Мальцев Контантин Сергеевич

Дело 2-1333/2024, категория:2.219

УИД № <...>RS0№ <...>-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

с участием секретаря Чувило Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края (далее по тексту – Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на земельном участке с кадастровым № <...>, расположенном по адресу: <адрес> построен храм, однако в досудебном порядке получить документы, необходимые для регистрации права не представляется возможным. Просит признать за местной религиозной организацией ФИО3 Приход храма ФИО2 <адрес> Ейской ФИО3 Церкви (Московский Патриархат), право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Местной религиозной организациии ФИО3 Приход храма ФИО2 Боговорицы <адрес> Ейской ФИО3 церкви (Московский Патриархат) согласно договора № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией, в безвозмездное пользование предоставлен земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для строительст...

...ва и эксплуатации храма сроком на 10 лет с целью размещения здания религиозного назначения.

На данном земельном участке в 2024 г. был построено нежилое здание – Храм, кирпичное, двухэтажное, в том числе с подземным этажом, общей площадью 195,8 кв.м.

Из материалов дела видно, что строительство спорного объекта осуществлено на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, в связи с неисполением условий по вводу в эксплуатацию до истечения срока действия разрешения на строительство и отсутствия обращений о продлении разрешения на строительство спорного объекта.

В соответствии с техническим заключением, подготовленным ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, спорное строение соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и иных норм, предъявляемым к приходским храмам, обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан не установлено.

При таких обстоятельствах, на основании всей совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела суд не усматривает существенных нарушений, допущенных застройщиком при строительстве объекта.

Само по себе нарушение в части несоблюдения отдельных нормативных требований при возведении спорного объекта, безусловным основанием для отказа в признании права собственности на спорный объект строительства в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) не является.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, и охраняемые интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) собственнику земельного участка принадлежит право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В данном случае земельный участок, на котором находится недвижимое имущество, относится к категории земель населенных пунктов – для строительства и эксплуатации храма, имеет площадь 1400 кв.м., что не исключает возможности строительства на нем двухэтажного здания <адрес>ю 195,8 кв.м.

С учетом изложенного, суд полагает, что строительство объекта произведено с соблюдением Закона и иных правовых норм, что является основанием возникновения и приобретения права собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ЗК РФ, ст.ст. 131, 209, 218, 219, 236 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Местной религиозной организацией ФИО3 Приход храма ФИО2 <адрес> Ейской ФИО3 Церкви (Московский Патриархат), право собственности на нежилое здание - Храм, кирпичное, 2024 года постройки здание, этажность два, в том числе с подземным этажом, общей площадью 195.8 кв.м, находящееся на земельном участке с кадастровым № <...>, общей площадью 1400 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства и эксплуатации Храма, по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки имущества на кадастровый учет, а так же основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений и сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2024 года.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Е.Л. Чувило

Справка

Решение вступило в законную силу 30 сентября 2024 года

судья В.С. Горлов