Машуков Хусен Лионович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 08 июня 2022 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Машуков Х.Л. к Машуков А.Л., МашуковаЛ.Х,, Машуков А.А., Машуков А.А. и Машукова Я.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Машуков А.Л., МашуковаЛ.Х,, Машуков А.А., Машуков А.А. и Машукова Я.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником домовладения находящегося по адресу: КБР, <адрес>, а именно: -одноэтажный жилой дом общей площадью 75,9 кв. м., инв. №, лит. А, с кадастровым номером №; одноэтажный жилой дом общей площадью 89.7 кв.м., инв. №, лит. Б, с кадастровым номером №; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 642 кв.м, с кадастровым номером №. Данный факт подтверждается 3 свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данной собственностью истец владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению. В нарушении норм действующего законодательства он как собственник не имеет возможности пользоваться, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, так как тому препятствуют ответчики, ...

...которые зарегистрированы в его квартире.

Истец указывает, что ответчики в его домовладении не проживают с 2007 года апреля месяца, вещей ответчиков в данном домовладении нет, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет он, как собственник имущества, о чем имеются квитанции, приложенные к данному исковому заявлению. Был направлен запрос в УФМС по <адрес> КБР о предоставлении адресной справки об ответчиках. На данный запрос получен ответ, что ответчики зарегистрированы в домовладении истца.

В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Регистрация ответчиков в домовладении истца не позволяет ему, как собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ2 года ответчикам были направлены заказным письмом претензии с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а именно <адрес> КБР.

Претензии были проигнорированы ответчиками в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В связи с изложенным истец просит: признать ответчиков Машуков А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; МашуковаЛ.Х,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Машуков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Машуков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Машукова Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домовладением, расположенном в <адрес> КБР, <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец направил заявление, которым просил о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Судебная корреспонденция, направленная ответчикам Машукову А.Л., Шогеновой Л.Х., Машукову А.А., Машукову А.А., Машуковой Я.А. по последнему известному адресу места их жительства, вернулась обратно в суд с почтовой отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Иных сведений о месте жительства ответчиков у суда не имеется.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежат, индивидуальный дом, земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

В выписке из похозяйственной книги №, выданной на имя истца по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, указаны: ФИО10 – мать, Машуков А.Л. – брат, Машуков А.А. –племянник, Машуков А.А. – племянник, МашуковаЛ.Х, – сноха, ФИО11 – жена, ФИО12 – сын, Машукова Я.А. – племянница, ФИО13 – сын.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены заказным письмом претензии с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Письмом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> КБР сообщило о том, что Машуков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу; КБР, <адрес> Машуков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу; КБР, <адрес>; Машукова Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной не значится; МашуковаЛ.Х,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: КБР, <адрес>; Машуков А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: КБР, <адрес>.

Кроме того, к материалам дела приобщена квитанция об оплате коммунальных услуг домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, из которой следует, что оплата производилась Машуков Х.Л.

Согласно справке ГБУ «МФЦ КБР» № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи заявителя входят супруга-ФИО11, сын – ФИО12, сын – ФИО13

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец и его семья фактически пользуются данным домовладением, проживая в нём, тем самым владеют и распоряжаются указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права, как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Машуков Х.Л. к Машуков А.Л., МашуковаЛ.Х,, Машуков А.А., Машуков А.А. и Машукова Я.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР - удовлетворить.

Признать ответчиков Машуков А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; МашуковаЛ.Х,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Машуков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Машуков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Машукова Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением, расположенном в <адрес> КБР, <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР снять с регистрационного учета Машуков А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; МашуковаЛ.Х,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Машуков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Машуков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Машукова Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня его вынесения, через Зольский районный суд КБР.

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна: М.Г. Абидов