Магомедова Ахала Абдалович

Гр.дело № 2-214/2025

УИД: 05RS0023-01-2025-000125-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

с участием представителя истца Гаджимагомедовой Э.М. по доверенности Омарасхабовой С.З.,

представителя ответчика по доверенности Магомедова А.А.,

при секретаре Алиевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджимагомедовой Эльмиры Магомедовны к администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гаджимагомедова Э.М. обратилась в суд с иском к администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что Распоряжением Главы администрации селения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок, площадью 0.08 кв.м. по адресу сел. Стальское, квартал 3-01, уч. 7. Кроме того, границы земельного участка были обозначены на местности, т.е. был осуществлён отвод участка в натуре, что подтверждается актом выноса границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, ей также было выдано разрешение на строительство жилого дома, в пределах предоставленного земельного участка.

В <адрес> ей был выдан строительный паспорт на постройку дома. С 1995 года и по настоящее время она владеет указанным земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и д...

...обросовестно.

При выдаче акта отвода земельного участка, строительного паспорта и разрешения на строительство, была допущена техническая ошибка и ее фамилия вместо Гаджимагомедова, была указана как - Гаджимурадова. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого- либо к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В связи с тем, что распоряжение органа местного самоуправления о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было утеряно, она обращалась в районный архив и в сельскую администрацию, в котором обнаружить указанное распоряжение также не удалось.

В 2011 году ей была выдана выписка из похозяйственной книги на земельный участок. Однако в последующем в администрации села ей сообщили, что в похозяйственной книге села нет записей о ее земельном участке. В настоящее время, в связи с утерей распоряжения о выделении земельного участка, она не может зарегистрировать свои права на земельный участок в ЕГРН.

Без обращения в суд, оформить права на земельный участок не представляется возможным.

В связи с указанным, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 878 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: РФ, <адрес>, сел. Стальское, <адрес>, с характерными точками границ:

2 Х 242176.49 - Y 306873.22

1 Х 242181.60 - Y 306875.20

н5 Х 242182.33 - Y 306875.48

н1 Х 242196.29 - Y 306881.92

н2 Х 242182.03 - Y 306918.37

н3 Х 242161.56 - Y 306909.99

н4 Х 242175.85 - Y 306872.97.

Истец Гаджимагомедова Э.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась и о причинах своей неявки суд не известила.

Представитель истца по доверенности Омарасхабова С.З. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Указанный земельный участок был выделен истице на законных основаниях, со дня выделения она им пользуется и распоряжается. Каких-либо споров и притязаний со стороны ответчика или иных лиц по земельному участку отсутствуют. Отсутствие сведений в соответствующих органах о выделении ей участка и допущенная ошибка при написании ее фамилии не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Представитель ответчика – администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД Магомедов А.А. в судебном заседании пояснил, что он является коренным жителем данного населенного пункта и знает, что земельный участок был выделен истице, и она владеет им со дня выделения. Спора или же притязаний иных лиц по поводу принадлежности земельного участка истице нет. В виду того, что истица своевременно не оформила свое право собственности на земельный участок, не получила правоустанавливающие документы, а в архиве не сохранились документы она обратилась в суд. Исковые требования он признает и просит удовлетворить. Каким-либо иным способом разрешить данный вопрос и оформить свои права на земельный участок истица не может.

Представитель ответчика после объявленного перерыва на судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит провести судебное разбирательство без его участия, исковые требования признает, и просит их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо - Управление Росреестра по РД, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направило в суд письмо о рассмотрении дела без его участия, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

В связи с указанным, исковое заявление рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, изучив исковое заявление и исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а ч. 1 ст. 36 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в частной собственности землю.

Признание права собственности на объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями статьи 18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № из администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД Гаджимагомедовой Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственной книге сделана на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок имеет фактическую площадь 878 кв.м. и следующие характерные точки границ:

2. Х 242176.49 Y 306873.22

1. Х 242181.60 Y 306875.20

н5 Х 242182.33 Y 306875.48

н1 Х 242196.29 Y 306881.92

н2 Х 242182.03 Y 306918.37

н3 Х 242161.56 Y 306909.99

н4 Х 242175.85 Y 306872.97

Согласно ст. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 год № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации права собственности.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В настоящее время в соответствии ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи ст.8 ГК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно Закону о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Признание права собственности на указанный земельный участок не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

Совокупность представленных суду доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец непрерывно и добросовестно с 1995 года по настоящее время владеет земельным участком площадью 0,08 га, расположенным в настоящее время по адресу: РД, <адрес>.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела представленных истцом в качестве доказательств следует что, кто-либо, в том числе и ответчик, ему никаких претензий не предъявлял по указанному факту. Отсутствует какой-либо спор по данному земельному участку.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования Гаджимагомедовой Э.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Более того, ответчик, которому в соответствии с требованиями ст.ст.35,39 ГПК РФ разъяснены права, исковые требования полностью признал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаджимагомедовой Эльмиры Магомедовны удовлетворить.

Признать за Гаджимагомедовой Эльмирой Магомедовной право собственности на земельный участок площадью 878 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: РФ, <адрес>, сел. Стальское, <адрес>, с характерными точками границ:

2. Х 242176.49 - Y 306873.22

1. Х 242181.60 - Y 306875.20

н5. Х 242182.33 - Y 306875.48

н1. Х 242196.29 - Y 306881.92

н2. Х 242182.03 - Y 306918.37

н3. Х 242161.56 - Y 306909.99

н4. Х 242175.85 - Y 306872.97.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий З.К. Омарова

Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 года