Малхасян Шушаник Арменовна

Дело № 2-220/2023 г.

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2023 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казарян Тани Сережаевны к Малхасян Шушаник Арменовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Казарян Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Малхасян Ш.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме кроме неё, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована её дочь – Малхасян Ш.А., которая с ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу не проживает. В доме нет её вещей, она не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных или других законных оснований возникновения права пользования жилым помещением у ответчика не имеется. Она выехала со своей семьей на Украину, и сейчас из-за сложившейся там обстановки, точный адрес её местожительства не известен. Ранее она неоднократно обращалась к Малхасян Ш.А. с просьбой о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу в добровольном порядке, но она, пообещав, не сделала этого. Малхасян Ш.А. не является членом её семьи, совместно с ней не проживает. Регистрация ответчика по указанному выше адресу препятствует осуществлению ее прав, как собственника. В дальнейшем она хочет распорядиться своим недвижимым имуществом, продать его, а регистрация отв...

...етчика препятствует осуществлению её прав. Просит суд признать Малхасян Шушаник Арменовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Казарян Т.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования. В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца – адвокат ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Малхасян Ш.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и последнему известному месту её жительства, в судебное заседание не явилась. В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Миграционного пункта ОП (с м/д <адрес>) МО МВД России «Городовиковский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Казарян Т.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги, Малхасян Ш.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой администрации Эсто-Алтайского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Миграционного пункта Отделения полиции (с м/д. <адрес>) Межмуниципального отдела МВД РФ «Городовиковский» за № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учёта Малхасян Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без её присутствия не представляется возможным.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО6» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

По смыслу статьи 7 Закона РФ и подпункта «а» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Казарян Т.С., с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоит ответчик Малхасян Ш.А. Вместе с тем, ответчик Малхасян Ш.А. не проживает по указанному адресу длительное время. Регистрация ответчика в жилом помещении не соответствует её фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение она не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у неё права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

При таких обстоятельствах, исковые требования Казарян Т.С. о признании Малхасян Ш.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать Малхасян Шушаник Арменовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.