Марков Федор Петрович

дело № 2-4468/2011 19 декабря 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

с участием прокурора Коваль Д.В.,

при секретаре Поликиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуревич Е.Е. к Шабунина Н.Е., А, Шабунина Д.Ю. о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гуревич Е.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Шабунина Н.Е., А, Шабунина Д.Ю. о выселении без предоставления иного жилого помещения из комнаты ...

В обоснование исковых требований указал, что приобрел в собственность спорную квартиру по договору купли-продажи от <Дата>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики законных прав проживать в спорной квартире не имеют, в силу чего подлежат выселению на основании статьи 35 ЖК РФ.

В судебное заседание истец, ответчик Шабунина Н.Е. являющаяся законным представителем ответчика А, ответчик Шабунина Д.Ю., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Васинский Е.В., Хабаров В.А., Марков Ф.П., Угрик О.В., Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Архангельской области в Ломоносовском округе г. Архангельска не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора.

В соответствии с п.5 ст. 167, ст. 119, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ) с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в ...

...отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Пастухов Е.В., действующий на основании доверенности от 18 октября 2011 года, поддержал исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Уточнил, что просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Указал, что ответчики не сохраняют право пользования жилым помещением, оно прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи квартиры. Никаких обязательств, соглашений у истца или ответчиков друг перед другом не имеется. Квартира необходима истцу для личного проживания.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Установлено, что ответчики Шабунина Н.Е., несовершеннолетний А, Шабунина Д.Ю. являлись сособственниками .... Право собственности приобретено на основании договора передачи жилого помещения в собственность от <Дата>. От участия в приватизации квартиры ответчики не отказывалась.

Гуревич Е.Е. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенному между истцом и ответчиками по данному гражданскому делу, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, договором купли - продажи. Право собственности истца на момент рассмотрения гражданского дела не оспорено в судебном порядке.

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики Шабунина Н.Е., А, Шабунина Д.Ю.. Из свидетельства о рождении следует, что Шабунина Н.Е. является матерью А и Шабунина Д.Ю..

Факт непроживания ответчиков в спорной квартире сторонами по делу не оспаривается, как не оспаривается и факт отсутствия ведения совместного хозяйства с новым собственником.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Диспозицией статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 п.3 пп.2 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ.

Условий, предусмотренных диспозицией ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, не установлено.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается то обстоятельство, что членом семьи нового собственника ответчики не являются. Судом не установлено наличие между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением либо наличия алиментных обязательств.

Поскольку спорная квартира находится в собственности истца, право собственности перешло к истцу в силу договора купли-продажи и истец, как новый собственник, вправе требовать выселения ответчиков. Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования квартирой, у суда не имеется и суду не представлено. Из сведений, полученных от регистрирующих органов, следует, что ответчики Шабунина Н.Е. и А являются собственниками иного жилого помещения, то есть обеспечены жильем.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчиков право пользования жилым помещением прекратилось, иного в порядке статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд полагает, что требование о выселении заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения и не имеют прав на него претендовать, ответчики подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения по требованию нового собственника жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера истцом - физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере <***>

Госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с совершеннолетних ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуревич Е.Е. к Шабунина Н.Е., А, Шабунина Д.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Шабунина Н.Е., А, Шабунина Д.Ю. из комнаты ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шабунина Н.Е. в пользу Гуревич Е.Е. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины <***>.

Взыскать с Шабунина Д.Ю. в пользу Гуревич Е.Е. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины <***>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд.

Председательствующий Ж.С. Кочина