Масимов Эшгин Анвар оглы

Дело №

УИД 40RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 марта 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Троцюк О.Л.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Анвар оглы к администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии объединенных жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, указал, что является собственником квартирй, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которое не нарушает права третьих лиц и не является опасным для жизни и здоровья людей. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с технической документацией.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании был объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 (по доверенности) до перерыва в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» ФИО4 (по доверенности) до перерыва в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требова...

...ниям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещений без согласия собственников других помещений в случае, если подобное помещение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 оглы является собственником квартиры, общей площадью 50.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство согласно техническому проекту №,2-АС, выполненным ИП ФИО5 в 2022 году.

Как следует из технического заключения №.4, перепланировка квартиры на затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующего здания, не нарушает права третьих лиц, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не является опасным для жизни и здоровья людей при эксплуатации и в соответствии с п. 4 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требует разрешения на строительство, несущие конструкции затронуты не были. Перепланировка выполнена путем частичного демонтажа перегородок и устройства новых из ГКВЛ; переноса перегородки путем демонтажа и устройства новой в помещении № (по экспликации технического паспорта); увеличения площади помещения № и № (по экспликации технического паспорта) за счет площади помещения № (по экспликации технического паспорта); демонтажа оконного и дверного блока, а также разработки низа подоконника; помещение лоджии стало подсобным.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, после проведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений. Организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Экспертиза перепланировки в части демонтажа оконного и дверного блока, а также разработки низа подоконника; помещение лоджии стало подсобным, не проводилась.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 53,8 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, так как указанное было произведено в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Анвар оглы - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:

<адрес> А, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому заключению №.4, составленного ИП ФИО5 и технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.Л. Троцюк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ