Макарян Вартитер Владимировна

Производство № 2-308/2024

Дело (УИД) 48RS0017-01-2024-000412-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тербунского муниципального района Липецкой области к Тамамян Вагинак Владимировичу о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тербунского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к Тамамян В.В. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком. Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец вправе распоряжаться земельным участком, относящимся к землям государственной неразграниченной собственности, расположенным по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий сельскому поселению Казинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области. Ответчик и третье лицо Макарян В.В. являются собственниками смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, а также ответчик является собственником участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Тамамян В.В. в нарушение прав истца по распоряжению земельным участком установил забор и столбы на земельном участке государственной неразграниченной собственности, находящемся в пределах домовладения с КН №, объединив его в единое пользование с земельными участками с КН № и КН №. В ходе выезда, произведенного с целью визуального осмотра участка установлено, что он имеет ограждение на металлических столбах с наполнением из листового профильного металла (профлист), на задней стороне участка расположена большегрузная техника, в связи с чем собственник здания – администрация сельского поселения Казинский сельсовет не имеет доступа к объекту, находящемуся в муниципальной собственности. Ответчик не отрицает факт возведения за...

...бора и столбов на спорном земельном участке, а также факт его использования в личных целях, однако требования администрации о демонтаже забора и столбов со спорного земельного участка до настоящего момента не выполнены. Кроме того, Тамамян В.В., как лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование. Общая сумма задолженности за пользование земельным участком за период с 08.07.2021 года по 07.06.2024 года составляет 1832 руб. Кроме того, проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 16.11.2021 г. по 16.07.2024 г. составляют 287,50 руб. Просила устранить препятствия в пользовании земельным участком, относящимся к землям государственной неразграниченной собственности, расположенным в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, путем возложения на Тамамян В.В. обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда демонтировать расположенные согласно акту обследования земельного участка от 13.09.2021 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО5:

с фасадной стороны земельного участка, которая граничит с проездом по <адрес>: забор на металлических столбах с наполнением из листового профильного металла (профлист), граница выражена от точки н1 до точки н2;

с левой стороны земельного участка, которая граничит с земельным участком с расположенным на нем двухквартирным жилым домом по адресу: <адрес>: забор на деревянных столбах с наполнением из листов шифера, граница выражена от точки н2 до точки н3; забор на деревянных с наполнением из листов шифера, граница выражена от точки н4 до точки н5; забор на металлических столбах с наполнением из листового профильного металла, граница выражена от точки н5 до точки н6;

с задней стороны земельного участка, которая граничит с проездом по <адрес>: забор на металлических столбах с наполнением из листового профильного металла, граница выражена от точки н6 до точки н7.

А также взыскать с Тамамян В.В. в пользу истца неосновательное обогащение за фактическое использование имущества – земельного участка, относящегося к землям государственной неразграниченной собственности, расположенного в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес> за период с 14.09.2021 г. по 07.06.2024 г. в размере 1832 руб. 30 коп., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 16.11.2021 по 16.07.2024 в размере 287 руб. 50 коп., всего взыскать 2119 руб. 80 копеек.

Представитель истца администрации Тербунского муниципального района Липецкой области по доверенности Буркова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Тамамян В.В. в судебном заседании представил заявление о признании заявленных требований о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком в полном объеме. В заявлении указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Кроме того, представил суду чек по операции на сумму 3373,64 руб. от 19 июля 2024 года в подтверждение произведенной оплаты за пользование участком.

Представитель истца Буркова Н.А. просила не взыскивать сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами, так как ответчик произвел оплату до предъявления иска в суд, тем самым уменьшила исковые требования.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Казинский сельсовет – глава администрации Пашков Ю.А. в судебном заседании поддержал позицию истца.

Третье лицо Макарян В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны представителя третьего лица, исследовав и оценив доказательства по делу в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В силу статьи56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основания отнесения земельных участков к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов в целях разграничения государственной собственности на землю определены в пункте 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно пункту 1 статьи 3.3 Федерального закона распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно ч. 2 ст. 39.1 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 4 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган местного самоуправления муниципального района осуществляет предоставление расположенных на территории входящих в состав этого района сельских поселений и межселенных территориях земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст.ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, что жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит сельскому поселению Казинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области.

Ответчику Тамамян В.В. и третьему лицу Макарян В.В. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. Выписка из ЕГРН на указанный участок содержит в себе описание местоположения границ земельного участка и сведения о характерных точках границы земельного участка.

На указанном земельном участке с КН № расположена квартира № 2 (адрес: <адрес>), принадлежащая Макарян В.В., и квартира № 1, принадлежащая Тамамян В.В.

Ответчик также является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Выписка из ЕГРН на указанный участок содержит в себе описание местоположения границ земельного участка и сведения о характерных точках границы земельного участка.

На земельном участке с КН № расположена квартира 1-2, по адресу: <адрес>, принадлежащая Тамамян В.В.

Вышеизложенное подтверждается выписками из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что Тамамян В.В. в нарушение прав истца по распоряжению земельным участком установил забор и столбы на земельном участке государственной неразграниченной собственности, находящемся в пределах домовладения с КН №, объединив его в единое пользование с земельными участками с КН № и КН №.

Тамамян В.В. в судебном заседании признал то обстоятельство, что не имея законных оснований произвел ограждение земельного участка, который ему не принадлежит и готов в ближайшие дни убрать существующий забор. В подтверждение своих намерений представил суду заявление о признании исковых требований.

Статья 39 ГПК РФ устанавливает, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, что порождает удовлетворение исковых требований истца в части возложения на ответчика обязанности демонтировать забор в границах, описанных в просительной части искового заявления.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход Тербунского муниципального района исходя из требований не имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Тамамяна Вагинака Владимировича (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, КП №) обязанность в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда демонтировать забор, установленный в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, согласно акту обследования земельного участка от 13.09.2021 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО5:

с фасадной стороны земельного участка, которая граничит с проездом по <адрес>: забор на металлических столбах с наполнением из листового профильного металла (профлист), граница выражена от точки н1 до точки н2;

с левой стороны земельного участка, которая граничит с земельным участком с расположенным на нем двухквартирным жилым домом по адресу: <адрес>: забор на деревянных столбах с наполнением из листов шифера, граница выражена от точки н2 до точки н3; забор на деревянных с наполнением из листов шифера, граница выражена от точки н4 до точки н5; забор на металлических столбах с наполнением из листового профильного металла, граница выражена от точки н5 до точки н6;

с задней стороны земельного участка, которая граничит с проездом по <адрес>: забор на металлических столбах с наполнением из листового профильного металла, граница выражена от точки н6 до точки н7.

Взыскать с Тамамяна Вагинака Владимировича (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, КП №) в доход бюджета Тербунского муниципального района Липецкой области государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Тербунский районный суд.

Председательствующий С.В. Баранов

Мотивированное решение составлено 5 сентября 2024 г.