Мацук Александр Леонидович

61RS0012-01-2021-008446-34

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-2897//2021

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 августа 2021 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащеева А.А. к Мацук А.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Кащеев А.А. обратился в суд с иском к Мацук А.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает бывший собственник – Мацук А.Л.

После заключения договора купли-продажи ответчик выехал из спорной квартиры, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги, начисляемые на него, не оплачивает.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире, создает истцу препятствия при реализации прав собственника.

Истец просит суд прекратить за Мацук А.Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Кащеев А.А. в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания бы извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не сообщил.

По месту регистрации Мацук А.Л. судом направлялось судебное извещение, в отношении которого согласно отчету об отслеживании отправления была неудачная попытка вручен...

...ия (л.д. 18).

С учетом положений п. 1 ст. 165, 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика Макеева Г.С. надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Право собственности Кащеева А.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 7).

Согласно копии лицевого счета № от 28.07.2021 года Мацук А.Л. зарегистрирован в спорной квартире с 13.09.2011 года.

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов изложенных в иске, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника жилого помещения.

Ответчик в принадлежащем истцам жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика Мацук А.Л. в пользу истца Кащеева А.А. подлежат расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, подтвержденные чеком - ордером.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кащеева А.А. к Мацук А.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Мацук А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мацук А.Л. в пользу Кащеева А.А. государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 02 сентября 2021 года.