наследства, открывшегося после смерти Любезнова М.Н, последовавшей 03 сентября 2015года, подтверждается справкой №11 выданной управляющей компанией по жилищно-коммунальным услугам ООО «Инженер Про Центр» 01 апреля 2024 года.

Учитывая вышеизложенное, позицию третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Новиковой Е.М. и Пчелкиной Е.М., а также то, что, после смерти ФИО1 – Любезнова Л.М. продолжает проживать по указанному адресу, пользоваться наследственным имуществом в полном объеме, суд приходит к выводу, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является Любезнова Л.М., в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке наследования (1/3 доля в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 в спорном жилом доме была произведена реконструкция, в результате чего произошло изменение внешних параметров и увеличение его частей (площади) за счет переоборудовании пристройки из веранды, увеличении мансарды, строительства открытого крыльца, также были выполнены переустройство и перепланировка указанного объекта недвижимости.

Как следует из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства требования законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, подготовленного государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» №1-12-04-301 от 28.05.2024 в жилом доме по адресу: <адрес> в результате произведенной реконструкции объекта произошло переоборудование пристройки лит.а из веранды лит.а, увеличение в размерах мансарды лит. над А, строительства открытого крыльца лит.а1.

В результате реконструкции и переоборудования образовались помещения:

пристройка (помещ.1, лит. а на плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 12,4 кв.м,

пристройка (помещ.2, лит. а на плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 6,0 кв.м,

подсобная (помещ.1, лит. над А на плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 4,6 кв.м,

подсобная (помещ.3, лит. над А на плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 8,6 кв.м.

В процессе перепланировки объекта произведен демонтаж дверного блока и заложен проем между кухней (помещ.1 лит.А на плане до реконструкции, перепланировки п переустройства) площадью 11,6 кв.м и пристройки (лит.а на плане до реконструкции, перепланировки и переустройства).

Площади помещений изменились за счет уточнения размеров.

В процессе переустройства объекта проведен демонтаж санитарно-технического оборудования (раковины) и газового оборудования (газового отопительного котла) в кухне (помещ.1 лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 12,6 кв.м и вновь выполнено устройство санитарно-технического оборудования (раковины) и газового оборудования (газового отопительного котла, газового проточного водонагревателя) в указанном помещении с изменением местоположения, санитарно-технического оборудования (ванны) в ванной (помещ.4 лит над лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 3,9 кв.м.

Установленное газовое оборудование обслуживается на основании договора №300001435 от 08.04.2024 о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, заключенного с АО «Газпром газораспределение Тула» и Любезновой Л.М.

Объект имеет следующее инженерное обеспечение: водопровод -централизованное, от городских сетей; горячее водоснабжение - автономное, от газового проточного водонагревателя; канализация – автономное, в выгребную яму;

электроснабжение- централизованное, от городских сетей; отопление- автономное, от газового отопительного котла; газоснабжение- централизованное, от городской сети.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 05 апреля 2024 года Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» площадь здания составляет 138,4 кв.м, определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 128,4 кв.м., общая площадь помещения - 128,4 кв.м., в том числе жилая площадь- 56,0 кв.м., подсобная площадь-72,4кв.м.

Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее -ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показателя таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 2 ст. 51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 года № 170, утвержденных Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 данного постановления).

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на переустройство, перепланировку и реконструкцию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно переустроенный, перепланированный, реконструированный объект недвижимости и подлежащими установлению.

Как усматривается из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате проведенных работ по его реконструкции, перепланировке, переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде № 1-12-04-301 от 28 мая 2024 года, составленного ГУ ТО «Областное БТИ», о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке, переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома, жилых пристроек и холодной пристройки, расположенных по адресу: Тульская обл., Ясногорский р-н, г. Ясногорск, ул. Победы, д. 51, работоспособное.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, произведенные при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ, подробно перечисленных в заключении. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом, согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

У суда нет оснований ставить под сомнение указанное заключение. Сторонами оно не оспаривалось. В связи с этим суд придает данному заключению доказательственное значение.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание то, что самовольные переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома произведены без получения разрешительной документации, но выполнены без нарушений требований санитарных норм и правил, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Любезновой Л.М. (<данные изъяты>) к администрации муниципального образования Ясногорский район (<данные изъяты>) о включении доли жилого дома в состав наследства, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании общей долевой собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 03 сентября 2015 года, 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства Любезновой Л.М., открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 03 сентября 2015 года.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, количество этажей-2, подземных-0, площадью здания 138,4 кв.м, определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 128,4 кв.м., общей площадью помещения - 128,4 кв.м., в том числе жилой площадью- 56,0 кв.м., подсобной площадью-72,4 кв.м, по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированной и переустроенном состоянии.

Признать за Любезновой Л.М., право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на жилой дом с кадастровым номером №, количество этажей-2, подземных-0, назначение- жилой дом, площадью здания 138,4 кв.м, определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 128,4 кв.м., общей площадью помещения - 128,4 кв.м., в том числе жилой площадью- 56,0 кв.м., подсобной площадью-72,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2024 года.