Мачнева Лариса Семеновна

№ 2-249/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Целинное 17 декабря 2012 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Ярыгиной Н.В.

при секретаре Лобановой М.Я.

с участием истцов Мачнева Ю.М.

Мачневой Л.С.

Представителя ответчика Анисимовой Г.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Мачнева Ю.М., Мачневой Л.С., Мачневой Е.Ю. к администрации Целинного сельского совета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Целинного сельского совета Целинного района о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что Мачневу Ю.М. по месту работы предприятием «<данные изъяты>» была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, в которой истцы зарегистрированы и проживают <дата>

Являясь нанимателями данного жилого помещения, они в <дата> обратились с заявлением в Администрацию Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края с просьбой выдать им разрешение на приватизацию квартиры, т.к. предприятие «<данные изъяты>» ликвидировано, и считали, что после его ликвидации, жилой фонд предприятия передан в муниципальную собственность сельского поселения, на что получили отказ в связи с тем, что их квартира в муниципальной собственности сельского поселения и муниципального образования Целинный район не находится и они не имеют право давать разрешение на ее приватизацию, однако против признания за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации не возражают. З...

...емельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Мачневу Ю.М. по праву собственности. Свое право на приватизацию они не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам.

В судебном заседании истцы Мачнев Ю.М. и Мачнева Л.С. настаивают на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истица Мачнева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежаще, в заявлении просит рассмотреть дело без её участия.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края Анисимова Г.Ф. согласна с заявленными исковыми требованиями, в судебном заседании пояснила, что при ликвидации предприятия квартира, в которой проживают истцы, не была передана в собственность МО « <данные изъяты>», в связи с чем выдать разрешение на приватизацию они не могут, но по существу заявленных требований не возражают, так как истцы не использовали свое право на приватизацию жилья.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представленные в материалы дела копии паспортов Мачнева Ю.М., серия <номер>, выдан ТП УФМС России по Алтайскому краю в <адрес> <дата>, и Мачневой Л.С., серия <номер>, выдан ТП УФМС России по Алтайскому краю в <адрес> <дата>, свидетельствуют о том, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с <дата>.

Согласно справкам <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, выданным администрацией Целинного сельсовета Целинного района Мачнев Ю.М., Мачнева Л.С., Мачнева Е.Ю. зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес> <дата>.

Истцами предоставлен кадастровый паспорт от <дата> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу Мачневу Ю.М. по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>.

<дата> истцы обратились в администрацию Целинного сельсовета с заявлением о получении разрешения на приватизацию квартиры, в которой они проживают. Однако, справкой <номер> от <дата> в выдаче разрешения на приватизацию квартиры администрацией <данные изъяты> сельсовета Целинного района было отказано в связи с тем, что квартира по адресу: <адрес> на балансе в администрации села не стоит и к муниципальному имуществу не относится. В то же время, согласно справке <номер> от <дата> администрация <данные изъяты> сельсовета на спорное жилье не претендует и не возражает против приватизации квартиры <номер> по адресу: <адрес> в порядке судебного производства.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку судом было установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится на территории Целинного сельсовета, после прекращения деятельности предприятия «<данные изъяты>», в связи с отсутствием правопреемников последнего предприятия, она должна относиться к объектам муниципальной собственности МО «<данные изъяты>» и может быть объектом приватизации. Согласно справке <номер> от <дата>, выданной администрацией Целинного района, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Целинного района не значится. Однако, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру не может служить основанием для лишения истцов Мачневых права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, предоставленного им законом.

Так, в соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

Из положений ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 5, 8 постановления № 8 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно сведениям, представленным администрацией Целинного района, Мачнев Ю.М., Мачнева Л.С. и Мачнева Е.Ю. не использовали свое право на приватизацию жилого фонда на территории Целинного района.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Мачнев Ю.М., Мачнева Л.С., Мачнева Е.Ю. в соответствии с условиями, установленными ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеют право на участие в приватизации жилого помещения, а соответствующая квартира не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Суд принимает во внимание положения ст.12 ГК РФ, где указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а также положения п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которыми гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и приходит к выводу о необходимости обеспечить защиту нарушенного права истцов путем признания за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мачнева Ю.М., Мачневой Л.С., Мачневой Е.Ю. к администрации Целинного сельского совета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мачневым Ю.М., Мачневой Л.С., Мачневой Е.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, определив за каждым по 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подписано