Манойленко Мария Александровна

№2- 525/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.05.2014 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Димитриади Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манойленко .М. к Манойленко М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Манойленко З.М. обратилась в суд с иском Манойленко М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования обосновывает тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого дома, общей площадью 66,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом доме зарегистрированы: дочь Чеснокова Г.Н., сын Манойленко М.Н., дочь Касьянова М.В., внук Капралов Я.А., внук Касьянов Д.А., сын Манойленко А.Н., невестка Манойленко М.А., внук Манойленко Е.М., внучка Невежина А.А.. Ответчик из спорного жилого дома добровольно выехала не снимаясь с регистрационного учета в установленном законом порядке, намерений возвращаться не высказывала, и на протяжении длительного времени с 2012 года там не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, личных вещей в жилом доме не имеет. Помимо прочего, обязанностей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, равно как и иных, вытекающих из права пользования жилым помещением обязательств, не несет. Ответчица с ней в жилом доме не проживает, она не может считаться членом её семьи как нанимателя в силу закона. Добровольно ответчица данный вопрос не решает. В связи с...

... чем, она просит признать Манойленко М.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Манойленко З.М., исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого дома, препятствий в проживании ответчицы в данном доме она не чинила. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг она несёт единолично. Не возражала о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы, в порядке заочного судопроизводства.

Ответчица Манойленко М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Коль скоро ответчик был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по данному делу, ответчиком не предоставлены доказательства уважительности причин неявки, суд признает неявку ответчика без уважительных причин и считает возможным рассмотреть дело, с учетом мнения истца, в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель Клишина Л.Н. в судебном заседании объяснила, что она проживает примерно в 200 метрах от дома истицы. Ответчица приходится невесткой истице. Ни ответчицу, ни ее ребенка она не видела уже полтора года в доме истице. Она 3-4 раза в месяц приходит к истице домой, а видится с ней практически каждый день. Ответчица жила в доме очень редко. Последний раз жила летом 2012 г. Вещей ответчицы в доме истицы она не видела. Как ответчица уезжала не видела. На сегодняшний день ответчица не живет в доме истицы. Никакой помощи по оплате коммунальных платежей ответчица Манойленко З.М. не оказывает, это она знает со слов истицы, так как они часто встречамются на почтовом отделении, когда платят коммунальные платежи

Свидетель Лорай Л.Л. в судебном заседании объяснила, что её муж является крестным сына истицы, родственных отношений с истицей нет. Ответчица является невесткой истицы. В доме истицы она проживала. Видела ответчицу последний раз в доме истице около двух лет назад, летом 2012 г. Она бывает в гостях у истицы примерно 1 раз в неделю, молоко забирает. Вещей ответчицы в доме истицы она не видела. Истица ей рассказывала, что сын с женой ссорятся часто, хотят разойтись. После лета 2012 г. она ответчицу в доме Манойленко З.М. не видела. Коммунальные платежи, со слов истицы, платит она сама, ей ответчица не помогает.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ч. ч. 2, 3, 4, 5 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащие состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ ч. 1. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

ч. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ч. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.ч. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что 04.03.2014 года между главой администрации Липецкого района Липецкой области Коростелевым А.А. и Манойленко З.М. был заключен договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.3 вышеуказанного договора, совместно с нанимателем в жилой дом вселяются следующие члены семьи: дочь Чеснокова Г.Н., сын Манойленко М.Н., дочь Касьянова М.В., внук Капралов Я.А., внук Касьянов Д.А., сын Манойленко А.Н., невестка Манойленко М.А., внук Манойленко Е.М., внучка Невежина А.А.

Согласно выписки из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданной администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрированы: Манойленко З.М. – с 1973 года, Чеснокова Г.Н. – с 1982 года, Манойленко М.Н. – с 1983 года, Касьянова М.В. – с 2004 года, Капралов Я.А. – с 2004 года, Касьянов Д.А. – с 2005 года, Манойленко А.Н. – с 1979 года, Манойленко М.А. – с 2008 года, Манойленко Е.М. – с 2010 года, Невежина А.А. – с 2003 года.

Ответчица Манойленко М.А. является женой Манойленко М.Н., сына истицы, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданного отделом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, серии I-РД №

Судом установлено, и не оспорено ответчицей, что Манойленко М.А. с июня 2012 года не проживает в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, не исполняет обязанности по договору социального найма, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, и продолжает проживать по другому адресу.

Ответчицей Манойленко М.А. в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства подтверждающие, что после выезда из спорной квартиры, там остались её вещи, либо чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением (сменены замки, двери, имели место угрозы, физическое воздействие со стороны истца).

Доказательств подтверждающих, что выезд Манойленко М.А. после июня 2012 г. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, что ей чинились препятствия в пользовании указанным домом, ответчицей в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду так же не представлено.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод, что отсутствие Манойленко М.А. в спорном жилом помещении в связи с её выездом на другое место жительства не носит временный характер.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства даёт основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Принимая во внимание, что Манойленко М.А. с 2012 года не проживает в указанном жилом помещении, ушла из квартиры добровольно и в настоящее время постоянно проживает по иному адресу, в одностороннем порядке отказавшись от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несет, суд признает исковые требования Манойленко З.М. о признании Манойленко М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства. На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Коль скоро гражданин утратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд полагает признать Манойленко М.А. утратившей право пользования жилым помещением, что влечет за собой снятие её с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Манойленко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Манойленко М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.Е.Рыжкова

Решение принято в окончательной форме

12.05.2014 г.