Марфель Анатолий Викторович

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-23811/2019 Судья: Ильина Н.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Вересовой Н.А.

судей

Бакуменко Т.Н.,

Утенко Р.В.

при секретаре

Михайловой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 октября 2019 года апелляционные жалобы Марфель Н. И., Марфель А. В., Марфель П. А., Федоровой Н. А. на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 апреля 2019 года по гражданскому делу №2-343/2019 по иску ТСЖ «Ижорстрой-1» к Марфель Н. И., Марфелю А. В., Марфелю П. А., Федоровой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Вересовой Н.А., выслушав объяснения представителя истца ТСЖ «Ижорстрой-1» - Расторгуевой А.В., действующей на основании доверенности №... от <дата> сроком на 1 год, ответчиков Федоровой Н.А., Марфель П.А., Марфель Н.И., Марфель А.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Ижорстрой-1» обратилось в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Марфель Н. И., Марфелю А. В., Марфелю П. А., Федоровой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.05.2015г. по 30.09.2018г., указывая на то, что ответчики занимают комнату площадью 12,10 кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес> и не производят в полном объеме оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В данном доме создано ТСЖ «Ижорстрой-1», которое предоставляет жилищные и коммунальные услуги жильцам данно...

...го дома. С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность за спорный период в сумме 77973,55 рублей.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 апреля 2019 года исковые требования удовлетворены частично.

С Марфель Н. И., Марфеля А. В., Марфеля П. А., Федоровой Н. А. солидарно в пользу Товарищество собственников жилья «Ижорстрой-1» взысканы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2015г. по 30.09.2018г. в сумме 70973,55 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 2329,19 рублей, расходы на оплату услуг представителя 4000 рублей.

В остальной части исковые требования Товарищество собственников жилья «Ижорстрой-1» оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, ответчики подали апелляционные жалобы, в которых просят решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 апреля 2019 года отменить, как принятое с нарушением норм материального права, вынести новое решение с учетом возражений ответчиков. В обосновании жалобы указывают, что судом первой инстанции не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана ненадлежащая оценка представленным ответчиками доказательствам.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции явились ответчики Федоровой Н.А., Марфель П.А., Марфель Н.И., Марфель А.В., поддержали доводы апелляционных жалоб.

Представитель истца в судебное заседание явился, возражал против доводов апелляционных жалоб, полагал, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Согласно статье 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб, приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что в многоквартирном доме по адресу: Колпино, <адрес> создано ТСЖ «Ижорстрой-1», которое предоставляет жилищные и коммунальные услуги жильцам данного дома. Данных о том, что собственниками помещений данного многоквартирного дома избран иной способ управления домом, в материалы дела не представлено.

Марфель Н.И. на основании договора купли-продажи от 29.11.2012г. является собственником 121/1291 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в пользовании находится комната площадью 12,10 кв.м. в одиннадцатикомнатной коммунальной квартире. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят члены семьи Марфель Н.И.: Марфель А.И. (муж), Марфель П.А. (сын), Федорова Н.А. (дочь), Марфель А.П., 2016г.р. (внучка).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

В соответствии с нормами ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения возлагается на собственника жилого и нежилого помещения многоквартирного жилого дома в силу закона и заключение отдельного договора для взимания такой платы не обязательно.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами. В соответствии с п. п. "з" п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в ее держании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом согласно ч. 2 ст. 154 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ определен порядок внесения собственником, не являющимся членом ТСЖ, платы за жилое помещение и коммунальные услуги - на основании договора, однако, отсутствие договора не освобождает собственника от (обязанности внесения таковой платы.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходил из вышеуказанных положений законодательства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение, пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 30 сентября 2018г. в сумме 70973,55 рублей.

Также в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что истец понес расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в подтверждение чего в материалы дела представлены: договор оказания юридических услуг от 01 апреля 2016 года, акт сдачи-приемки услуг №... от 18.05.2018г., платежное поручение от 24.05.2018г., согласно которым истцом понесены расходы за юридические услуги по взысканию задолженности с Марфель Н.И. в сумме 4000 рублей. С учетом того, что, по мнению суда первой инстанции, данные расходы отвечают требованиям разумности и справедливости, соответствует фактическим обстоятельствам дела, с учетом сложности дела, объема защищаемого права, принимая во внимание, объем проделанной работы и подготовленных документов, объем участия в настоящем деле представителя истца, на какую стоимость услуги выполнены, исковые требования в данной части удовлетворены.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Ссылки в апелляционных жалобах на неверный расчет платы исходя из большего размера площади за жилое помещение, чем в 12 кв.м., также неправильное исчисление срока исковой давности полностью повторяют позицию, изложенную в возражения на исковое заявление, данным доводам в решении суда первой инстанции дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия полагает возможным согласиться.

Доводы апелляционных жалоб о том, что расчёт исковых требований должен был быть произведён исходя из нормативов потребления и с учётом заявления о перерасчёте, судебная коллегия считает необоснованным, поскольку в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Пунктами 86, 87, 88 указанных Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжения. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Как усматривается из материалов дела истцом по заявлению ответчиков в июне 2016 года произведён перерасчёт по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии за период с 01.05.2015 по 30.06.2016 на сумму 16020 руб. 57 коп., в августе 2017 года произведён перерасчёт за период с 01.08.2016 по 31.08.2017 на сумму 1556 руб. 73 коп. (л.д.119-161). Доказательств об иных обращениях о перерасчёте платы за коммунальные услуги ответчиками не представлено. Также не представлено доказательств отсутствия технической возможности для оборудования жилого помещения приборами учёта.

Ссылка ответчиков в апелляционных жалобах на акты комиссии ТСЖ «Ижорстрой-1» о сдаче жилого помещения в наём не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения, поскольку данные акты не повлияли на размер задолженности ответчиков, так как согласно справкам о регистрации, в комнате 12,1 кв.м в одиннадцатикомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>-Петербурга зарегистрированы 5 человек – с 05.03.2013 Марфель Н.И., Марфель А.В., Марфель П.А., Федорова Н.А., с 14.07.2016 Марфель А.П., а начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производилось в январе, - июне 2016 года на 3 чел., в мае - декабре 2015 года на 3 чел., в июле 2016 года 0 чел., августе - декабре 2016 года, январе – августе 2017 года на 2 чел., в сентябре – декабре 2017 года, январе – сентябре 2018 года на 0 чел.

Фактически доводы апелляционных жалоб по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, требовали дополнительной проверки.

Истцом в соответствии со ст.35 п.1, 56 п.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлены доказательства в подтверждение доводов иска и представленного расчета.

Решение суда первой инстанции отвечает требованиям части 1 статьи 196 ГПК РФ, согласно которой при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению, и части 4 статьи 198 ГПК РФ, в соответствии с которой в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального и материального права, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения решения, судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Марфель Н. И., Марфель А. В., Марфель П. А., Федоровой Н. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи