Марандич Андрей Лукич

15.03.16 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре судебного заседания Волосовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2016 по иску Марандич Л.И. к Марандич А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

04.02.16 г. Марандич Л.И. обратилась в Лабытнангский городской суд с иском к Марандич А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ... по тем основаниям, что последний добровольно в ДД/ММ/ГГ году покинул жилое помещение, имеющее статус муниципального жилищного фонда социального использования, его имущества и личных вещей в квартире не имеется, постоянно проживает и работает за пределами ЯНАО, не принимает участия в расходах по оплате за жилое помещение, однако с регистрационного учета сняться добровольно не желает, чем нарушает ее жилищные права. Разрешить жилищный спор с ответчиком без судебного вмешательства не представляется возможным.

В судебном заседании истец Марандич Л.И. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик Марандич А.Л., представители третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора - Межрайонного отдела УФМС России по г.Лабытнанги, Администрация г.Лабытнанги, а также третье лицо Марандич Л.Л. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив матери...

...алы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения между сторонами регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что квартира ... имеет правовой статус муниципального жилищного фонда, что подтверждает копия договора № от 07.06.05г. социального найма жилого помещения, заключенного с Администрацией муниципального образования г.Лабытнанги. Из договора усматривается, что правами пользования жилым помещением наделены наниматель Марандич Л.И. и члены ее семьи сын Марандич А.Л., дочь Марандич Л.Л.

Как видно из справки с места жительства, выданной 02.02.16 г. ООО «РКЦ», в квартире ... значатся зарегистрированными с 01.10.93г. Марандич Л.И., ее сын Марандич А.Л., дочь Марандич Л.Л.

Из пояснений истца суду следует, что ее сын, являющийся ответчиком по делу, добровольно выбыл из жилого помещения, фактически находится на территории Республики Украина, родственные связи с ним не поддерживаются.

Из ответов на запросы суда видно, что ответчик Марандич А.Л. на учете в УПФР г.Лабытнанги не состоит, получателем пенсии не является, обращений в ГБУЗ ЯНАО «ЛГБ» Марандича А.Л. за медицинской помощью не зарегистрировано.

В письме, поступившем в адрес суда посредством электронной почты, ответчик Марандич А.Л. указал на признание исковых требований Марандич Л.И. и осознанный добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением, отсутствие намерений возвратиться в г.Лабытнанги ЯНАО.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

При разрешении спора по существу суд исходит из положений п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.09г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривающего, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из совокупности собранных по делу доказательств усматривается, что ответчик Марандич А.Л. добровольно 15 лет назад выбыл из жилого помещения, избрав другое постоянное место жительство, не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, препятствий для пользования жилой площадью не имеет, его отсутствие по месту регистрации не может быть оценено как временное выбытие, уважительных причин его отсутствия не установлено, что дает основание для вывода о совершении ответчиком действий, свидетельствующих о расторжении в отношении себя договора социального найма, утрате права пользования жилым помещением по адресу ... что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту постоянной регистрации.

Следовательно, иск Марандич Л.И. подлежит удовлетворению в полном объеме, так как факт нарушения ее жилищных прав установлен с достоверностью. Нарушенные права подлежат судебной защите.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска неимущественного характера истец имеет право на возмещение государственной пошлины за счет ответчика.

По делу Марандич Л.И. уплачена государственная пошлина в сумме ... таким образом, с Марандича А.Л. в ее пользу подлежит взысканию компенсация расходов по государственной пошлине в сумме ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Иск Марандич Любови Ивановны удовлетворить.

Марандича Андрея Лукича признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... сняв с регистрационного учета по указанному адресу в связи с выбытием на другое постоянное место жительства.

Взыскать с Марандича Андрея Лукича в пользу Марандич Любови Ивановны в возмещение расходов по госпошлине ...

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с даты его принятии я в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2016 года.

...

...

Судья: О.А.Подгорная

...

...