Маклакова Наталия Анатольевна

Мотивированное решение составлено 06.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2105/2019

02.12.2019 г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Тимофеева Е.В., при помощнике Чудиновой Е.А., с участием истца Маклаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2105/2019 по иску Маклаковой ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Маклакова Н.А.. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельных участков с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 835 кв.м. К данному участку прилегают земельные участки с кадастровым номером №40817810604900317040 и №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), площадью 173 кв.м. и 72 кв.м. соответственно. Истцом был заключен договор аренды данных участков №40817810604900317040_113 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с момента предоставления земельных участков в 2011 г. по сегодняшний день пользуется участками, обрабатывает их. С целью присоединения данных земельных участков к основному истец обратился в администрацию Сысертского городского округа с заявлением о расторжении договора аренды. Договор аренды земельных участков был расторгнут. Для образования и постановки на кадастровый учет земельного участка, образуемого в результате перераспределения указанных выше участков, необходимо снять с кадастрового учета ранее учтенные земельные участка: с кадастровым номером №40817810604900317040 и с кадастровым номером №40817810604900317040. Необходимость сня...

...тия участков с кадастрового учета обусловлена тем, что истец не может выкупить их у муниципалитета, так как размер данных участков менее установленного минимального размера земельных участков, составляющего 600 кв.м. Данные земельные участки не могут быть предоставлен иным лицам, так как доступ к ним ограничен. Снять указанные земельные участки с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Маклакова Н.А. просила снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), площадью 173 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок примыкает с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), площадью 72 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок примыкает с западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.

Истец Маклакова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что у нее в собственности имеется земельный участок, рядом находятся земельные участки, которые ранее у нее были в аренде. Она хочет их выкупить, никто на них не претендует, земель общего пользования нет. Для того чтобы их выкупить, их необходимо снять с кадастрового учета.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Маклаковой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 834 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №40817810604900317040

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка №40817810604900317040_113, Маклаковой Н.А. были переданы в аренду земельные участки из земель – земли населенных пунктов, с целевым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок): с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, участок примыкает с западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: ул. <адрес>ю 72 кв.м.; с кадастровым номером 66:25:2901005:214, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, участок примыкает с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: ул. <адрес>ю 173 кв.м.

С целью присоединения данного земельного участка к основному, истец Маклакова Н.А. обратилась в администрацию Сысертского городского округа с заявлением о расторжении договора аренды №40817810604900317040_113 от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельных участков аренды №40817810604900317040_113 от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Из абзаца второго пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса РФ следует, что при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственном кадастре недвижимости»:

- кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1,25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (п.1);

- постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,13-20,25-29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также – учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21,21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее – учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее – необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.2);

- если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (п.4).

С учетом изложенного, при наличии указанных обстоятельств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Маклаковой ФИО4 к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельных участков с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки:

- с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), площадью 173 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок примыкает с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), площадью 72 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок примыкает с западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.