Мадаминов Абдуматалип Гапиржанович

Дело № 2 –51/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2014 года г. Цивильск.

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего, судьи Елехина С.В.

при секретаре Орловой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова О.Г. к М.А.Н. и П.А.У. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и Максимова О.Г. к М.Д.Ю., О.А.С., К.М.М., К.Б.Т., Ж.Р.Т., Г.К.А., А.М.Ы., К.А.К., М.А.Г., Т.С.Р., А.А.А., С.Ю.Г., А.С.Б., Б.Т.К., Ш.М.А., К.Д.З., С.А.Ш., У.Т.Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Максимов О.Г. обратился с иском (с учетом уточнения) к М.А.Н. и П.А.У. о признании их не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> Чувашской Республики. В указанном жилом помещении, согласно записей домовой книги, для прописки граждан, зарегистрированы вышеуказанные лица. Однако после регистрации, ответчики в жилой дом не вселялись, а продолжали проживать по другому месту жительства. Не проживают ответчики в данном жилом помещении и в настоящее время, их местонахождение ему не известно. Как собственник жилого помещения, он не желает сохранять за ответчиками право проживания в своем жилом доме, поскольку они не несут бремя его содержания.

С аналогичным иском о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Максимов О.Г. обратился к М.Д.Ю., О.А.С., К.М.М., К.Б.Т., Ж.Р.Т., Г.К.А., А.М.Ы., К.А.К., М.А.Г., Т.С.Р., А.А.А., С.Ю.Г., А.С.Б., Б.Т.К., Ш.М.А., К.Д.З., С.А.Ш., У.Т.Б.. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> Чувашской Республики. В указанном жи...

...лом помещении, согласно записей домовой книги, для прописки граждан, зарегистрированы вышеуказанные лица. Однако после регистрации, ответчики в жилое помещение не вселялись, а продолжали проживать по другому месту жительства. Не проживают ответчики в данном жилом помещении и в настоящее время, их местонахождение ему не известно. Как собственник жилого помещения, он не желает сохранять за ответчиками право проживания в своем жилом доме, поскольку они не несут бремя его содержания

Определением Цивильского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, указанные гражданские дела соединены в одно производство.

В судебное заседание истец Максимов О.Г. не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца Максимов В.Г. исковые требования поддержал по изложенным в них основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает данное дело по последнему известному месту жительства ответчиков, с назначением им адвоката Бурковой Н.В. в качестве представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчиков М.А.Н., П.А.У., М.Д.Ю., О.А.С., К.М.М., К.Б.Т., Ж.Р.Т., Г.К.А., А.М.Ы., К.А.К., М.А.Г., Т.С.Р., А.А.А., С.Ю.Г., А.С.Б., Б.Т.К., Ш.М.А., К.Д.З., Стамова А.Ш., У.Т.Б. – адвокат Буркова Н.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования признала и просила их удовлетворить в полном обьеме.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республик – инспектор межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республики в <адрес> Алексеева И.А., участвующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, принятие решение оставляет на усмотрение суда. Не отрицает, что вышеуказанные лица, лишь зарегистрировались в данных жилых помещениях, поскольку имелось согласие собственника. Но представит об этом соответствующие документы, представить не могут, поскольку по истечении 5 лет, документы уничтожаются.

Выслушав объяснения представителя истца Максимова В.Г., представителя ответчиков, представителя третьего лица, допросив свидетелей и изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержании общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суд данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из представленных материалов, истец Максимов О.Г. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, о чем выдано свидетельство о регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записей домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, принадлежащем истцу, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы М.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записей домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу, зарегистрированы:

- М.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- О.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- К.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- К.Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- Ж.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- Г.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- А.М.Ы., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- К.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- Т.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- С.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- А.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- Б.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ;

- К.Д.З., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Ш.М.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ;

- С.А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- У.Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как подтвердил в судебном заседании представитель истца, ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают и не проживали, коммунальные услуги в спорных жилых помещениях ответчики не оплачивают, никаких вещей ответчиков в жилых помещениях нет.

Никаких соглашений о пользовании спорными жилыми помещениями между истцом и ответчиками не заключалось, и собственник не желает в настоящее время предоставлять ответчикам жилое помещение для проживания.

Вышеизложенное подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А. и В., проживающие по соседству с истцом Максимовым О.Г.. Они показали суду, что в жилом <адрес>, они лиц, указанных в исковом заявлении - М.А.Н. и П.А.У., никогда не видели и не знают, кто они такие. Ответчики в жилом доме никогда не проживали, их вещей в доме нет. В данном жилом помещении проживает сестра истца Максимова О.Г. – К. со своей семьей.

Допрошенная в качестве свидетеля К. подтвердила суду, что является сестрой Максимова О.Г. и со своей семьей проживает в жилом доме, принадлежащем брату. Лиц, указанных в исковом заявлении - М.А.Н. и П.А.У., она не знает, их никогда не видела.

Аналогично о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никогда не видели лиц, указанных в исковом заявлении - М.Д.Ю., О.А.С., К.М.М., К.Б.Т., Ж.Р.Т., Г.К.А., А.М.Ы., К.А.К., М.А.Г., Т.С.Р., А.А.А., С.Ю.Г., А.С.Б., Б.Т.К., Ш.М.А., К.Д.З., С.А.Ш., У.Т.Б. и там ответчики никогда не проживали, их вещей там нет, подтвердили суду допрошенные в качестве свидетелей У., Ц. и Х., проживающие по соседству с Максимовым О.Г. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает бывшая супруга Максимова О.Г. - З., которая присматривает за квартирой.

В соответствии с действующим законодательством и разьяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимся в его постановлении от 02 февраля 1998 года №4-П, регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. регистрация ответчиков М.А.Н. и П.А.У. по месту жительства по адресу <адрес> ответчиков М.Д.Ю., О.А.С., К.М.М., К.Б.Т., Ж.Р.Т., Г.К.А., А.М.Ы., К.А.К., М.А.Г., Т.С.Р., А.А.А., С.Ю.Г., А.С.Б., Б.Т.К., Ш.М.А., К.Д.З., С.А.Ш., У.Т.Б. по месту жительства по адресу: <адрес> не является определяющим обстоятельством при решении вопроса о их праве на проживание в спорных жилых помещениях.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, определяющей правомочия собственника жилых помещений, суд считает, что у ответчиков М.А.Н. и П.А.У. не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а у М.Д.Ю., О.А.С., К.М.М., К.Б.Т., Ж.Р.Т., Г.К.А., А.М.Ы., К.А.К., М.А.Г., Т.С.Р., А.А.А., С.Ю.Г., А.С.Б., Б.Т.К., Ш.М.А., К.Д.З., С.А.Ш., У.Т.Б., не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку они членами семьи собственника Максимова О.Г. не являются и не вселялись в таком качестве в спорные жилые помещения, не вели с ними общего хозяйства, соглашения о порядке пользования спорными жилыми помещениями между собственником жилых помещений и ответчиками не заключалось.

Сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим права на эту жилую площадь.

Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения

Поскольку регистрация ответчиков в спорных жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес> Чувашской Республики и <адрес> Чувашской Республики, нарушает права и интересы собственника жилых помещений и препятствует реализации прав истца как собственника, суд полагает необходимым защитить право собственности Максимова ОГ. на жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу путем признания ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанными жилыми помещениями и снятии их с регистрационного учета по месту жительства, т.к в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением само по себе не влечет за собой обязанность Управления миграционной службы России снять ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

М.А.Н. и П.А.У. признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

М.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.М.Ы., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Ю.Г., рождения ДД.ММ.ГГГГ3 года рождения, А.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.З., ДД.ММ.ГГГГ, С.А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, У.Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской республике в <адрес>, снять с регистрационного учета М.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской республике в <адрес>, снять с регистрационного учета М.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.М.Ы., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Ю.Г., рождения ДД.ММ.ГГГГ3 года рождения, А.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.З., ДД.ММ.ГГГГ, С.А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, У.Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2014 года.

Председательствующий, судья: