Мархаев Алдар Михайлович

УИД 04RS0...-78

Гр.дело №2-661/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В.

при секретаре Цырендоржиевой О.Д.,

с участием прокурора Цыбиковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г. Улан-Удэ к Мархаевой Виктории Шултеновне, Мархаеву Михаилу Александровичу, несовершеннолетним ., ., . в лице законных представителей Мархаевой Виктории Шултеновны, Мархаева Михаила Александровича о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

... обратилась в суд с иском, требуя признать Мархаеву В.Ш., Мархаева М.А. несовершеннолетних ., ., . не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить ответчиков из жилого помещения.

В обоснование требований в иске указано, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью. Основанием для регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение явилось постановление судебного пристава – исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП Управления ФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акт о передаче нереализованного имущества взыскателю. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, прежний собственник Глазков А.В. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Заочным решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ члены семьи собственника Петрякова А.А., Глазков Д.А., Калашникова (Глазкова) А.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены. В настоящее время в квартире проживают ответчики, с их слов арендуют данное жилое помещение у прежних собственников, ...

...ответчики незаконно вселились в жилое помещение и проживают в нем, вручены требования о выселении, которые не исполнены в добровольном порядке, ответчики продолжают проживать в жилом помещении. Собственником жилого помещения Администрацией ... решение о предоставлении жилого помещения ответчикам не принималось, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

В судебном заседании представитель истца ... Аюшеева Д.Н. требования поддержала по указанным в иске доводам, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Мархаева В.Ш., Мархаев М.А., представляющие свои интересы, а также интересы несовершеннолетних детей ., ., . не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступило. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по правилам главы 22 ГПКРФ.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Цыбиковой Е.Н., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование городской округ «...», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, материалами реестрового дела, выпиской из реестра муниципальной собственности.

Ранее собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлся Глазков А.В., который был снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации ..., Петрякова А.А., Калашникова (Глазкова) А.А., Глазков Д.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселены из жилого помещения.

Право собственности на данное жилое помещение у муниципального образования городской округ «...» возникло на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника (Глазкова А.В.) взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ....

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: ....

Родителями несовершеннолетних ., ., . являются ответчики Мархаева В.Ш., Мархаев М.А., что подтверждается записями актов о рождении, предоставленными по запросу суда Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.

Основания для возникновения жилищных прав и обязанностей определены ст. 10 ЖК РФ и предусматривают, что жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда отнесено к полномочиям органов местного самоуправления (ст. 2 ЖК РФ).

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма предусматривает, что они предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, органом местного самоуправления принимается решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, заключается договор социального найма (ст. 57 ЖК РФ).

Как установлено судом, решений органом местного самоуправления о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, договор с ними не заключался, доказательств обратному суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что ответчики на законных основаниях вселились в квартиру и у них возникли жилищные права в отношении жилого помещения, не имеется.

Требование о выселении из жилого помещения, врученное Мархаеву М.А. оставлено без удовлетворения.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено доказательств законности владения и пользования квартирой истца и проживания в ней.

Учитывая изложенное, требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Правовых оснований занимать жилое помещение у ответчиков не имеется. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 301, 304 ГК РФ исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

При подаче иска оплате подлежала государственная пошлина в сумме 6 000 руб., поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, с Мархаева М.А.,

Мархаевой В.Ш. на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина по 3 000 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... удовлетворить.

Признать Мархаеву Викторию Шултеновну (ИНН ...), Мархаева Михаила Александровича (ИНН ...), . (ИНН ...), . (ИНН ...), . (ИНН ...) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Мархаеву Викторию Шултеновну (ИНН ...), Мархаева Михаила Александровича (ИНН ...), . (ИНН ...), . (ИНН ...), . (ИНН ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Мархаевой Виктории Шултеновны (ИНН ...) в доход муниципального образования ... государственную пошлину в размере 3000 руб.

Взыскать с Мархаева Михаила Александровича (ИНН ...) в доход муниципального образования ... государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Наумова