Макаева Светлана Анатольевна

Дело №2-1413/2024

УИД: 61RS0009-01-2024-000993-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2024 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаевой Светланы Анатольевны к Плугатыреву Петру Ивановичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Макаева С.А. обратилась в суд с иском к Плугатыреву П.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Макаевой Светлане Анатольевне, общая долевая собственность: 1/2, номер и дата государственной регистрации: №, от ДД.ММ.ГГГГ;

- Плугатыреву Петру Ивановичу, общая долевая собственность: 1/2, номер и дата государственной регистраций: №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 47,2 кв.м., адрес: <адрес>, принадлежит на праве общей ...

Показать ещё

...долевой собственности:

- Макаевой Светлане Анатольевне, общая долевая собственность: 1/2, номер и дата

государственной регистрации: №, ДД.ММ.ГГГГ;

- Плугатыреву Петру Ивановичу, общая долевая собственность: 1/2, номер и дата государственной регистрации: №,ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 67,6 кв.м., с учетом разрешения на строительство дополнительных помещений в ДД.ММ.ГГГГ году. Оформленного в установленном законом порядке и на основании разрешения отдела по строительству и архитектуре Администрации г. Азова от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Исполнительного комитета Азовского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

На протяжении длительного периода времени между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

В пользовании Макаевой Светлане Анатольевне в жилом доме с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, по адресу: <адрес>, находятся следующие помещения: ФИО6 комната № площадью 14,6 кв.м., литер № комната № площадью 3,2 кв.м., литер № комната № площадью 3,1 кв.м., литер № комната № площадью 3,0 кв.м,, литер № комната № площадью 7,8 кв.м., литер № комната № площадью 9,8 кв.м. Итого по помещениям: 41,5 кв.м.

В пользовании Плугатырева Петра Ивановича в жилом доме с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, по адресу: <адрес>, находятся следующие помещения: ФИО6 комната № площадью 8,2 кв.м., ФИО6 комната № площадью 10,0 кв.м., литер № комната № площадью 7,9 кв.м. Итого по помещениям: 26,1 кв.м.

Истец желает выделить свою долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру с просьбой разработать проект раздела земельного участка с кадастровым номером №, с учетом сложившегося порядка пользования строениями, расположенными на нем.

Кадастровый инженер ФИО5 подготовила проект раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 583 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Однако ответчик не желает подписать соглашение о разделе жилого дома и земельного участка, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с иском. Истец просила:

-Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности Макаевой Светланы Анатольевны и Плугатырева Петра Ивановича.

Выделить в собственность Макаевой Светлане Анатольевне в порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, по адресу; <адрес>, по сложившемуся фактическому пользованию, изолированную часть жилого дома с определенным набором помещений, указанным в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ФИО6- комната № площадью 14,6 кв.м., литер №- комната № площадью 3,2 кв.м., комната № площадью 3,1 кв.м., литер №- комната № площадью 3,0 кв.м., комната № площадью 7,8 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м. Итого помещения общей площадью 41,5 кв.м.

Выделить в собственность Плугатыреву Петру Ивановичу в порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, по адресу: <адрес>, по сложившемуся фактическому пользованию, изолированную часть жилого дома с определенным набором помещений, указанным в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ФИО6 - комната № площадью 8,2 кв.м., комната № площадью 10,0 кв.м., литер № комната № площадью 7,9 кв.м. Итого помещения общей площадью 26,1 кв.м.

Выделить в собственность Макаевой Светланы Анатольевны в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером № категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, вновь образуемый земельный участок: №, общей площадью 219 кв.м., _ согласно каталога гео данных характерных точек границ части земельного участка:

Площадь земельного участка № - 219 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границы

Г оризонтальное проложение (S), м

X

Y

от т.

ДОТ.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Система координат №, зона

№

Помещения в жилом доме Литер № по номерам 3№ полностью расположены на ЗУ с КН №, строения вспомогательного назначения (хозпостройки) Литер № полностью расположены на ЗУ с КН №

Выделить в собственность Плугатырева Петра Ивановича в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, вновь образуемый земельный участок: № общей площадью 364 кв.м., согласно каталога геоданных характерных точек границ части земельного участка:

Площадь земельного участка № 364 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границы

Г оризонтальное проложение (S), м

X

Y

от т.

до т.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ №-№ №

Помещения в жилом доме № по номерам № полностью расположены на ЗУ с КН №, строения вспомогательного назначения (хозпостройки) Литер № полностью расположены на ЗУ с КН №.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчиком до судебного заседания в суд было направлено заявление о признании исковых требований, в котором указано, что последствия признания иска и принятия такого признания судом ему понятны.

Исследовав письменные доказательства, суд принимает признание исковых требований. Согласие ответчика с иском сделано добровольно, последствия признания иска ему понятны. Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаевой Светланы Анатольевны к Плугатыреву Петру Ивановичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности Макаевой Светланы Анатольевны и Плугатырева Петра Ивановича.

Выделить в собственность Макаевой Светлане Анатольевне в порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, по адресу; <адрес>, изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений, указанных в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 -комната № площадью 14,6 кв.м., литер № комната № площадью 3,2 кв.м., комната № площадью 3,1 кв.м., литер №- комната № площадью 3,0 кв.м., комната № площадью 7,8 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м. общей площадью - 41,5 кв.м.

Выделить в собственность Плугатыреву Петру Ивановичу в порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений, указанных в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 -комната № площадью 8,2 кв.м., комната № площадью 10,0 кв.м., литер № - комната № площадью 7,9 кв.м. общей площадью -26,1 кв.м.

Выделить в собственность Макаевой Светланы Анатольевны в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, вновь образуемый земельный участок: №, общей площадью 219 кв.м., _ согласно каталога гео данных характерных точек границ части земельного участка:

Площадь земельного участка № - 219 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

от т.

ДОТ.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить в собственность Плугатырева Петра Ивановича в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, вновь образуемый земельный участок: №, общей площадью 364 кв.м., согласно каталога геоданных характерных точек границ части земельного участка:

Площадь земельного участка № № - 364 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

от т.

до т.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 16 апреля 2024г.

Свернуть

УИД 46RS0№-05

Производство №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ФИО2 <адрес> 14 марта 2022 г.

<адрес>

Тимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Покрамовича Р.И.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО4 – адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 сельсовета ФИО2 <адрес>, ПСХК «Восход» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Тимский районный суд <адрес> обратился ФИО4 с иском к ФИО3 сельсовета ФИО2 <адрес>, ПСХК «Восход» о признании права собственности жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>, - указывая, что в 1990 г. совхозом «Восход» предоставлен указанный жилой дом брату истца. Сам же истец с 1999 г. является нанимателем данного дома. Поскольку спорный дом не числится в реестрах муниципального имущества, государственного имущества <адрес> и федерального имущества, он, как ранее не участвовавший в приватизации, желает реализовать свое право на приватизацию жилья, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, участие в его рассмотрении не принял, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат ФИО10 в суде поддержала исковые требования.

ФИО2 сельсовета ФИО2 <адрес>, ПСХК «Восход», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, участие в его рассмотрении не приняли, обратившись к суду с заявлениями о рассмотр...

Показать ещё

...ении дела в отсутствие представителей.

Третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО9, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, участие в его рассмотрении не приняли, обратившись к суду с заявлением о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Курского филиала, Управление Росреестра по <адрес>, будучи извещенными о времени и месте слушания дела, представителя с доверенностью не направили, ранее заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из копии трудовой книжки ФИО11 (л.д. 14-17), последний работал с ДД.ММ.ГГГГ в совхозе «Восход».

Истцу был предоставлен для проживания указанный жилой дом, в котором истец и третьи физические лица зарегистрированы с 2002 г. (л.д 19). Данному жилому дому присвоен указанный почтовый адрес согласно Постановлению ФИО3 сельсовета ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21-22).

Спорный жилой дом в реестрах государственного имущества <адрес> (л.д 116), федерального имущества (л.д. 96), муниципального имущества (л.д. 40), имуществе муниципального района (л.д. 37) не состоит.

Право собственности на спорный дом органом БТИ не зарегистрировано (л.д. 36), как и не зарегистрировано в общем порядке, согласно ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Курского филиала.

Истец в приватизации не участвовал (л.д. 41), а третьи физические лица не возражают против признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Кроме того, согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных в находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Поскольку спорный жилой дом не относится к жилым помещениям, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), иные лица, заявляющие право на жилой дом, отсутствуют, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 сельсовета ФИО2 <адрес>, ПСХК «Восход» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> ФИО2 <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 88,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ в 16-00 часов.

Председательствующий судья: Р.И. Покрамович

Свернуть