Машантаев Руслан Ахметжанеович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Бисяновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к Машантаеву Р.А., Машантаевой М.Р., действующей за себя и <данные изъяты> Машантаева К.Р., Машантаевой Ф.Р., Калмаковой Т.Р., действующей за себя и <данные изъяты> Калмакова Т.Р., Русланова А.Р., Калмакову Р.А. о расторжении договора найма маневренного фонда, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть с Машантаевым Р.А. договор жилого помещения маневренного фонда <№> от <дата обезличена>, выселить Машантаева Р.А., Машантаеву М.Р., Машантаева К.Р., Машантаеву Ф.Р. из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, признать Калмакову Т.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес> и выселить из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании свих требований указала, что Машантаев Р.А., Машантаева М.Р., Машантаев К.Р., Машантаева Ф.Р. состоят на регистрационном учете и проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> которое является муниципальной собственностью. Заключением городской межведомственной комиссии <№> от <дата обезличена> многоквартирный жилой дом литер А,А1 по <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением администрации <адрес> от <дата обезличена> <№>-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литер А,А1 по <адрес>» установлена необходимость в реконструкции жилого до...

...ма по <адрес>. на время проведения работ по реконструкции жилого дома, семья Машантаевых по договору найма маневренного фонда <№> от <дата обезличена> предоставлены жилые помещения <№> в <адрес>. Однако, при неоднократном обследовании вышеуказанных жилых помещений, был установлен факт проживания иных лиц, в том числе сдачи жилых помещений в поднаем семье Калмаковых.

В дальнейшем представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила расторгнуть с Машантаевым Р.А. договор жилого помещения маневренного фонда <№> от <дата обезличена>, признать Калмакову Т.Р., Калмакова Р.А., Калмакова Т.Р., Калмакова А.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представители истца Администрации муниципального образования «<адрес>» Акишина К.И. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Машантаев Р.А., Машантаева М.Р., Машантаева Ф.Р., Калмакова Т.Р., Калмаков Р.АВ., представитель ответчика Машантаева Р.А. – Сливина А.Г. исковые требования не признали в полном объеме и просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора Шафеевой Г.Р., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома.

Согласно п.п. 4,5 ст. 100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за наем наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Заключением городской межведомственной комиссии <№> от <дата обезличена> многоквартирный жилой дом литера А,А1 по <адрес> общей площадью 4 458,9 кв.м. признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением администрации <адрес> <№>-Р от <дата обезличена> установлен срок отселения граждан из многоквартирного жилого дома литера А, А1 по <адрес> <адрес>.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда <№>-Л от <дата обезличена> года администрация <адрес> в лице начальника жилищного управления администрации <адрес> передало Машантаеву Р.А. и членам его семьи Машантаевой М.Р., Машантаеву К.Р., Машантаевой Ф.Р. за плату во владение и пользование жилые помещения <№>,5 <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с пожаром здания по <адрес>.

В обосновании заявленных требований о расторжении с Машантаевым Р.А. договора жилого помещения маневренного фонда <№>-Л от <дата обезличена>, сторона истца указала, что ответчики Машантаев Р.А., Машантаева М.Р., Машантаев К.Р., Машантаева Ф.Р. не проживают по адресу: <адрес>, <адрес> сдают данное жилое помещение в поднаем семье Калмаковых, оплату за наем не вносят.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчики Машантаев Р.А., Машантаева М.Р., Машантаева К.Р., Машантаева Ф.Р. зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются адресными справками ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Кроме того, из рапорта УУП ОП <№> УМВД России по <адрес> от <дата обезличена> усматривается, что на административном участке по адресу: <адрес> проживают Машантаева М.Р., Машантаев Р.А., Машантаева Ф.Р., Машантаев К.Р..

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 суду пояснили, что является жильцами <адрес> и подтвердили фактическое проживание семьи ФИО20 в спорным жилых помещениях.

Данные показания суд принимает, поскольку они согласуются с материалами гражданского дела.

Из справки ООО УК «<данные изъяты>» <№> от <дата обезличена> усматривается, что Машантаев Р.А. по месту регистрации: <адрес> <адрес>, лицевой счет <№>, с сентября 2016 года производит оплату за содержание и ремонт жилья, с <дата обезличена> производит оплату электроэнергии. На дату выдачи справки задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Согласно справке отдела по работе с населением «<данные изъяты>» ООО «<данные изъяты>», по состоянию на <дата обезличена> задолженность по оплате за услугу «газоснабжение» по показаниям прибора учета газа по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно справке ООО «<данные изъяты> – <адрес>» от <дата обезличена>, по адресу: <адрес>, задолженности по услуги «<данные изъяты>» на <дата обезличена> отсутствует.

В соответствии со справкой ООО «<данные изъяты>» от <дата обезличена>, задолженность за потребленный ресурс (тепловая энергия, ГВС,) по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии со справкой центра обслуживания населения ОАО «<данные изъяты>», по состоянию на <дата обезличена> отсутствует задолженность по услугам водоснабжения, водоотведения, слива г/воды, водоснабжения ОДН х/воды по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчики Машантаев Р.А., Машантаева М.Р. и Машантаева Ф.Р. поясняли, что действительно иногда в спорных помещениях ночует только ответчик Калмакова Т.Р., которая является троюродной сестрой Машантаевой М.Р., поскольку Калмакова Т.Р., проживающая фактически со своей семьей в с. ФИО7 <адрес>, работая в <адрес> в магазине «<данные изъяты> по графику 2/2 до 21:30, иногда вынуждена задерживаться на работе до позднего вечера.

Данные пояснения подтверждаются следующими письменными доказательствами:

- рапортом – характеристикой врио начальника ОУУП и ОПДН ОМВД России по ФИО7 <адрес> от <дата обезличена>, согласно которому, на административном участке МО «<данные изъяты>» по адресу: с. ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> проживает Калмаков Р.А., вместе со своей женой Калмаковой Т.Р., детьми Калмаковым Т.Р., Калмаковым А.Р.;

- справкой директора магазина «<данные изъяты>» от <дата обезличена>, из которой усматривается, что Калмакова Т.Р. работает в магазине «<данные изъяты>» по графину 2/2 по 12 часов в день с 09:30 до 21:30 в должности продавца с 2013 года по настоящее время.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17 подтвердила фактическое проживание Калмаковой Т.Р. совместно со своим мужем Калмаковым Р.А., детьми Калмаковым Т.Р., Калмаковым А.Р. в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО7, <адрес>. Кроме того пояснила, что действительно иногда Калмакова Т.Р. ночует у своей троюродной сестры Машантаевой М. Р. по адресу: <адрес>, <адрес>

Данные показания свидетеля суд принимает, поскольку они согласуются с другими письменными доказательствами.

При таких обстоятельств, исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленные стороной истца в обосновании своих требований акты от <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена> суд не принимает, поскольку они не согласуются с письменными доказательствами по гражданскому делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к Машантаеву Р.А., Машантаевой М.Р., действующей за себя и несовершеннолетнего Машантаева К.Р., Машантаевой Ф.Р., Калмаковой Т.Р., действующей за себя и несовершеннолетних Калмакова Т.Р., Русланова А.Р., ФИО8 Алимжановичу о расторжении договора найма маневренного фонда, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года.

Судья