Машенькина Александра Ивановна

№ 2 – 1119/2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«16» февраля 2016 года г. Таганрог Ростовской области

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 23 к Машенькин Д.П., Машенькина А.И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени,

установил:

10 декабря 2015 года Жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с иском к Машенькину Д.П. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование иска следующее.

Ответчик Машенькин Д.П. проживает в <адрес>. Собственником <адрес> являлся <данные изъяты> <данные изъяты> рождения (отец ответчика), который скончался в июне <данные изъяты> Ответчик до настоящего времени документы на право собственности в порядке наследования на указанную квартиру не оформил, в ЖСК № не представил, проживает в указанной квартире, пользуется жилищными и коммунальными услугами, оплачивая их не регулярно и не в полном объеме. В результате чего, с <дата> по <дата> у ответчика образовалась по платежам за жилищные (техническое облуживание) и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении жилищного кооператива – ЖСК-23.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Машенькина Д.П. в пользу ЖСК № 23 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с октября 2012 года по октябрь 2015 года в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъ...

...яты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Машенькина А.И., являющаяся сособственником спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца ЖСК № 23 председатель Онойко Т.В. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Машенькин Д.П. в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что начисленная задолженность за октябрь 2012 года уже была взыскана решением мирового судьи, кроме того, к требованиям о взыскании задолженности за октябрь и ноябрь 2012 года просил применить срок исковой давности, далее истцом необоснованно начислена задолженность сверх показаний счетчика за воду, не согласен с начислением задолженности за отопление в неотопительный сезон с мая 2015 года по октябрь 2015 года. В остальной части исковые требования ответчик признал, что имеется долг.

Ответчик Машенькина А.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила об отложении судебного заседания и не направила суду каких-либо возражений на исковое заявление. В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Машенькиной А.И. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в заявленный ко взысканию период долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ответчики Машенькина А.И. в ? доли и Машенькин Д.П. -1/4 доля с <дата>.

Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении жилищного кооператива – ЖСК № 23.

В период с октября 2012 г. по октябрь 2015 г. включительно расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производили, в связи с чем, у них образовался долг по оплате коммунальных платежей.

Ответчики, будучи собственниками жилого помещения, несут бремя содержания принадлежащего им помещения и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг.Согласно расчетам ЖСК № 23 задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги за период с октября 2012 года по октябрь 2015 года включительно составляет <данные изъяты>.

Однако задолженность ответчиков перед истцом по жилищно-коммунальным платежам подлежит взысканию за период с ноября 2012 года по октябрь 2015 года в пределах срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности за октябрь 2012 года подлежат удовлетворению, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за указанный месяц в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> – подлежат оставлению без удовлетворения.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности за ноябрь 2012 года подлежат отклонению, поскольку согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Срок оплаты коммунальных услуг за ноябрь 2012 года истекает <дата> (ст. 155 ЖК РФ); настоящий иск о взыскании с ответчиков задолженности подан в суд <дата>, тем самым, срок исковой давности для подачи настоящего иска за период с ноября 2012 года не пропущен.

Доводы ответчика о том, что за октябрь 2012 года задолженность взыскана решением мирового судьи от <дата> – являются несостоятельными, поскольку из мотивировочной части указанного решения мирового судьи следует, что задолженность была взыскана за период <дата> по <дата>.

В остальной части представленный истцом расчет задолженности по квартире ответчиками не оспорен, иного расчета задолженности не представлено. Ответчики соответствующих доказательств неправильного расчета истца не представили.

Оспаривая размер заявленной к взысканию задолженности по оплате за водоснабжение, ответчик указал, что у него установлены приборы учета, в соответствии с которыми должна быть начислена плата.

Суд не соглашается с доводами ответчика о том, что истцом произведен неверный расчет суммы задолженности, поскольку доказательств информирования истца о показаниях приборов учета потребления горячей и холодной воды, а также обеспечение их проверки со стороны истца, ответчиком не представлено.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик предоставлял показания счетчиков всего трижды, в этих случаях оплата начислялась по показаниям приборов учета, а в остальных случаях оплата начислялась по нормативу.

В соответствии с п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, по истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 Правил предельного количества расчетных периодов (в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период), за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Доводы ответчика о несогласии с размером начисленной задолженности за отопление также подлежат отклонению, поскольку оплата за коммунальную услугу по отоплению собственниками производится равномерно круглый год на основании решения собрания жильцов ЖСК № 23 от <дата>.

Доводы ответчика о несогласии с оплатой общедомовых нужд также несостоятельны, поскольку на основании решения собрания жильцов ЖСК № 23 от <дата> расходы за свет и мусор собственники несут поквартирно.

Указанные решения собрания собственников на момент рассмотрения спора не оспорены.

Учитывая, что ответчиками не исполнена предусмотренная ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с них задолженности в сумме <данные изъяты> за период с ноября 2012 года по октябрь 2015 года включительно пропорционально долям в праве общей долевой собственности ответчиков на квартиру.

Требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствуют положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме <данные изъяты> за период с ноября 2012 года по октябрь 2015 года включительно пропорционально долям в праве общей долевой собственности ответчиков на квартиру.

Взыскивая с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги, суд исходит из принадлежащих ответчикам долей в праве на квартиру, то есть относительно доли ответчика Машенькиной А.И. в квартире в размере ? долг составляет <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, относительно доли ответчика Машенькина Д.П. в размере ? долг составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, что подтверждается чеком-ордером (л.д. 3).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из приведенной нормы права и удовлетворённой судом суммы, с ответчика Машенькиной А.И. в пользу ЖСК № 23 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, с ответчика Машенькина Д.П. - <данные изъяты>.

Также истцом понесены расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи, содержащим расписку об оплате истцом <данные изъяты>, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № (л.д. 8).

Данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Жилищно-строительного кооператива № 23 к Машенькин Д.П., Машенькина А.И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с Машенькина А.И. в пользу ЖСК № 23:

- задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>,

- пеню <данные изъяты>,

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>,

- расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Машенькин Д.П. в пользу ЖСК № 23:

- задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>,

- пеню <данные изъяты>,

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>,

- расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2016 года.

Судья Е.В. Гладких