Мартыняк Дарья Владимировна

Дело № 2-760/14 28 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Верцимак Н.А.

при секретаре Гусейновой С.А.

с участием представителя истца ФИО7, ответчиком ФИО9, ФИО2 В.В.,

28 августа 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> Яр гражданское дело по исковому заявлению Мартыняк В.Г. к ФИО10 ФИО2 ФИО4 о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мартыняк В.Г. обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО2 В.В., о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Светлоярского муниципального района <адрес>.

После её смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.

Жилой дом принадлежал ФИО3 на праве собственности, на основании Договора мены жилого дома на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №, удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес>.

Земельный участок находился в пользовании ФИО3, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном Администрацией Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района <адрес>.

Наследниками ФИО3 по закону (1 очереди) являются дети: ФИО9 и ФИО2 В.В., а также он - супруг Мартыняк В.Г. Завещание наследодателем не составлялось. В установленный законом ср...

...ок к нотариусу они не обращались, однако он продолжил проживать в доме и пользоваться домом и участком, тогда как дочери живут отдельно.

В июне 2014 года он обратился к нотариусу по вопросу оформления наследства. Нотариус ему пояснила, что ввиду отсутствия правоустанавливающих документов оформить свидетельства о праве на наследство у нотариуса не представляется возможным.

Так, Договор мены жилого дома на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер № содержит сведения о наличии в собственности у ФИО3 жилого дома площадью 26 кв.м.

Вместе с тем, в 1998 году он вместе с супругой произвел реконструкцию жилого дома, и общая площадь его составляет 83, 5 кв.м. Разрешение на реконструкцию до смерти ФИО3 они не получали. Таким образом, отсутствует документ, подтверждающий право собственности ФИО3 на жилой дом, площадью 83,5 кв.м.

Заключение Администрации Светлоярского городского поселения, выданное на земельный участок, не принимается нотариусом в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок.

Он один пользуется жилым домом и земельным участком, несёт бремя расходов, содержания имущества, охранет его от посягательств третьих лиц.

Дети вступать в наследство не желают. Спора между наследниками нет.

Просит включить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Мартыняк В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО7, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО7, исковые требования Мартыняк В.Г. поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО9 исковые требования признала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 В.В. исковые требования признала в полном объёме.

Выслушав представителя истца – ФИО7, ответчиков: ФИО9, ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается техническим паспортом и договором мены жилого дома на квартиру (л.д.26-34).

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 829 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, на праве пользования (л.д.19), что подтверждается кадастровым паспортом, кадастровой выпиской (л.д.20-25).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Родственные отношения истцов и наследодателя подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.9-13).

Земельным кодексом РФ, ст. 218 ГК РФ, предусмотрены основания приобретения права собственности гражданами: это – безвозмездное оформление права собственности гражданами использовавшими земельные участки до вступления в силу ЗК – на основании права пожизненного наследуемого владения (ст. 21 ЗК), постоянного (бессрочного) пользования (ст. 20 ЗК). Кроме того, право собственности может быть оформлено и гражданами Российской Федерации, имеющими в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, то есть в данном случае речь идёт о ненадлежащем оформлении земельных участков, на которых расположены жилые дома.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения па это необходимых разрешений.

Исходя из п. 28 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которого возник новый объект».

Согласно п. 14 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Учитывая, что ФИО3 была осуществлена реконструкция принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, без получения на это необходимых разрешений, что не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними нрава собственности на самовольную постройку, суд считает, что требования наследника о включении в наследственную массу самовольно выполненных построек наследодателем, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 809-ОД гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, если такие земельные участки находились у этих граждан в фактическом пользовании до вступления в силу Земельного кодекса РФ и на них отсутствуют правоустанавливающие документы - такие участки предоставляются бесплатно.

Поскольку наследодатель не успел воспользоваться своим правом, и оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, спора по данному требованию не имеется, суд считает, что исковые требования Мартыняк В.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мартыняк В.Г. к ФИО10 ФИО2 ФИО4 о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Мартыняк В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Светлоярский районный суд <адрес>.

Председательствующий Верцимак Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2014 года

Председательствующий Верцимак Н.А.