Лызик Николай Васильевич

Дело № 2- 441\2015

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе :председательствующей судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Балашовой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 30 июня 2015 года

Дело по иску Лызик Н.В. к Администрации Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

Установил:

Лызик Н.В. обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> после смерти отца- Лызик В.М., умершего 25.05.2003 года, обосновывая заявленные требования тем, что указанный дом был построен его родителями в 1959 году, он проживал с родителями в данном доме с самого рождения. После смерти матери в доме он проживал с отцом, после смерти которого фактически владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию. Является собственником земельного участка, на котором расположено строение.

В судебном заседании Лызик Н.В. требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель Администрации Бекишевского сельского поселения Тюкалинского МР в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск признает.

Представитель Управления Росреестра по Омской области, нотариус Тюкалинского нотариального округа судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены н...

...адлежащим образом.

Заслушав истца, свидетелей ФИО15., исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 года N 152 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 года N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом, расположен в сельской местности, то учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи с чем справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией сельского поселения, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на данное строение, но имеются косвенные доказательства права собственности умершего отца его на указанное строение.

Судом установлено, что жилой дом был построен супругами Лызик- отцом и матерью истца в 1959 году. Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании представленными документами и свидетелями.

Учитывая, что земельный участок, на котором располагалось строение, в дальнейшем был передан в собственность, о чем было выдано свидетельство в 1992 году, можно сделать однозначный вывод о том, что семье истца, как застройщикам, названный земельный участок был выделен на определенном праве, а жилой дом не являлся самовольно возведенным.

Как было указано выше, Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно представленных архивных справок и выписок по похозяйственным книгам <адрес> области за период времени с 1961 года по настоящее время имеются сведения о проживании в населенном пункте семьи Лызик и принадлежности на праве личной собственности жилого дома.

Таким образом, суд считает, что спорное строение являлось фактически совместной собственностью супругов Лызик. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что после смерти супруги Лызик Л.К. Лызик В.М. являлся собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается представленными суду документами.

Лызик Н.В. умер 25.05.2003 года.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании после смерти Лызик В.М.., наследником по закону является истец.

Суд полагает установленным, что после смерти отца истец фактически принял наследство в виде жилого дома.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что истец является собственником земельного участка, на котором расположено спорное строение, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Лызик Н.В. право собственности на жилой дом №

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова