Мартынович Олег Александрович

Дело №

УИД: 91RS0№-74

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 13 апреля 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурадасылова Э.Д. к администрации Амурского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Мурадасылова Э.Д. обратилась в суд с названным иском, мотивировав тем, что после смерти отца Эмиралиева Д.Э., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии АВ №. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу, так как вышеуказанный договор нотариально не удостоверен. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении своих наследственных прав. Просила суд признать право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома в порядке наследования.

Стороны, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель истца Канаев А.В. предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Амурского сельского поселения <адрес> Республики Крым ходатайствовал о рассмот...

...рении дела без участия представителя ответчика.

Третье лицо Мартынович О.А., надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на Славянской товарной бирже брокерами от имени Эмиралиева Э. - продавца и Эмиралиева Д.Э. - покупателя был заключен договор купли-продажи 1/2 части целого жилого дома по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на «Славянской товарной бирже» в журнале регистрации биржевых контрактов №, на стр. 06 под №. В договоре имеется отметка о том, что на основании ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже» договор, зарегистрированный на бирже, не подлежит нотариальному удостоверению, и подлежит регистрации в БТИ <адрес>.

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Эмиралиевым Д.Э. на 1/2 долю на основании договора купли-продажи, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ на «Славянской товарной бирже», и Мартынович О.А. на 1/2 долю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Красногвардейской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру до настоящего времени право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Из технического паспорта спорного жилого дома следует, что площадь объекта недвижимости составляет 143,9 кв.м.

Положениями статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Украинской ССР от 18.07.1963 (введен в действие с 01.01.1964 и утратил силу с 01.01.2004 в связи с вступлением в действие Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003), договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 153).

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (статья 224).

Содержание договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что стороны в письменной форме достигли соглашения по всем предусмотренным законом существенным условиям (указан предмет купли-продажи, отсутствие запрета на отчуждение данного имущества, его продажная стоимость).

Статьей 227 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов.

Таким образом, действовавшее на тот момент законодательство недействительность договора купли-продажи жилого дома связывало исключительно с несоблюдением требования о его нотариальном удостоверении. При этом требовалась регистрация данного договора в исполнительном комитете местных советов народных депутатов, а не в органах БТИ.

Согласно ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, сделки, зарегистрированные на бирже, не подлежат нотариальному удостоверению.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что договор никем не оспорен, не признан незаконным и неправомерным, у третьих лиц отсутствуют самостоятельные требования к спорному имуществу, суд приходит к выводу о возникновении права собственности у Эмиралиева Д.Э. на спорный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мурадасылова Э.Д. приходится дочерью Эмиралиеву Д.Э., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Эмиралиева Д.Э., следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после его смерти обратилась истец Мурадасылова Э.Д. на наследственное имущество в виде спорного жилого дома. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не удостоверен нотариально.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом, умершему Эмиралиеву Д.Э. принадлежала 1/2 доля спорного жилого дома, право собственности на которую не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности умершего никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спор по поводу каких-либо прав на указанное имущество отсутствует.

Таким образом, учитывая, что истец Мурадасылова Э.Д. является законным наследником, обратившись в установленный законом шестимесячный срок, после смерти отца Эмиралиева Д.Э., суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома в порядке наследования подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Мурадасылова Э.Д. удовлетворить.

Признать за Мурадасылова Э.Д. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома общей площадью 143,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев