Максимов Данила Юрьевич

УИД 34RS0008-01-2021-010738-59

Дело № 2-515/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре судебного заседания Мизенко Е.Ю.,

с участием представителя истца Еременко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 января 2022 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Евлушину Д. С., Максимову Д. Ю. о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с иском к ответчикам Евлушину Д.С., Максимову Д.Ю. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного домка №... по ... в г. Волгоград, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что согласно постановления ОД ОП №... Управления МВД России по Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ №... о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству, в ходе процессуальной проверки было установлено, что неустановленное лицо, в неустановленном месте, в 2021, точное время и дата не установлены, изготовил заведомо поддельный официальный документ, а именно протокол общего собрания жильцов ... в Центральном районе г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, дающее право управления вышеуказанным домом ООО «СИРИУС».

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

Третье лицо Прокуратура Волгоградской области представили ходатайство о р...

...ассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, третье лицо Управление организации дознания ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участие которых в судебном заседании является правом, а не обязанностью.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в статье 45 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, при ведении общего собрания посредством очно-заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол него собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

В силу ст. 20 ЖК РФ, пунктом 1.1. Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, постановлением Правительства Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-П, инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного ... в г. Волгоград и ООО «УК «СИРИУС» заключен договор управления многоквартирным домом, на основании решения собственников помещений, принятого на общем собрании и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об управлении многоквартирным домом №... по ... в г. Волгоград внесены в реестр лицензий Волгоградской области, на основании решения инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом ... в г. Волгограде 1/20 от ДД.ММ.ГГГГ, в 18 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ в очной форме проводилось общее собрание собственников помещений.

Как следует из протокола, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного ... в Центральном районе г. Волгограда, составляет 3 760,6 кв.м. Общее количество жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме – 63. Участвовало собственников – 50 человек, обладающих 2 076,07 голосов, что составляет 55,21%. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме признано правомочным.

Председателем собрания избран инициатор Евлушин Д.С., являющийся собственником помещения – ... в г. Волгоград., секретарём собрания- Максимов Д.Ю. – собственник ... в г. Волгоград.

Согласно постановления ОД ОП №... Управления МВД России по Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ №... о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству, в ходе процессуальной проверки было установлено, что неустановленное лицо, в неустановленном месте, в 2021, точное время и дата не установлены, изготовил заведомо поддельный официальный документ, а именно протокол общего собрания жильцов ... в Центральном районе г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, дающее право управления вышеуказанным домом ООО «СИРИУС».

Таким образом, сведения, отраженные в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №... не соответствуют действительности, общее собрание фактически не проводилось.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области удовлетворить, признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного домка №... по ... в г. Волгоград, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Евлушину Д. С., Максимову Д. Ю. о признании недействительным решения общего собрания – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного домка №... по ... в г. Волгоград, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд г. Волгограда в течении семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.