Магомадова Таусари Басировна

Дело № 2-565/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ответчика за 20000 рублей земельную долю размером 23,2 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 166225200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Новоаксайское сельское поселение.

Однако своевременно зарегистрировать право собственности на вышеуказанную земельную долю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не успел. В настоящее время ФИО3 выехала на постоянное место жительства в <адрес> и он лишен возможности переоформить указанное недвижимое имущество на свое имя. При обращении к ответчице по данному вопросу он смог получить лишь от нее договор-расписку, однако на основании данной расписки он не может зарегистрировать свое право собственности на спорную земельную долю.

Просит признать за ним право собственности земельную долю размером 23,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 166225200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Нов...

...оаксайское сельское поселение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> ФИО3 является собственником земельной доли размером 23,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 166225200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Новоаксайское сельское поселение.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 обладала правом собственности на спорное имущество, проданное истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на земельную долю появилось с момента передачи ему в собственность земельной доли ответчиком ФИО3

Кроме того, факт продажи земельной доли истцу подтверждается договором - распиской от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО3 передала указанную земельную долю ФИО1, а ФИО1 оплатил 20000 рублей за приобретенную им земельную долю.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на земельную долю размером 23,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 166225200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Новоаксайское сельское поселение.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на земельную долю размером 23,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 166225200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Новоаксайское сельское поселение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течении месяца со дня его изготовления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова