Макаов Олег Алиевич

№ 2 – 827 / 2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 10 мая 2016 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

с участием истца представителя истца Таковой Ф.А. в лице Мельчаковой Е.В., действующей на основании доверенности от 21 января 2016 года,

при секретаре судебного заседания Каплановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Таковой Ф.А. к Макаову О.А., Апишевой М.А., Администрации муниципального образования <адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Такова Ф.А. обратилась в суд с иском к Макаову О.А., Апишевой М.А., о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимость в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 24 ноября 1999 года умер ее отец Макаов А.С. После смерти отца открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти отца к нотариусу никто не обращался. В доме оставалась проживать мать – ФИО3. Наследниками после смерти отца являлись помимо нее, ее мать Макаова Л.И., брат Макаов О.А., брат Макаов М.А. (умерший 23 ноября 2005 года), сестра Апишева М.А.

Ее брат Макаов Ю.А., 1965 года рождения, умер 07 мая 1993 года, то есть до смерти отца. Наследником Макаова Ю.А. и Макаова М.А. являлась мама Макаова Л.И.

Фактически после смерти отца Макаова А.С. наследство приняла Макаова Л.И., т...

...ак как она осталась проживать в доме.

24 декабря 2013 года умерла ее мать Макаова Л.И.

Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мамы. Ее брат Макаов О.А. и сестра Апишева М.А. отказались от наследства.

Она обратилась в Администрацию муниципального образования <адрес> за выпиской из похозяйственных книг.

16 февраля 2016 года она получила на руки выписку из похозяйственных книг № 94, лицевой счет № 8675 за 1997 – 2001 г.г., согласно которой собственником жилого дома числиться Макаов А.С. и на дату смерти он имел следующий состав семьи: ФИО3 – жена; Макаову О.А. – сын; Макаов М.А. – сын, Макаов Ю.А. – сын. Первая запись о собственнике внесена в лицевой счет № 2783 похозяйственной книги № 45 за 1976 – 1979 г.г.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации муниципального образования <адрес> за 1967 – 2011 годы № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, числится Макаов А.С. и первая запись о собственнике Макаове А.С. внесена в лицевой счет № 509 похозяйственной книги № 44 в 1967 году. Площадь дома указана 72 кв.м., с количеством комнат – 4.

С 1967 года собственник дома не менялся.

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по СК в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Дом был возведен на земельном участке, площадью 700 кв.м, который числится за Макаовым А.С. на праве постоянного бессрочного пользования.

Получить в установленном законом порядке свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в нотариальной конторе она не может, поскольку отсутствует кадастровый паспорт объекта недвижимости, а поставить на кадастровый учет жилой дом может только его собственник. Собственником дома числится по сегодняшний день ее отец – Макаов А.С., умерший 24 ноября 1999 года.

Кроме этого, согласно выписке из похозяйственной книги площадь жилого дома указана 72 кв.м., что не соответствует действительности, так как согласно выписке из технического плана площадь жилого дома по наружному обмеру 65,3 кв.м., а площадь по внутреннему обмеру – 51,2 кв.м. Поскольку <данные изъяты>. умер и с его смертью прекращена его правоспособность, поставить жилой дом на кадастровый учет на сегодняшний день не представляется возможным.

Ее отец по день смерти, постоянно проживал в указанном домовладении, значился его собственником в различных инстанциях, оплачивал налоги и коммунальные платежи, поддерживал домовладение в исправном состоянии, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владел этим домом. После его смерти фактически приняла наследство ее мтьа Макаова Л.И., так как осталась проживать в указанном домовладении и оплачивала налоги и коммунальные платежи, поддерживала домовладение в исправном состоянии, то есть с 24 ноября 1999 года по 24 декабря 2013 года открыто, непрерывно и добросовестно владела этим домом более 14 лет.

Полагает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является наследственной массой.

Решить вопрос иначе, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Просит признать жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить его в наследственную массу.

Признать за Таковой Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью по наружному обмеру 65,3 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 51,2 кв.м., в порядке наследования после умершей ФИО3, фактически принявшей наследство после смерти ФИО8, но не оформившей своих наследственных прав.

Определением Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Таковой Ф.А. в лице Мельчаковой Е.В. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Администрация муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края не явился, в суд представлено заявление о признании исковых требований, где также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

В судебное заседание ответчик Апишева М.А. не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Макаов О.А. не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать заявленные истцом требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиками следует принять, поскольку оно заявлено добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО15, предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний пояснил, что знаком с истцом Таковой Ф.А., также знаком с ее умершими родителями: ФИО8, ФИО3 Умерший ФИО8 имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После его смерти в доме проживала супруга умершего и мать истца Таковой Ф.А. – ФИО3 В настоящее время наследницей после умерших родителей является дочь Такова Ф.А.

В судебном заседании свидетель ФИО16, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний пояснила, что она знакома с Таковой Ф.А. и знала ее родителей: ФИО8, ФИО3 После их смерти осталась недвижимость: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за которым смотрит истица.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Макаовой Ф.А. являлись ФИО8, ФИО3

Из свидетельства о браке следует, что Макаова Ф.А. вступила в брак с Таковым М.Х., по вступлению в брак ей присвоена фамилия Такова.

В соответствии со свидетельством о браке от 21 марта 1959 года, Макаов А.С., 1932 года рождения, и Адраунова Л.И. вступили в брак 02 марта 1959 года, по вступлению в брак супруге была присвоена фамилия Макаова.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Макаов М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении Макаову О.А., его родителями являлись ФИО8 и ФИО3

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг от 16 февраля 2016 года Макаов А.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственных книг № 26 от 27 января 2016 года следует, что год постройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – 1967, документы, подтверждающие право собственности на указанный дом – похозяйственные книги за 1967 – 2011 г.г.

Согласно кадастровому паспорту от 18 января 2016 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость земельного участка – 142 506 рублей.

В соответствии с выпиской из технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет 65,3 кв.м., дом имеет 3 жилые комнаты.

Как следует из уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 04 февраля 2016 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с сообщением нотариуса по Кочубеевскому районному нотариальному округу от 23 марта 2016 года свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок выдать невозможно в связи с тем, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по тому же адресу, свидетельств о государственной регистрации права не выдавалось.

Из справки о среднерыночной стоимости объектов оценки: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что стоимость объектов составляет 422600 рублей.

Согласно представленному наследственному делу к имуществу умершего ФИО19 с заявлением о вступлении в наследство обратилась Макаова Л.И., наследственная масса: жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

В наследственном деле не имеется сведений о том, что свидетельство о праве на наследство на имя ФИО3 выдавалось.

В соответствии с наследственным делом к имуществу умершей ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство обратилась Такова Ф.А.

В соответствии со справкой от 15 марта 2016 года № 89 завещание от имени ФИО3 в делах администрации не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФвсоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе, имущественныеправаи обязанности.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрацииправнанедвижимое имуществои сделок с ним» № 122 – ФЗ от 21 июля 1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав нанедвижимое имуществои сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданинаправо собственностина принадлежащее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицамвпорядкеуниверсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент.Всоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1118, 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником частинаследстваозначает принятие всего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такоеправоподлежит государственной регистрации.

Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности, в том числе в порядке наследования, на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Истцом доказана обоснованность заявленных ею исковых требований, что надлежаще подтверждено вышеизложенными письменными доказательствами.

Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п. 1 ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>., владел до момента своей смерти ФИО8, которым после его смерти владела его супруга Макаова Л.И. и до момента своей смерти, то есть до 24 декабря 2013 года, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги, показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Таковой Ф.А. к Макаову О.А., Апишевой М.А., Администрации муниципального образования <адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимость в порядке наследования удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включить его в наследственную массу.

Признать за Таковой Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью по наружному обмеру 65,3 кв.м., общей площадь по внутреннему обмеру 51,2 кв.м., в порядке наследования после умершей ФИО3, фактически принявшей наследство после смерти ФИО8, но не оформившей своих наследственных прав.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Таковой Ф.А. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Д.А. Душко