Магорян Шагоне Давидовна

Р Е Ш Е Н И Е

«_11_» сентября 2013 года п. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Горбатковой Е.В.,

при секретаре Поповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Забайкальское» к Магорян Г.А., Магорян Ш.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Забайкальское» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилых помещений, расположенных по <адрес>. В жилом помещении, расположенном по <адрес> значатся зарегистрированными ответчики, однако договор найма с ними не заключался. Спорное жилое помещение на основании типового договора найма от 12.07.2007 было предоставлено Г.Д. На момент заселения Г.Д.. в жилое помещение ответчики в нем не проживали, личных вещей ответчиков в квартире не имелось. Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца Куйдин В.В., действующий на основании доверенности от 01.07.2013 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что с ответчиками договор найма не заключался, следовательно, они не имеет законных оснований для пользования жилым помещением. Просил иск удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и м...

...есте судебного заседания, не явились, о причине неявки не сообщили.

Третье лицо Г.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснила, что в 2007 году вселилась в спорное жилое помещение, на момент вселения в квартире личных вещей ответчиков не было.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Администрация городского поселения «Забайкальское» является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д.___).

Также материалами дела установлено, что в жилом помещении - квартире № расположенной в указанном доме значатся зарегистрированными ответчики: Магорян Г.А. с 04 мая 2007 года, Магорян Ш.Д. с 23 января 2008 года (л.д.___).

Как следует из содержания искового заявления, в жилом доме, расположенном по <адрес> была произведена перенумерация жилых помещений, в связи с чем жилому помещению № был присвоен №.

Представленный в материалы дела договор свидетельствует о том, что спорное жилое 12.07.2007 было предоставлено во владение и пользование за плату Г.Д., которая по настоящее время проживает в спорной квартире.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма регламентировано положениями ст. 49 ЖК РФ.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что между истцом и ответчиками ни ранее, ни в настоящий момент в отношении спорного жилого помещения договоров найма (социального найма) не заключался. Кроме того, согласно материалам дела ответчики участия в содержании жилого помещения, в том числе путем оплаты коммунальных услуг, не принимали. Доказательства, свидетельствующие об обратном, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ представлены не были.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков каких-либо законных оснований для осуществления права пользования в спорной квартире не имеется, в связи с чем они подлежат признанию не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 200 руб. с каждого

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Забайкальское» удовлетворить.

Признать Магорян Г.А., Магорян Ш.Д. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Магорян Г.А., Магорян Ш.Д. по <адрес>.

Взыскать с Магорян Г.А., Магорян Ш.Д. в местный бюджет государственную пошлину в размере 200 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено «_16_» сентября 2013 года.

Судья Забайкальского

районного суда Горбаткова Е.В.