Матевосян Генри Мартиросович

№ 2-523/2024 (УИД 61RS0044-01-2024-000302-23)

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием истца Качалян О.А.

представителя истца Качалян О.А. по доверенности Шинкаревой С.Х.

при секретаре Атаманян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалян О.А. к Матевосян Г.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Качалян О.А. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Матевосян Г.М., указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данным адресной справки от 20.02.2024 года в данном жилом доме зарегистрирован Матевосян Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В доме данный человек никогда не проживал и не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик приходится ее мужу дальним родственником, зарегистрирован с 16.12.1994 года, но фактически проживал в другом домовладении. Примерно в 1997 году он уехал из села и с тех пор истец его не видела. В каких-либо договорных отношениях истец с ним не состоит. На основании изложенного, Качалян О.А. просила суд признать Матевосян Г.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Качалян О.А., ее представитель по доверенности Шинкарева С.Х. в судебном заседании заявленные исковые т...

...ребования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Матевосян Г.М. в судебное заседание не явился, судебное извещение, было возвращено почтой в суд с отметкой «адресат не проживает».

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик считается извещенной о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что за истцом Качалян О.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2023 года.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Матевосян Г.М., что подтверждается справкой ОВМ Отдела МВД России по Мясниковскому району от 20.02.2024 года.

Согласно показаниям в суде свидетеля Качаляна В.А., его мама Качалян О.А. купила дом после развода с его отцом, где они проживали с ней вдвоем. Ответчика он видел в детстве пару раз в гостях у родственников, он никогда у них дома не жил, вещей его в доме нет, о том, что он зарегистрирован у них дома, узнал пять лет назад.

Качалян Т.И. суду пояснила, что истец это ее свекровь. По адресу Ростовская область, Мясниковский район, с. Султан Салы, ул. Селиверстова, 22, они проживают втроем: она, супруг и свекровь. С ответчиком она не знакома, никогда его не видела, вещей его у них в доме нет. О том, что Матевосян Г.М. зарегистрирован у них дома, ей стало известно недавно.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Несмотря на регистрацию ответчика Матевосяна Г.М. по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик с учетом положений ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника Качалян О.А. не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Качалян О.А. (паспорт № к Матевосян Г.М. удовлетворить.

Признать Матевосян Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2024 года