Маклакова Людмила Юрьевна

Дело № 2-277/2020

40RS0004-01-2017-000648-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Ковалевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

04 февраля 2020 года

гражданское дело по иску Боровиковой Н.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской области, Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Совьяки» о признании недействительной в части записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности, признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Боровикова (ФИО14) Н.И. обратилась в Боровский районный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской области, Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Совьяки», с учетом уточнений исковых требований, о признании недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости в части регистрации 1\2 доли в праве собственности за ФИО2 на квартиру площадью 50,3кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности по 1\2 доли в праве собственности на данную квартиру и земельный участок по указанному адресу, в порядке наследования по закону после с...

...мерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании истец Боровикова Н.И. данные исковые требования поддержала, Боровикова Н.И. и ее представитель адвокат Москалев А.И. пояснили, что ФИО4 по договору передачи квартир в собственность была передана квартира по адресу: <адрес> и предоставлен в собственности земельный участок, на котором находится указанная квартира. В 2002г. был расторгнут брак между ФИО4 и ФИО5, в 2004г. решением суда произведен раздел имущества супругов, ФИО5 выделены в собственность по 1\2 доли в праве собственности на квартиру и на земельный участок по адресу: <адрес>. Однако, не зарегистрировав своих прав на данное имущество, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 умерла. Наследниками имущества последней являлись сын ФИО3 и дочери Борисюк Э.Р. и Маклакова Л.Ю. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратился только ФИО3 Однако, свидетельства о праве на наследство ему не были выданы, поскольку после смерти ФИО5-ФИО4 произвел регистрацию права на квартиру снова на свое имя. Не успев надлежащим образом оформить своих наследственных прав, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Наследников после смерти ФИО4 не имеется. После смерти ФИО3 Боровикова Н.И. является единственным наследником. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, однако, наследство после смерти ФИО3 она фактически приняла: пользуется спорным домом, содержит его в надлежащем состоянии, производит ремонт, окашивает земельный участок, собирает выращенные на нем фрукты. Поскольку 1\2 доли в праве собственности на земельный участок и квартиру принадлежали наследодателям, Боровикова Н.И. фактически приняла наследство, исковые требования просили удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Совьяки», Межрегионального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях, третьи лица Борисюк Э.Р., Маклакова Л.Ю., нотариус, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленных отзывов, Борисюк Э.Р. и Маклакова Л.Ю. против исковых требований Боровиковой Н.И. не возражают. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Положениями ст.25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09.11.1993 была передана в собственность ФИО4 (л.д.30).

6 января 1998г. ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,07га., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Приложением к данному свидетельству являлся план на участок земли, передаваемый в собственность, на котором обозначены имеющиеся на земельном участке строения (л.д.19-22).

Заочным решением Боровского районного суда Калужской области от 09 июня 2004г. имущество, являющееся общей собственностью супругов, было разделено. ФИО5 выделены: 1\2 доли земельного участка площадью 0,07га. и 1\2 доли квартиры по адресу: <адрес>. За ФИО5 признано право собственности на данное имущество (л.д.16-17).

В 2002г. брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут.

Согласно технического паспорта, составленного Боровским филиалом КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на 2 ноября 2011г. в <адрес> расположена кв.№ общей площадью квартиры 50,3кв.м., в том числе площадью квартиры 50,3кв.м., из нее жилая 23,1кв.м., подсобная 27,2кв.м. Данная квартира имеет кадастровый №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт (л.д.25-29,34).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 14октября 2016г. следует, что земельный участок в <адрес> имеет кадастровый №, площадью 677кв.м. (л.д.31-33).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 умерла, о чем 26.07.2011 Отделом ЗАГС администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» Калужской области составлена запись акта о смерти № (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 50,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2016 (л.д.18, 35-36).

Вместе с тем, частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским делам являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, в данном случае судебный акт о разделе имущества между ФИО5 и ФИО4 повлек за собой прекращение и возникновение прав собственности по 1\2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок за ФИО4 и ФИО5

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку в судебном заседании доказательств распоряжения ФИО5 принадлежащими 1\2 доли в праве собственности на квартиру и 1\2 доли в праве собственности на земельный участок не добыто, регистрация права собственности в данной части за ФИО4 в Едином государственном реестре прав является недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право собственности на принадлежавшие ФИО5 1\2 доли земельного участка и 1\2 доли квартиры по адресу: <адрес> должно перейти к ее наследникам.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из наследственного дела, представленного нотариусом №314\2014 следует, что наследником, обратившимся к нотариусу являлся сын ФИО5-ФИО3 В судебном заседании установлено, что дочери ФИО5-Борисюк Э.Р., Маклакова Л.Ю. к нотариусу не обращались, наследство не принимали.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку ФИО3 принял наследство, он считается собственником наследственного имущества-1\2 доли земельного участка и 1\2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем 03.04.2012 Отделом ЗАГС администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» Калужской области составлена запись акта о смерти № (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что наследником имущества ФИО3 является супруга последнего-ФИО14 (Боровикова) Надежда Ивановна (л.д.15).

Как следует из справки нотариуса, Боровикова Н.И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако, наследство фактически приняла- пользуется спорным домом, содержит его в надлежащем состоянии, производит ремонт, окашивает земельный участок, собирает выращенные на нем фрукты.

Других наследников судом не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Боровиковой Н.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боровиковой Н.И. удовлетворить.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости в части регистрации 1\2 доли в праве собственности за ФИО2 на квартиру площадью 50,3кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Боровиковой Н.И. право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру площадью 50,3кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> и на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 677кв.м., с кадастровым номером №, категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.

Председательствующий: