Макутчев Александр Юрьевич

Дело: 2-2506/2023

25RS0002-01-2023-002780-64

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Макарян А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернигина Юрия Юрьевича, Чернигина Алексея Евгеньевича, Макутчева Александра Юрьевича к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что их семье в 1983 году была предоставлена <адрес> в <адрес>. В квартире с дата были зарегистрированы их родители ФИО16 дата г.р., ФИО15., дата г.р.

По спорному адресу также зарегистрированы: Чернигин А.Е. с дата, Макутчев А.Ю. с дата, Чернигин Ю.Ю. с дата.

ФИО9 умерла дата, ФИО8 умер дата.

После смерти родителей истцы продолжают проживать по спорному адресу, несут расходы по содержанию, производят текущий ремонт квартиры. Предоставление их семье квартиры подтверждается также Похозяйственной книгой за 1991-1995 и Похозяйственной книгой за 2002-2006. Из похозяйственных книг, следует, что в квартире были прописаны пять человек ФИО8 (основной квартиросъёмщик), его супруга ФИО9, дети – ФИО10, Макутчев А.Ю., Чернигин Ю.Ю. Квартира является трёхкомнатной в двухквартирном одноэтажном жилом <адрес> года постройки, общей площадью № кв.м. Ранее дом принадлежал ЗАО «Песчаное», где работали их родите...

...ли.

Постановлением администрации <адрес> от 30.09.2003№ <адрес> внесён в реестр муниципальной собственности объектов жилья и инженерной инфраструктуры <адрес>).

Постановлением администрации <адрес> от дата № <адрес> поставлен на баланс г. Владивостока.

После смерти родителей лицевой счёт открыт на Чернигина Ю.Ю., оплата за коммунальные платежи производится в полном объёме.

Истцы обратились в Управление по учёту и распределению жилой площади с заявлением о заключении договора социального найма на <адрес>, однако в заключении договора социального найма было отказано.

Ссылаясь на то, что иного жилого помещения по договору социального найма или на праве собственности не имеют, влечение в спорную квартиру было произведено на законном основании, вселение истцов никем не оспорено, требований о выселении к истцам не предъявлялось, просят признать за ними право пользования квартирой № <адрес> расположенного по <адрес>. Обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма на <адрес> на состав семьи 3 человека, площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель истца Чернигина Ю.Ю. – ФИО11 заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в ходе рассмотрения дела подтверждено, что истцами выполняются все условия п.3 ст. 67 ЖК РФ, свидетельствующие о фактическом проживании в квартире на условиях договора социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений на сайте суда. Причина неявки суда не известна, ходатайств в адрес суда не поступало.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО12 заявленные требования не признала по доводам возражений. Пояснила, что факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав на жилое помещение.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, cуд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время: с дата Чернигин А.Е., с дата – Макутчев А.Ю., с дата – Чернигин Ю.Ю.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> архиве МКУ ФИО17 отсутствуют.

На протяжении всего времени, истцы оплачивают коммунальные услуги, поддерживают квартиру в пригодном для проживании состоянии, несут бремя содержания, о чем свидетельствует показания свидетелей ФИО13 и ФИО14, лицевой счет, открытый на имя Чернигина Ю.Ю., справка ФИО18 об отсутствии задолженности.

Поскольку истцы стали проживать в указанной квартире до дата, то есть до вступления в силу ЖК РФ, правовой режим права пользования жилым помещением регулируется правилами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в это время.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Тем не менее, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникшему у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в связи с осуществлением трудовой деятельности в Акционерном обществе Закрытого типа «Песчаное» ФИО8 и ФИО9 (родителям истцов) была предоставлена <адрес>.

Факт работы ФИО9 в Акционерном обществе ФИО20» подтверждается копией трудовой книжки, копией удостоверения.

В пункте 26 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> были зарегистрированы с дата ФИО8 (квартиросъемщик), дата года рождения (выписан по смерти дата), его супруга ФИО9, дата года рождения (вписана по смерти дата), их сыновья: с дата Чернигин А.Е.; с дата – Макутчев А.Ю., с дата – Чернигин Ю.Ю.

Согласно Уведомления ФИО21» от дата № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствует. В Учреждении также отсутствуют сведения о наличии ограничений (обременений) на запрашиваемый объект недвижимости.

Согласно сведениям МКУ «ФИО22» правоустанавливающий документ на указанное жилое помещение отсутствует в архиве учреждения. Кроме того, указанный документ отсутствует в архиве управления по учёту и распределению жилой площади администрации города Владивостока.

Факт вселения истцов в качестве члена семьи нанимателя (квартиросъемщиком) ФИО8, проживание в спорной квартире одной семьей с нанимателем установлен, подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Иного жилья Чернигин Ю.Ю., Чернигин А.Е., Макутчев А.Ю. не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от дата, дата.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признав за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Обстоятельств, свидетельствующих об отказе истцов от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлены.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у истцов доказательств законного вселения судом не принимаются, поскольку истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире длительное время, ответчик на протяжении 20 лет (с момента внесения спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности) не оспаривал права истцов на спорное жилое помещение, с исковыми требованиями о признании не приобретшими право пользования, выселении не обращался.

Поскольку в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, какие-либо препятствия для заключения с истцами договора социального найма у ответчика объективно отсутствуют, с учётом статьи 60 ЖК РФ, требование истцов о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, суд также находит обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чернигиным Юрием Юрьевичем (<...>), Чернигиным Алексеем Евгеньевичем (<...>), Макутчевым Александром Юрьевичем (<...>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Владивостока (№) заключить с Чернигиным Юрием Юрьевичем (<...>) договор социального найма на жилое помещение, площадью № кв.м., расположенное по адрес: <адрес> на состав семьи три человека: Чернигин Юрий Юрьевич, Чернигин Алексей Евгеньевич (брат), Макутчев Александр Юрьевич (брат).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 08.09.2023.

Судья Е.Б. Богут