Марысюк Василий Яковлевич

Дело № 2-50/2025

УИД 91RS0015-01-2024-000982-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при секретаре Ибрагимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Емельяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1, третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, ГБУ РК «Центр землеустройства и картографии» <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признании за ним права собственности на жилой дом №№, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что после смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выше указанный жилой дом, однако, истцу в его выдаче отказано, в связи с отсутствием в правоустанавливающем документе полного адреса жилого дома.

В судебное заседание истец не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его уч...

...астия.

Представитель администрации Емельяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подали заявление о рассмотрении дела без их участия, с требованиями согласны, против удовлетворения не возражают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, на имущество не претендует.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО17. в судебное заседание не явилась, направила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> и ГБУ РК «Центр землеустройства и картографии» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Подпунктом 18 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264, предусмотрено, что к таким документам относятся, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Пунктом 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в исполнительном комитете Емельяновского сельского Совета народных депутатов <адрес> и зарегистрированного реестре под №№, ФИО8 продал, а ФИО4 купил, принадлежащий ФИО8 на праве собственности дом, находящийся в селе Емельяновка общая жилая площадь которого составляет 32кв.м.

Согласно данным домовой книги н дом №№ по <адрес> ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-35).

На момент возникновения у ФИО4 права на жилой дом действовало законодательство УССР.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО3 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Аналогичная норма содержалась в ст. 16 ЖК УССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производившейся в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народны депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пунктом 2.1 данной Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380 основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись и нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №№, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О порядке и правилах ведения похозяйственных книг».

Согласно п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ данные книг похозяйственного учета использовались в том числе, для получения данных о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно п. 9 Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов отдельным хозяйством считались совместно проживающие лица (семья), ведущие общее домашнее хозяйство. Отдельным хозяйством считались также хозяйства одиноких лиц (не имеющих семьи). На каждое хозяйство, включая хозяйства постоянно проживающих квартирантов, открывался отдельный лицевой счет.

В соответствии п. 38 раздела III Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов, а также аналогичного пункта Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины №№ от ДД.ММ.ГГГГ в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан "записываются данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживающих не в собственном жилом доме, в разделе III записывается: "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записях дом принадлежал гражданину на праве собственности.

Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.

В соответствии с записями в похозяйственной книге на хозяйство, расположенное в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ года указанный жилой дом числился в собственности ФИО9 (л.д.215-223).

Согласно справке администрации Емельяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№, в соответствии со ст. 16 ЖК УССР, Инструкции ЦСУ СССР №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг, исполнительным комитетом Емельяновского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой <адрес> за ФИО4 в связи с заключением между ним и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи указанного жилого дома, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Емельяновского сельского совета ФИО11, реестр №№; в дальнейшем данный жилой дом учитывался как собственный; иное жилье на территории Емельяновского сельского совета у ФИО4 отсутствовало (л.д.36).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни был собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №№ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со справкой администрации Емельяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ от имени ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, завещание при жизни не составлялось (л.д.18).

Согласно данным справки администрации Емельяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ ФИО4 на день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, был прописан и проживал в <адрес>; вместе с ним были прописаны и проживали, в том числе дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №№ следует, что ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ; ее родителями указаны ФИО4 и ФИО13 (л.д.8).

Согласно данным свидетельства о браке серии <данные изъяты> №№ ФИО14 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, заключили брак; после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО15 (л.д.9).

В соответствии с данными свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №№ ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из копии наследственного дела №№ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства по закону, после смерти обратились: дочь умершего – ФИО5; сын – ФИО1 подал заявление о не совершении им действий по фактическому принятию наследства. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки; ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом отказано ввиду отсутствия в договоре купли-продажи улицы и дома, а также отсутствии кадастрового учета на объект недвижимости.

Согласно справке администрации Емельяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,отнесен к категории земель – земли населенных пунктов; имеет вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, находится в муниципальной собственности, в частную собственность не передавался, договор аренды отсутствует.

Из ответа <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что по состоянию на указанную дату в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с информацией ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно данным инвентарного дела и технического паспорта на домовладение №№ по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь жилого дома Лит «А,а», с учетом площади перегородок составляет – <данные изъяты>.м.; год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-27,206-209).

В силу разъяснений, приведённых в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление удовлетворить. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты>.м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 31.01.2025 года.

Председательствующий: