Мацын Алексей Александрович

Дело № 2-4724/14г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., с участием прокурора Лаптева Е.А., при секретаре судебного заседания Горбуновой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацына А.А. к Мацыной В.Т., УФМС России по [ Адрес ] о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании не чинить препятствия в праве пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании не чинить препятствия в праве пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ].

В обосновании своих исковых требований истец указал, что Мацын А.А., [ ДД.ММ.ГГГГ ] приобрел у Мацыной В.Т. путем заключения договора купли-продажи [ ... ] доли квартиры, находящейся по адресу: [ Адрес ], а так же долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома. Указанная квартира имеет общую площадь 45,50 кв.м., состоящую из 2-х комнат, расположена на седьмом этаже девятиэтажного бетонного крупноблочного жилого дома. Переход права собственности на 2/3 (1/3 доли в праве собственность на указанную квартиру принадлежала истцу ранее на основании договора о безвозмездно передачи жилья в собственность) доли в праве на имя Мацына А.А. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] 1/3 доля в праве на указанную ква...

...ртиру принадлежит Максимовой Е.А. на основании договора о безвозмездно передачи жилья в собственность.

Купленная 1/3 доля квартиры и доля в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома принадлежала на праве собственности Мацыной В.Т. на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданного Администрацией [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] года.

Согласно п.4 договора купли-продажи доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в указанной квартире на регистрационном состоят Мацына В.Т., Мацын А.А., Максимова Е.А..

Мацына В.Т. обязуется сняться с регистрационного учета, полностью освободить указанную квартиру от принадлежащего ей движимого имущества и передать ключи в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ] года. Мацына В.Т. своими действиями нарушает п.4. договора купли-продажи доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Истец неоднократно просил ответчика покинуть квартиру и вывезти принадлежащие ей вещи в устной и письменной форме. Так истцом была передана телеграмма с просьбой освободить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] начать процесс выписки. Ответчик в добровольном порядке отказывается выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ], мотивируя тем, что еще не купила себе жилье.

Просит:

1. Прекратить за Мацыной В.Т. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ].

2. Обязать Мацыну В.Т. [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - вывезти принадлежащие ей личные вещи, освободить занимаемую ею комнату, передать ключи от двери занимаемой комнаты жилого помещения, находящимся по адресу: [ Адрес ]

3. Выселить Мацыну В.Т. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р. из жилого помещения, находящимся по адресу: [ Адрес ]

Истец Мацын А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Его представитель Максимова Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Мацына В.Т. в судебное заседание не явилась, о дне неслушания дела извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что ответчик не является в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

Суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию дела, судом соблюден порядок вручения судебных извещений, предусмотренный ст. 116 ГПК РФ в связи с чем суд считает, что ответчик уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и рассматривает дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено УФМС России по [ Адрес ].

Представитель УФМС России по [ Адрес ] в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ:

«1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В судебном заседании установлено, что Мацын А.А., [ ДД.ММ.ГГГГ ] приобрел у Мацыной В.Т. путем заключения договора купли-продажи 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: [ Адрес ], а так же долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома. Указанная квартира имеет общую площадь 45,50 кв.м., состоящую из 2-х комнат, расположена на седьмом этаже девятиэтажного бетонного крупноблочного жилого дома. Переход права собственности на 2/3 (1/3 доли в праве собственность на указанную квартиру принадлежала истцу ранее на основании договора о безвозмездно передачи жилья в собственность) доли в праве на имя Мацына А.А. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ]. 1/3 доля в праве на указанную квартиру принадлежит Максимовой Е.А. на основании договора о безвозмездно передачи жилья в собственность (л.д.6-7).

Приобретенная 1/3 доля квартиры и доля в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома принадлежала на праве собственности Мацыной В.Т. на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданного Администрацией [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] года.

Согласно п.4 договора купли-продажи доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в указанной квартире на регистрационном состоят Мацына В.Т., Мацын А.А., Максимова Е.А. (л.д.7,8).

Мацына В.Т. обязуется сняться с регистрационного учета, полностью освободить указанную квартиру от принадлежащего ей движимого имущества и передать ключи в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ] года.

Истец неоднократно просил ответчика покинуть квартиру и вывезти принадлежащие ей вещи в устной и письменной форме. Так истцом была передана телеграмма с просьбой освободить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] начать процесс выписки (л.д.9-10).

Ответчик в добровольном порядке отказывается выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ], мотивируя тем, что еще не купила себе жилье.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик проживает в квартире и занимает комнату, которую запирает на ключ, истец доступ в ее комнату не имеет. Ответчиком не является членом семьи истца, общее хозяйство с ним не ведет, имеет денежные средства для приобретения иного жилого помещения.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Мацына А.А., проживая в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, долевым сособственником квартиры не является, имеет возможность приобрести иное жилое помещение для проживания, поскольку получила от истца деньги за продажу ее доли, в связи с чем, подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], а право пользования Мацыной В.Т. жилым помещением прекращению.

Кроме того, установлено, что ответчик проживает в квартире и занимает комнату, которую запирает на ключ, истец доступ в ее комнату не имеет.

Иных доказательств ответчик суду не представила.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования Мацына А.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, суд установив фактические обстоятельства по делу, с учетом представленных доказательств, исходит из того, что Мацын А.А., являясь собственником вышеуказанной квартиры, в соответствии с положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ вправе пользоваться данной квартирой. Совершенные Мацыной В.Т. действия, выразившиеся в непредставлении доступа в комнату, в отказе в передаче истцу ключей от двери комнаты и препятствующие пользованию истцу жилым помещением, находящимся в собственности истца, являются незаконными, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Макцына А.В. об обязании Мацыну В.Т. [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - вывезти принадлежащие ей личные вещи, освободить занимаемую ею комнату, передать ключи от двери занимаемой комнаты жилого помещения, находящимся по адресу: [ Адрес ].

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Мацына А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности.

Руководствуясь ст.ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Мацыной В.Т. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ].

Обязать Мацыну В.Т. [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - вывезти принадлежащие ей личные вещи, освободить занимаемую ею комнату, передать ключи от двери занимаемой комнаты жилого помещения, находящимся по адресу: [ Адрес ]

Выселить Мацыну В.Т. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р. из жилого помещения, находящимся по адресу: [ Адрес ]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Есырева