Малахов Арсений Александрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января ДД.ММ.ГГГГ с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре Евдокимовой К.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-13-2017 по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к К.Г.М. М.Ю.М., М.А.А. о снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Новочарское» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя следующим.

Администрация поселения является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>.

По договору социального найма № ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживает семья К.Г.М.: К.Г.М., М.Ю.М., М.А.А..

Ответчиками был получен государственный сертификат в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» и приобретено жилье в Иркутской области.

При оформлении документов перед получением жилищного сертификата ответчиком дано обязательство о сдаче занимаемого жилья и расторжении договора социального найма в администрацию поселения.

До настоящего времени ответчики обязательства не исполнили, квартиру не передали и договор социального найма не расторгли. Кроме этого, выехав из Каларского района, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись.

Истец просит признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым и снять с регистрационного учета ...

...по адресу : <адрес> К.Г.М., М.Ю.М., М.А.А.

Представитель истца – администрация городского поселения «Новочарское» ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела, а также к установлению фактического места проживания, однако установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным.

Статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, тем самым направлена на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Управление по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю, МП ОМВД России по Каларскому району ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования оставляют на усмотрение суда.

Судом установлено следующее.

К.Г.М. ДД.ММ.ГГГГ., как выезжающей из Каларского района, являющей местностью, приравненной к районам Крайнего Севера, в соответствии с Федеральным Законом от 25.10.2002г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее Закон), из средств федерального бюджета на безвозмездной основе, была выделана социальная выплата в виде государственного жилищного сертификата на сумму <данные изъяты>, и она приобрела жилое помещение в <адрес>.

В части первой статьи 1 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ установлено, что жилищные субсидии - предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели.

При наличии жилья граждане, для реализации имеющегося у нихправа на получение жилищной субсидии, должны совершить действия,прописанные в статье 6 упомянутого Федерального закона, согласнокоторой условием выдачи государственного жилищного сертификатагражданину, проживающему в жилом помещении по договору социальногонайма, является предоставление им обязательства о расторженииуказанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину направе собственности, передается по договору мены органугосударственной власти субъекта Российской Федерации или органуместного самоуправления в обмен на государственный жилищныйсертификат (часть 1). Обязательство о расторжении договорасоциального найма или об отчуждении по договору мены жилогопомещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (часть 2).

Гражданам, продавшим жилье, принадлежащее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи (часть 4).

Из анализа приведенных норм закона в их взаимосвязи следует, что жилищные субсидии предоставляются не всем гражданам, относящимся к указанной категории, а только тем, которые не имеют жилья или нуждаются в его улучшении и не получали субсидии на эти цели, выдача государственного жилищного сертификата обусловлена обязанностью граждан, имеющих в собственности жилье, но нуждающихся в улучшении жилищных условий, передать принадлежащее им жилое помещение органу государственной власти или органу местного самоуправления.

Из содержания данных норм следует, что правило об отчуждении находящихся в собственности граждан жилых помещений касается всех жилых помещений, им принадлежащих на период получения ими социальной выплаты в виде государственного жилищного сертификата.

Указанное согласуется с п.п. «ж» п.44 Правил о том, что гражданин -участник подпрограммы, в числе иных документов, перечисленных в данном пункте, должен представить обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по форме согласно приложению №6 (в 2 экземплярах), за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.

Обязательство, указанное в подпункте «ж» п.44 Правил подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (п.45 Правил). В случае непредставления или неполного представления документов, указанных в п.44 Правил, сертификат не выдается (абз.2 п.44 Правил).

В преамбуле ФЗ №125 указано, что настоящий Закон устанавливает условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Ответчиком было дано обязательство, которое он обязан исполнить и не вправе уклоняться от его исполнения, либо изменения в одностороннем порядке.

Предоставление социальной выплаты является финансовойподдержкой государства в целях приобретения жилого помещения (абз.З п.2Правил), а участие в подпрограмме является добровольным (абз.4 п.2Правил), в силу чего ответчик имел возможность сохранения за ним право на пользование жилым помещением на территории Каларского района и отказаться от получения жилищного сертификата.

Как указывалось выше, одним из условий выдачи сертификата являлось оформление обязательства о сдаче (передаче) жилья.

Из материалов дела следует, что ответчик К.Г.М. ДД.ММ.ГГГГг. подписала обязательство о расторжении договора социального найма и сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> двух месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата со всеми совместно проживающими членами семьи в администрацию городского поселения «Новочарское».

В судебном заседании установлено, что ответчик К.Г.М., получив жилищный сертификат в 2016 году, реализовала его посредством приобретения жилого помещения в <адрес>.

Однако, ответчик К.Г.М. не выполнила условия обязательства по расторжению договора социального найма вместе с членами своей семьи М.Ю.М. и М.А.А. и снятии с регистрационного учета

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о расторжении договора социального найма жилья и снятии с регистрационного учета основано на нормах Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Новочарское» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между Каларской районной Службой заказчика и К.Г.М. на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.

К.Г.М., М.Ю.М., М.А.А. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского районного суда О.С. Бабикова.