Махмутова Фанзия Ахметкиреевна

Гр. дело № 2-282/2012 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тобольск 16 ноября 2012 года

Тобольский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего

федерального судьи Варнашовой Г.Е.

при секретаре Богдановой С.С.

при участии истца Махмутова М.Н.

представителя ответчика Махмутовой Ф. А. Нейс Н.Г., действующей по доверенности р.№ № от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя ответчика Администрации Ворогушинского сельского поселения главы администрации ФИО30 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282 /2012 года по иску Махмутова ФИО31 к Махмутовой ФИО32, ООО « Земля и К», Администрации Ворогушинского сельского поселения о признании недействительным и аннулировании межевого плана ООО « Земля и К» на земельный участок, расположенный в <адрес>, кадастровый номер №

признании недействительной постановку на учет земельного участка, находящегося по адресу <адрес> кадастровый номер № на имя Махмутовой Ф.А. и погашении ( аннулировании ) записи о праве собственности на этот участок, признании недействительной выписки из похозяйственной книги администрации Ворогушинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года

УСТАНОВИЛ:

Истец Махмутов М.Н., являясь собственником земельного участка, находящегося в <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №, обратился в суд с иском к Махмутовой Ф.А, ООО « Земля и К» и Администрации Ворогушинского сельского поселения, требуя признать недействительным и аннулировать межевой план ООО « Земля и К»о...

...т ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок кадастровый номер №, находящийся

в <адрес>

признать недействительной постановку на учет земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, кадастровый номер № на имя Махмутовой Ф.А. и погасить ( аннулировать) запись о праве собственности на этот участок, признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Ворогушинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года о наличии у гр. Махмутовой ФИО33 права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>»

Свои требования Махмутов М.Н. мотивирует тем, что указанный земельный участок по ул. <адрес> принадлежал отцу ФИО34 после его смерти он получил свидетельство о праве на наследство и зарегистрировал участок на свое имя, земельному участку и дому в результате переадресации был присвоен новый адрес <адрес> Когда он решил определить границы своего земельного участка и обратился в ООО ««Земля и К», оказалось, что ответчик Махмутова Ф. А, указала границы земельного участка, кадастровый номер № на его участке, в связи с чем он лишен возможности определить границы своего участка с кадастровым номером №

Ответчик Махмутова Ф. А. межевание этого земельного участка производила в ООО « Земля и К», межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года ею получен ДД.ММ.ГГГГ года. При межевании он о дате межевания извещен не был, границы участка с ним не были согласованы, поэтому межевой план является недействительным и его следует аннулировать.

По этому же основанию просит погасить запись о регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. на имя Махмутовой ФИО35, расположенный в д. <адрес>», поскольку регистрация права произведена на основании документов, достоверность которых им оспаривается. Выписка из похозяйственной книги Администрации Ворогушинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года о наличии у Махмутовой Ф.А. права на земельный участок, площадью № кв.м в д. <адрес> подлежит отмене, т.к. такой участок Махмутовой Ф.А. не предоставлялся и распоряжения об этом нет.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные им требования по основаниям, указанным в первоначальном заявлении и уточнениях к нему. Махмутов М.Н. считает, что при оформлении межевого плана, ответчику Махмутовой Ф.А. кадастровый инженер ООО « Земля и К» не известил его о проведении межевания,, хотя обязан был это сделать, обозначил границы участка Махмутовой Ф.А, на его участке, который он получил по наследству от отца. Участок, который замежеван как № № фактически, это бывший № №, которому после переадресации присвоен № № и принадлежит ему. Махмутовой Ф.А. этот участок никогда не принадлежал, и его границы кадастровому инженеру она умышленно указала неправильно.

Ответчик Махмутова Ф.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Махмутовой Ф.А. по доверенности Нейс Н.Г. требование о признании недействительным постановку на учет земельного участка, кадастровый номер № не признала, считает требование несостоятельным, т.к. истец не доказал, что произошло наложение участка ответчика Махмутовой Ф.А. на участок истца, требование о погашении записи о праве также является несостоятельным, т.к. на момент подачи иска, правоустанавливающий документ это договор купли-продажи 2х гаражей и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого Махмутова Ф.А. зарегистрировала свое право, не признан недействительным. Истец не доказал, что ответчик Махмутова Ф.А. нарушила его право, как законного владельца, не привел свои документы на землю в порядок, в соответствии с действующим законодательством. Требование о признании межевого плана недействительным и аннулировании его, представитель ответчика считает незаконным, т.к. при межевании ответчик и орган, производивший межевание, каких либо прав истца не нарушили. При этом исполнителем были соблюдены требования ст. 39 ФЗ № 221 « О государственном кадастре недвижимости», п.9.1 Инструкции по межеванию земель. В процессе выполнения работ по межеванию кадастровым инженером были определены и согласованы со сторонними и смежными землепользователями и с администрациями соответствующих сельского поселения и муниципального района, о чем свидетельствуют подписи глав администраций на актах согласования границ. Процедура Согласования границ при межевании Кадастровым инженером выполнена, в соответствии с кадастровой выпиской, границы земельного участка установлены.

Требование о признании выписки из похозяйственной книги незаконной является несостоятельным, т.к. в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в редакции ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ), т.к. право собственности на него прекращено регистрационной записью при продаже гаражей и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ года ФИО36., ДД.ММ.ГГГГ года ФИО37 продала, а Махмутова Ф.А. купила у неё обратно этот земельный участок и два гаража. Довод истца о том, что земельный участок в этом месте ответчику Махмутовой Ф.А. не предоставлялся истцом не доказан. Выписка из похозяйственной книги действительна, т.к. дана уполномоченным лицом, подписана, удостоверена печатью и сделана на основании записи в похозяйственной книге Администрации с. Ворогушино ДД.ММ.ГГГГ года. По мнению представителя истец злоупотребляет своим правом и не доказал, что ответчиками нарушены его права.

Представитель Ответчика ООО « Земля и К» в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии, представил возражения и просит в иске отказать, т.к. межевание участка Махмутовой Ф.А. производилось в соответствии с требованиями закона, интересы Махмутова М.Н. были соблюдены, а поскольку найти его не представилось возможным, он опубликовал в газете « Советская Сибирь» извещение о межевании земельного участка по адресу <адрес>, однако в течение двух месяцев каких либо заявлений, возражений от смежников не поступило, нарушений порядка согласования границ им не допущено. Махмутов М.Н. позднее обратился с заявлением о межевании его участка и указал его границы, но оформить ему межевой план ООО « Земля и К» в том виде, как он желает невозможно, т.к. участок пересекается с границами участка Махмутовой Ф.А, межевание которого он произвел в ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель Администрации Ворогушинского сельского поселения, глава Администрации ФИО38., просит в иске Махмутову М.Н. отказать, т.к. выписка из похозяйственной книги Махмутовой Ф.А. выдана на основании записей, содержащихся в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ года, и, согласно ФЗ № 93 является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель третьего лица ФГБУ « ФКП Росреестра» по Тюменской области в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении требований Махмутову М.Н. отказать.

Представитель третьего лица администрации Тобольского муниципального района в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика Махмутовой Ф.А., ответчиков, свидетелей, огласив показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию о т ДД.ММ.ГГГГ года р. № № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что истцу Махмутову М.Н. принадлежит и зарегистрирован на его имя земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся в д<адрес>.

Справкой администрации Ворогушинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ранее этот земельный участок, находящийся в <адрес> и на основании распоряжения Главы Ворогушинской сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года « Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» ему присвоен адрес <адрес>

Свидетельством на право собственности на землю подтверждается, что наследодателю ( Махмутову Н.Н.) этот земельный участок принадлежал на основании распоряжения Ворогушинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года. Кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что участок в д. <адрес> принадлежал наследодателю Махмутову Н.Н.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Махмутова Ф.А. является собственником земельного участка, кадастровый номер № находящегося в <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № подтверждается, что земельный участок, кадастровый №, находящийся в д. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м принадлежал Махмутовой ФИО39 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Ворогушинского сельского поседения. На свидетельстве имеется отметка Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о прекращении регистрационной записи в ДД.ММ.ГГГГ году, т.к. договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Махмутова Ф.А. продала ФИО40 два гаража и земельный участок по этому адресу, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что на основании договора купли- продажи двух гаражей и земельного участка у Ильясовой А.Х за Махмутовой Ф.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м в д. <адрес> кадастровый №№

Кадастровым планом кадастрового квартала, подтверждается, что зарегистрированы в собственности : земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м в д. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и ул. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Свидетель ФИО41 подписавший акт согласования границ в рамках полномочий от имени администрации Тобольского муниципального района пояснил, что акт согласования им подписан при отсутствии подписей владельцев смежных земельных участков, т.к. имелась отметка об извещении в газете.

Свидетель ФИО42 показал, земельный участок, на котором стоят летний домик и гараж, принадлежат истцу, гараж построен давно, ранее там был сгоревший дом отца истца.

Свидетели ФИО43.. показали, что они присутствовали при межевании, которое проходило в декабре около <данные изъяты> часов дня, Махмутова М.Н. при этом не было, они знают, что участок межевала Махмутова Ф.А., которая, как им известно на этом участке работала в огороде.

Свидетели ФИО44. показали, что участок, который замежевала себе ответчик Махмутова Ф.А. принадлежал ФИО45., после его смерти наследство оформил сын, истец Махмутов М.Н. Махмутова Ф.А. незаконно оформила на себя чужой участок. Её участок находится чуть дальше, на нем у неё дачный домик. На участке, который оформила Махмутова Ф.А. на себя, стоит дачный домик истца.

Истец просит признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленный для заказчика Махмутовой Ф.А. «ООО Земля и К» по тем основаниям, что вопреки требований закона при межевании не были учтены его права собственника смежного участка, он не был извещен о межевании, в результате чего Махмутова Ф.А. оформила в собственность земельный участок, который ранее по праву принадлежал его отцу, а в настоящее время принадлежит по наследству ему.

Согласно межевого плана (лист 11 МП) Фамилии и инициалы правообладателей смежных участков в акте не указаны, подписи отсутствуют, имеется отметка о том, что собственники извещены путем публикации в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено светокопией публикиции извещения в газете.

В соответствии со ст.40 № 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости»

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Фактически акт составлен на другом листе.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Вместо этого в акте согласия имеется запись о публикации извещения в газете «<данные изъяты>» фамилии имена и отчества смежников в акте отсутствуют.

К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанных лиц. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Вмежевом плане ООО « Земля и К» таковые документы отсутствуют.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Сведения о собственнике смежного участка Махмутове М.Н. в государственном кадастре недвижимости ИМЕЛИСЬ, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 22 октября 2009 года, в котором указан его адрес. Извещение о межевании ему по этому адресу не направлялось и не возвращалось с отметкой о его отсутствии по данному адресу, в связи с чем при наличии этих сведений в Государственном кадастре недвижимости кадастровый инженер не имел права извещать собственника путем публикации в газете.Суд установил, что кадастровым инженером ООО « Земля и К» при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка по ул<адрес> нарушены права смежного землепользователя(истца) собственника земельного участка, находящегося по адресу <адрес>

В соответствии с ч.1 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» - Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Собственник земельного участка кадастровый номер № Махмутов М.Н. не извещался о проведении межевых работ в установленном законом порядке, согласование границ с ним не проводилось, границы земельного участка Махмутовой Ф.А. определены не в соответствии с правоустанавливающим документом, в котором указана принадлежность ей <данные изъяты>.м., установление границ земельного участка Махмутовой Ф.А. на местности проведено без участия собственника Махмутова М.Н. Данный межевой план суд признает незаконным и подлежащим аннулированию.

Справкой директора ООО « Земля и К» (он же кадастровый инженер) от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что межевой план Махмутову не был изготовлен по мотиву несогласия с границами земельных участков.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года по делу назначалась земелеустроительная экспертиза, в сообщении эксперта в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что нарушений при проведении межевания он не выявил, вопрос по спору о границах земельных участков им не может быть решен в рамках землеустроительной экспертизы.

Это сообщение эксперта ФИО46 судом не может быть принято в качестве доказательства, т.к. является недопустимым, поскольку в нарушение требований ст. 86 ГПК РФ как таковое заключение экспертом не составлено, отсутствует, исследовательская часть и источники, которыми эксперт руководствовался, делая свои выводы.

Истцом заявлено требование о признании недействительной выписки из похозяйственной книги Ворогушинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ года Махмутовой ФИО47 Глава Администрации Ворогушинского сельского поселения выдал справку о принадлежности ей на праве собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес> на основании записи в похозяйственной книге № № л\с № от ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетель ФИО48. подтвердил, что на основании записи в похозяйственной книге выдал такую выписку Махмутовой Ф.А.

Обозреваемой в судебном заседании похозяйственной книгой подтверждается, что действительно такая запись в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ года имеется, однако сведения о том, что ей принадлежал земельный часток именно по адресу ул. <адрес> отсутствует.

Представленным заявлением Махмутовой Ф.А., подтверждается, что Махмутова Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ года обращалась к Главе Администрации Ворогушинского сельского поселения о выделении ей для строительства жилого дома земельного участка, на заявлении имеется виза и подпись главы сельской администрации <данные изъяты> о выделении земельного участка в д. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> соток для строительства дома.

Свидетель ФИО49 показал, что он действительно выделял Махмутовой земельный участок, площадью, которая указана в его визе на заявлении, было или нет распоряжение о выделении земли он не помнит, но в делах администрации такое распоряжение отсутствует. Земельные участки разрешалось выделять главам администраций площадью до № соток. Ему неизвестно, построила ли Махмутова Ф.А.на этом участке жилой дом.

Из пояснений представителя Ворогушинской сельской администрации видно, что распоряжение о выделении Махмутовой земельного участка для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в делах сельской администрации отсутствует и не издавалось. Представленным ответчиком Махмутовой Ф.А. разрешением начальника отдела строительства и архитектуры Администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что разрешение на строительство Махмутовой Ф.А., получено только ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. в период времени, когда собственником земельного участка она уже не являлась, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, представленным в суд управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области ( Тобольский отдел), собственником являлась ФИО50

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ « Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений».

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о том, что Махмутовой Ф.А. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. не предоставлялся, ни для индивидуального жилищного строительства, ни для ведения личного подсобного хозяйство, т.к. распоряжение об этом ответчиком администрацией Ворогушинского сельского поселения суду не представлено, а в делах администрации оно отсутствует, ответчиком Махмутовой Ф.А. так же не представлено. Таким образом судом установлено, что выписка из похозяйственной книги выдана Махмутовой Ф.А. при отсутствии правовых оснований для выдачи указанного документа и поэтому выписку от ДД.ММ.ГГГГ года администрации Ворогушинского сельского поселения следует признать недействительной.

Согласно ст. 2 Федерального Закона от 21.07.2007 года « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.Судом достоверно установлено, что Махмутова Ф.А. произвела государственную регистрацию прав на земельный участок кадастровый номер № в д. <адрес> по документам, которые являются незаконными. Доводы представителя ответчика Махмутовой Ф.А. о том, что в настоящее время основанием регистрации права на этот земельный участок у Махмутовой Ф.А. является другой правоустанавливающий документ сделка купли-продажи двух гаражей и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, который не отменен, судом проверены и установлено, что действительного такая сделка имела место, данной сделке предшествовал другой договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года по которому Махмутова Ф.А. продала данные гаражи и этот земельный участок Ильясовой А.Х, а потом снова у неё купила, что свидетельствует о намерении ответчика Махмутовой Ф.А. путем этой манипуляции правом избежать признания недействительной государственной регистрации права на этот земельный участок.

Исходя из изложенного, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца:

признать недействительной постановку на учет земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, кадастровый номер № на имя Махмутовой Ф.А. и погасить ( аннулировать) запись о праве собственности на этот участок.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждена совокупностью изложенных доказательств, не верить которым, у суда нет оснований.

Других доказательств не представлено.

В силу изложенного, руководствуясь ст. 12,14,55,56,194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махмутова ФИО51 удовлетворить.

Признать недействительным и аннулировать межевой план ООО « Земля и К» от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер № объекта недвижимости земельного участка, кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес>

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Ворогушинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года о наличии у Махмутовой ФИО52 права на земельный участок в деревне <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать недействительной постановку на учет земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, кадастровый номер № на имя Махмутовой Ф.А. и погасить ( аннулировать) запись о праве собственности на этот земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда, через суд Тобольского района в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2012 года

Председательствующий:

Гр. дело № 2- 536/2014 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тобольск 24 декабря 2014 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Зульбугаровой Е.А.

при секретаре Парфеновой Л.А.

с участием:

представителя истца Кучинского Г.В., действующего по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года

ответчика Махмутова М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № года по иску Махмутовой Ф.А. к Махмутову М.Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Махмутова Ф.А., являясь собственником земельного участка, находящегося по адресу: Тюменская <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № № обратилась в суд с иском к Махмутову М.Н., который является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № №. Свои требования Махмутова Ф.А. мотивирует тем, что ее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете без установления границ земельного участка, поскольку межевой план, составленный <данные изъяты> <адрес> года, вступившим в законную силу решением Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года признан недействительным в связи с ненадлежащим извещением собственника смежного земельного участка №<данные изъяты> Махмутова М.Н.. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, истец вновь обратился к в <данные изъяты>» для проведения геодезических работ и составления межевого плана участка. По результатам проведенных работ ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план, а также уточнена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. В процессе согласования местоположения границы земельного участка собственник смежного земельного участка №<данные изъяты> Махмутова М.Н. заявил возражения, указав, что спорный земельный участок принадлежит ему и находится в границах земельного участка №<данные изъяты> с кадастровым номером №. Заявленные Махмутовым М.Н. возражения в отношении границ участка считает необоснованными. Граница между земельным участком истца и земельным участком Махмутова М.Н. находится от точки н1 до точки нб. По этим точкам ответчиком никаких подтвержденных документально претензий не предъявлено, результатов межевания в отношен...

...ии своего земельного участка не представлено. Спорный земельный участок образован более пятнадцати лет назад, о чем имелись записи в похозяйственной книге №№ л/с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., первоначально свидетельство о праве собственности на данный земельный участок было получено на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ г., границы между данным земельным участком и земельным участком Махмутова М.Н. (ранее принадлежавшим Махмутову Н.Н., наследником по завещанию которого является ответчик) не менялись, граница определена в межевом плане по установленному по границе забору. На спорном земельном участке находятся принадлежащие истцу на праве собственности два гаража и незавершенный строительством жилой дом. Правоустанавливающие документы не оспорены. Площадь принадлежащего ответчику земельного участка кадастровый номер № составляет <данные изъяты> кв.м, при этом границы не устанавливались, межевание своего земельного участка ответчик не проводил.

Истец просит установить местоположение границы земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Махмутовой Ф.А., с земельным участком кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащим Махмутову М.Н., от точки н1 до точки нб в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал требования Махмутовой Ф.А. по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Махмутов М.Н. требования Махмутовой Ф.А. не признал, просит в иске Махмутовой Ф.А. отказать, т.к. считает что его права нарушены при оформлении межевого плана. При этом Махмутов М.Н. пояснил, что спор о границах земельных участков между ними возник после межевания и считает, что Махмутова Ф.А. захватила часть его земельного участка, незаконно увеличив свой.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает требования Махмутовой Ф.А. обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принадлежность земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № № Махмутовой Ф.А., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года. Из указанных документов усматривается, что граница земельного участка не установлена.

Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что собственником гаража, общей площадью 30 кв.м., адрес объекта <адрес> является Махмутова Ф.А.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что иску Махмутовой Ф.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № № находящийся по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № № от ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> сельской администрации.

Согласно разрешения на строительство № № Администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года Махмутовой Ф.А. разрешено строительство объекта капитального строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных строений по адресу: <адрес>

Приказом отдела строительства и архитектуры администрации Тобольского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что незавершенному строительством жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Согласно кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровый № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> копеек.

Принадлежность земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № <данные изъяты> Махмутову М.Н. подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанными документами подтверждается, что граница земельного участка не установлена и регистрация права собственности не проводилась.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок, расположенному по адресу: Тюменская <адрес> кадастровый номер № № Махмутовой Ф.А. подтверждается, что владельцем ец смежного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер № является Махмутов М.Н. и при согласовании границ земельного участка выразил несогласие с границами, указанными в межевом плане и ДД.ММ.ГГГГ года представил возражение по согласованию границ земельного участка. По границе от т.н2 до т.н1 - собственник земельного участка не установлен. Также в ГКН отсутствует адрес для связи с правообладателем. В соответствии с требованиями земельного законодательства извещение о проведении согласования местоположения границ земельного участка опубликовано в общественно-политическую газету Тобольского муниципального района "<данные изъяты>" № 19 (7637) от 06.03.2014 г. на основании п.1 части 8 статьи 39 221 ФЗ о Государственном кадастре недвижимости. Необходимо отметить, что данный земельный участок, с кадастровым номером № границы которого уточнены в данном межевом плане, благополучно поставлен на кадастровый учет по межевому плану ДД.ММ.ГГГГ г. Апелляционным определением по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ г. признан не действительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационный номер <данные изъяты> объекта недвижимости с кадастровым номером №. Ввиду чего и подготовлен новый межевой план по уточнению границ земельного участка с соблюдением требований земельного законодательства. Также стоит отметить, что после перехода на ведение ГКН из системы <данные изъяты> года на систему МСК № <данные изъяты>, произошла утеря <данные изъяты>.м. По межевому плану площадь земельного участка должна составлять <данные изъяты>.м., по сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что свидетельствует о расхождении в площади.

Решением Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Махмутова М.Н. к Махмутовой Ф.А., <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании недействительным и аннулировании межевого плана <данные изъяты> на земельный участок, расположенный в <адрес>, кадастровый номер № удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года в части: признания недействительной выписки из похозяйственней книги администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года о наличии у Махмутовой Ф.А. права на земельный участков деревне <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, признании недействительной постановки на учет земельного участка, находящегося по адресу <адрес> <адрес> кадастровый номер № на имя Махмутовой Ф.А. и погашении (аннулировании) записи оправе собственности Махмутовой Ф.А. на данный земельный участок» - отменено. Принято в данной части новое решение об отказе Махмутову М.Н. в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года - оставлено без изменения.

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, согласовано местоположение границ земельного участка с кадастровым №. площадь установлена <данные изъяты> кв.м.

Из газеты Тобольского муниципального района <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в данной газете опубликовано извещение о проведении согласования местоположения границ земельного участка, находящегося по адресу <адрес>

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ « Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица»

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственниками смежных участков Махмутовой Ф.А. и Махмутова М.Н. длительное время имеется спор о границах земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ « Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений».

В соответствии с ч.1 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» - Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 3,7 ст.39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» : « Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности…

7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.»

Собственник земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская <адрес> Махмутова М.Н. извещался надлежащим образом о проведении межевых работ и границы земельных участков с ним согласованы, о наличии спора о границах, указано в заключении кадастрового инженера в межевом плане и акте согласования.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о том, что истец Махмутова Ф.А. доказала обстоятельства, на которые ссылается в своем заявлении, в связи с чем суд не может признать возражения Махмутова М.Н. в отношении границы земельного участка незаконными.

Судом установлено, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года составлен с требованиями ст. 38, 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» и его следует признать законным и обоснованным.

Суд, считает возможным, установить границу раздела между земельными участками, принадлежащими Махмутовой Ф.А. и Махмутову М.Н., то есть установить местоположение границы земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Махмутовой Ф.А., с земельным участком кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащим Махмутову М.Н., от точки н1 до точки н6 в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ года

Других доказательств, стороны суду не представили.

В силу изложенного в соответствии со ст. 38,39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст. 64 ЗК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махмутовой Ф.А. к Махмутову М.Н. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Махмутовой Ф.А., с земельным участком кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащим Махмутову М.Н., от точки н1 до точки н6 в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района Тюменской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: