Макимова Алина Ралифовна

УИД 40RS0026-01-2021-003661-10 Дело № 2-238/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2022 года

г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

В составе судьи Филатовой С.В., при секретаре Козловой Д.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаймухаметовой И. А. к Администрации г. Обнинска, КП «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

17 декабря 2021г. в суд поступило исковое заявление Шаймухаметовой И.А. к Администрации г. Обнинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указывая на то, что в названном помещении была произведена перепланировка, которая выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушила права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание стороны, третьи лица Шаймухаметова О.Р., Макимова А.Р. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец, представитель ответчика Администрации г. Обнинска, третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий ...

...согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Ч.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистраций права (л.д. 16).

В указанной квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки с дверью между комнатой 4 и прихожей и установки новой перегородки с дверью между этими помещениями; демонтажа части перегородки между кладовой и комнатой 5; закладки дверного проема между комнатами; демонтажа дверей между кухней и прихожей, между прихожей и кладовой. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска ранее выполненная истцом перепланировка вышеназванного жилого помещения не нарушает свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016г. № 883/пр. (л.д. 4-5).

Кроме того, истцом представлен проект перепланировки, выполненный ООО «САНТА», согласно которому электропроводка в спорной квартире не затрагивалась, вентиляция в санузле и кухне существующая без изменения, ремонтно-строительные работы не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания (л.д. 12-13).

При таких обстоятельствах суд полагает, что произведенная ранее перепланировка <адрес> может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, при проведенной перепланировке в виде демонтажа перегородки с дверью между комнатой 4 и прихожей и установки новой перегородки с дверью между этими помещениями; демонтажа части перегородки между кладовой и комнатой 5; закладки дверного проема между комнатами; демонтажа дверей между кухней и прихожей, между прихожей и кладовой.

Заочное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию вышеназванного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Филатова