Марченок Алексей Сергеевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марчёнок Н.Ф., Марчёнка А.С. к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", администрации муниципального образования "Правдинский район" об обязании произвести реконструкцию квартиры в соответствии со строительными нормами и правилами -

УСТАНОВИЛ:

Марчёнок Н.Ф. и Марчёнок А.С. обратились в суд с иском о возложении на администрацию муниципального образования "Правдинское городское поселение" и администрацию муниципального образования "Правдинский район" обязанности произвести реконструкцию квартиры № дома № по <адрес> в соответствии со строительными нормами и правилами. В обоснование своего требования истцы сослались на то, что в указанной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма. Предоставленная квартира требует капитального ремонта. По решению Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в их квартире частично произведён капитальный ремонт, однако жилое помещение всё равно не соответствует требованиям СНиП 31-01-2003, оно не пригодно для проживания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просили возложить на ответчиков обязанность привести вышеуказанную квартиру в соответствие с техническими требованиями, обязательными при подключении потребителей к природному газу. В обоснование уточнённых требований истцы сослались на то, что капитальный ремонт, произведённый по решению суда, не...

... улучшил состояние квартиры, так как планировка не соответствует требованиям СНиП 31-01-2003, по этой же причине невозможно газифицировать жилое помещение.

В судебном заседании истица Марчёнок Н.Ф. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что решение Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено.

Истец Марчёнок А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представители ответчика администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" Безрядина Ж.И., Калугина С.С. иск не признали, пояснили, что требования СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий. Согласно Жилищному кодексу РФ в обязанности наймодателя не входит проведение переустройства и перепланировки жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Ремонтные работы в квартире истцов, в соответствии с решением Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинский район" Матвеева Ю.Г. иск не признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что истица Марчёнок Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире № дома № по <адрес>. Там же с ДД.ММ.ГГГГ проживает истец Марчёнок А.С.

Вступившим в законную силу решением Правдинского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Марчёнок Н.Ф. и Марчёнка А.С. к администрации МО "Правдинское городское поселение" о понуждении к проведению капитального ремонта квартиры, исковые требования удовлетворены: на ответчика возложена обязанность произвести капитальный ремонт квартиры № дома № по <адрес>, ....

На основании вышеуказанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ... возбуждено исполнительное производство № в отношении администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение". Работы по капитальному ремонту квартиры № дома № по <адрес> выполнены в полном объёме, о чём свидетельствуют акт о приёмке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ №, акт проверки исполнения требований суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № в отношении администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" окончено в связи с фактическим исполнением.

В судебном заседании стороны подтвердили, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в полном объёме.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаём жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (п. 2). Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (п. 3).

Таким образом, Жилищным кодексом РФ и договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (заключённым между администрацией муниципального образования "Правдинское городское поселение" и Марчёнок Н.Ф.) не предусмотрена обязанность наймодателя по реконструкции предоставленного внаём жилого помещения.

Пунктом 1.1 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", на которые ссылаются истцы, предусмотрено, что настоящие нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения. Свод правил СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов" распространяется на проектирование вновь возводимых и реконструируемых многоквартирных жилых зданий.

Как следует из ... дом № по <адрес> был построен до ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией муниципального образования "Правдинское городское поселение" в полном объёме исполнено решение Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведён капитальный ремонт квартиры № дома № по <адрес>. Возложение на ответчиков обязанности по приведению квартиры истцов в соответствие с требованиями СНиП 31-01-2003 и СП 31-107-2004 противоречит закону, поскольку указанные требования не распространяются на здания, построенные до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Марчёнок Н.Ф., Марчёнка А.С. к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", администрации муниципального образования "Правдинский район" о возложении обязанности произвести реконструкцию квартиры № дома № по <адрес> в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими требованиями, обязательными при подключении потребителей к природному газу – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Савинов Н.Н.