Майманов Николай Вячеславович

Дело № 2-604/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 07 декабря 2012 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маймановой Т.В. к администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Майманова Т.В. обратились в суд с иском к администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на жилое помещение, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (далее по тексту решения - спорная квартира).

В обоснование заявленного требования истец ссылалась на то, что с июня 1993 года она проживает в спорной квартире. По настоящее время истец проживает в спорной квартире как в своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется ей, платит за нее налоги, производит ремонт. Информация о принадлежности спорной квартиры отсутствует.

В судебном заседании истец Майманова Т.В. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснила, что фактически проживет в спорной квартире с 1993 года, однако по неизвестным ей причинам дата регистрации в указанной квартире поставлена с 1998 года. В указанной квартире в *** году родился ее сын М., который с 01.12.1994 года зарегистрирован по данному адресу.

Представитель ответчика - администрации *** сельсовета ***, в судебное заседание, назначенное на 07.12.2012, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств у...

...важительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск, в суд не представил.

Также в судебное заседание, назначенное на 07.12.2012, не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - администрации ***, *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск, в суд не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - администрации ***, *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, представили заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен М., *** года рождения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - М. в судебном заседании пояснил, что приходится сыном истцу Маймановой Т.В., не возражает против удовлетворения ее исковых требований и считает, что спорная квартира является ее собственностью.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения истца Маймановой Т.В., третьего лица М., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ определяет что, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно представленной в материалах дела выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией *** сельсовета *** в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы Майманова Т.В., *** года рождения, дата прописки - ***, М., *** года рождения, дата прописки - ***, М., *** года рождения, дата прописки - ***.

В соответствии с информацией, представленной в суд *** отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, *** отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, сведения о принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: ***, отсутствуют.

Согласно сообщению администрации *** сельсовета ***, спорная квартира в муниципальной собственности не состоит.

Из представленного в материалах дела сообщения муниципального учреждения «***» следует, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. суду показала, что является соседом истца Маймановой Т.В., так как проживает в соседней квартире. Майманова Т.В. проживает в спорной квартире с 1993 года. В *** году у истца в этой квартире родился сын Н..

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, учитывая, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Маймановой Т.В. и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 48, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маймановой Т.В. к администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Маймановой Т.В., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Бийский районный суд.

Судья А.С. Уманец