Макаров Алексей Матвеевич

Дело № 2-340/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 8 ноября 2021 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Полякове Е.А.,

с участием истца Макарова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова Алексея Матвеевича к Кияткину Алексею Гордеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Макаров А.М. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 9 января 2014 года он приобрел земельный участок с дачным домом по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от 09 января 2014г. у Кияткина Алексея Гордеевича, которому этот земельный участок с дачным домом достался по наследству от родителей ФИО1 и ФИО6 Расчет по вышеуказанному договору был произведен в момент подписания договора. Свидетельство о праве собственности на землю № 33 от 22 октября 1992 года было выдано на основании решения № 17 от 02.07.1992г. администрацией Репьевского сельсовета Тюльганского района на имя ФИО1 для ведения подсобного хозяйства. Земельный участок находится в кадастровом квартале №, под кадастровым номером №. Указанным земельным участком он непрерывно и открыто владеет с 2014 года, как собственным в силу договора купли-продажи.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 15.09.2021 года в качестве соответчика привлечена Мели...

...хова Н.Г.

Истец Макаров А.М. исковые требования поддержал.

Ответчик Кияткин А.Г. в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик Мелихова Н.Г. в заявлении указала,что не возражает против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 22.10.1992 года, выданного администрацией Репьевского сельсовета, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок 0,15 га, для ведения подсобного хозяйства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, наступившей 29.08.2008 года, усматривается, что наследниками принявшими наследство являются - сын Кияткин Алексей Гордеевич и дочь Мелихова (Кияткина) ФИО3.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По общему правилу исполнение стороной обязательств по договору, выраженное в той или иной форме, подтверждает тот факт, что у стороны не возникает сомнений относительно наличия самого договора, а значит и наличия предмета исполняемого обязательства.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 09.01.2014 года ФИО2 продал ФИО4 недвижимое имущество – земельный участок, расположенных по адресу <адрес> (МТС). Сумма сделки 100000 рублей. Денежные средства получены продавцом при подписании договора, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 09.01.2014 года.

В силу п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пленум Верховного суда РФ № и Пленум высшего Арбитражного Суда РФ № в постановлении от 29 апреля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что Кияткин А.Г. принял наследство после ФИО1, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, право ФИО4 на земельный участок возникло в силу договора купли-продажи от 09.01.2014 года, данная сделка никем не оспаривается, продавец имел право распоряжаться унаследованным имуществом, истец оплатил полную стоимость покупки, недвижимое имущество передано покупателю, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Макарова Алексея Матвеевича к Кияткину Алексею Гордеевичу, Мелиховой Наталье Гордеевне о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, закрепленный за ним по свидетельству администрации Репьевского сельского совета <адрес>, № от 22.10.1992 года.

Признать за Макаровым Алексеем Матвеевичем право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 08.11.2021г.

Судья Н.Н. Власова